8 000 000 €
- Площадь
- 43288 м²
- Адрес
- Ulica Sonje Marinkovic, Čardak - Glavica, Sremska Kamenica, Popovica, Ledinci, Novi Sad
Описание
Всего 8 км от центра Нови-Сада (12–15 минут езды). Возможен подъезд со стороны Сремской-Каменицы и Петроварадина. Асфальтированная дорога по всей протяжённости и три новых асфальтированных подъезда. Автобусная остановка в 600 м. Граница национального парка Фрушка-Гора — в 800 м.
Идеальное сочетание природного окружения и городской доступности.
Основные данные об участке:
Общая площадь: 43.288 м² одним массивом.
13 кадастровых участков в собственности.
Земля под застройку (за пределами границ GGZ).
Участок с тремя уровнями высоты — без оползней, полностью проходимый.
Имеющиеся объекты и инфраструктура:
2.700 м² коммерческих помещений.
300 м² — жилой дом.
70 м² — дом на холме с панорамным видом.
Фруктовый сад.
Участок полностью огорожен.
Инфраструктура готова к развитию:
Электричество (новая «двойная» трансформаторная подстанция на участке).
Вода.
Газ.
Телефон / интернет.
Минимальные дополнительные расходы на подготовку к строительству.
Дополнительный потенциал для расширения:
Возможно использование дополнительных 13.600 м² земли.
Возможность расширения проекта и дополнительной капитализации.
Потенциал развития:
Это место идеально подходит для:
Роскошного жилья на большом участке.
Эксклюзивного жилого комплекса — городских вилл.
Сочетания жилья и премиальной инфраструктуры.
Закрытого комплекса (gated community) с высокой рыночной стоимостью.
Спортивно-рекреационных или туристических объектов.
Разделения на участки.
Оригинальное описание
Samo 8 km od centra Novog Sada (12–15 min vožnje) Prilaz moguć iz Sremske Kamenice i Petrovaradina Asfaltni put celom dužinom + tri nova asfaltna prilaza Autobuska stanica na 600 m Granica Nacionalnog parka Fruška Gora na 800 m ? Idealna kombinacija prirodnog ambijenta i urbane dostupnosti. ? Osnovni podaci o posedu Ukupna površina: 43.288 m² u komadu 13 katastarskih parcela u vlasništvu Građevinsko zemljište (van granica GGZ) Teren u tri nivoa visine – bez klizišta, potpuno prohodan ?️ Postojeći objekti i sadržaji 2.700 m² poslovnih objekata 300 m² stambena kuća 70 m² kuća na brdu sa panoramskim pogledom ? Voćnjak ? Kompletno ograđen posed ⚡ Infrastruktura spremna za razvoj Struja (nova "dupla" trafo stanica na posedu) Voda Gas Telefon / internet ? Minimalni dodatni troškovi za pripremu gradnje ? Dodatni potencijal za proširenje Moguća upotreba dodatnih 13.600 m² zemljišta ? Mogućnost proširenja projekta i dodatne valorizacije. ? Razvojni potencijal Ova lokacija je savršena za: Luksuzno stanovanje na velikom posedu, Ekskluzivno naselje - urban vila, Kombinaciju stanovanja i premium sadržaja, Zatvoreni kompleks (gated community) sa visokom tržišnom vrednošću, Sportsko - rekreativne ili turističke sadržaje, Podelu na parcele.
История цены
- · Nekretnine.rs · 8 000 000 €
Фотографии
Открыть карту
