440 000 €
- Площадь
- 181 м²
- Этаж
- 4
- Адрес
- Ulofa Palmea, Mirijevo, Opština Zvezdara, Beograd
Описание
Звездара, Мириево, Улофа Пальмеа, 181 м², ID#43686. Квартира зарегистрирована как единый объект, однако фактически представляет собой два полностью независимых жилых помещения с отдельными входами. Такая планировка предоставляет исключительную гибкость: она идеально подходит для проживания нескольких поколений, взрослых детей и родителей, которым нужна полная приватность, для семей, желающих жить рядом с бабушкой и дедушкой, а также для сочетания собственного проживания и сдачи одной из частей в аренду.
Квартира находится в тихом и привлекательном месте, на улице с обилием зелени и парковочными местами, рядом с общественным транспортом, школами, детскими садами, магазинами и всеми необходимыми торговыми объектами. Она расположена в отлично поддерживаемом четырёхэтажном здании из облицовочного кирпича. Жильцам доступны собственный тренажёрный зал, пандус для колясок, помещение для велосипедов и подвал.
Первая жилая часть площадью 65 м² находится на четвёртом этаже и состоит из спальни, большой кухни со столовой зоной, гостиной и лоджии. Квартира оформлена в современном стиле и оснащена качественной кухонной мебелью и сантехникой.
Вторая жилая часть площадью 115 м² расположена на верхнем уровне. В ней есть две спальни, просторная гостиная открытой планировки, ванная комната, помещение для стирки и сушки белья и прекрасная собственная терраса на крыше. Трёхслойные мансардные окна Velux и 25 см сэндвич-изоляции над квартирой обеспечивают отличную теплоизоляцию и высокий уровень комфорта.
Дополнительные преимущества — два кондиционера, качественный немецкий деревянный ламинат, керамическая плитка высокого класса и итальянская сантехника. Недвижимость представляет собой редкое сочетание простора, приватности и функциональности; её можно адаптировать к различным жизненным потребностям или использовать в инвестиционных целях. Агентская комиссия — 2%.
Возможность проживания в двух независимых помещениях | Отличное расположение | Отделка высокого класса
Объект зарегистрирован как единая недвижимость, но продуманно разделён на два полностью независимых жилых помещения, каждое со своим отдельным входом. Идеально подходит для семей, состоящих из нескольких поколений, проживания рядом с родственниками или получения гарантированного дохода от аренды при проживании в одной из частей.
Объект находится на тихой улице, обсаженной деревьями, с достаточным количеством парковочных мест; в нескольких шагах расположены остановки общественного транспорта, хорошие школы, детские сады и магазины повседневного спроса. Квартира находится на 4-м этаже тщательно поддерживаемого четырёхэтажного здания из красного кирпича. В здании есть собственный тренажёрный зал для жильцов, пандус для колясок, место для хранения велосипедов и индивидуальные подвальные помещения.
Жилая часть 1 (4-й этаж — 65 м²)
Планировка: одна спальня, просторная кухня со столовой зоной, светлая гостиная и собственная лоджия.
Особенности: современная планировка, качественное кухонное оборудование и ванная комната высокого класса.
Жилая часть 2 (уровень пентхауса — 115 м²)
Планировка: две спальни, просторная гостиная открытой планировки, большая ванная комната, отдельное помещение для стирки и хозяйственных нужд и великолепная собственная терраса на крыше.
Особенности: трёхслойные мансардные окна Velux, 25 см сэндвич-изоляции крыши для оптимального поддержания комфортного микроклимата, два кондиционера, качественное напольное покрытие из немецкой инженерной древесины, импортная итальянская сантехника и керамика высшего класса. Всё это делает квартиру исключительной недвижимостью.
Оригинальное описание
Zvezdara, Mirijevo, Ulofa Palmea, 181m2 ID#43686 Stan je uknjižen kao jedna celina, dok u praksi predstavlja dve potpuno odvojene stambene jedinice sa zasebnim ulazima. Ovakva konfiguracija pruža izuzetnu fleksibilnost – idealna je za višegeneracijsko stanovanje, odraslu decu i roditelje koji žele potpunu privatnost, porodice koje žele da baka i deka budu u neposrednoj blizini, ali i za kombinaciju stanovanja i izdavanja jedne od jedinica. Nalazi se na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, u ulici bogatoj zelenilom, sa parking mestima, a u neposrednoj blizini gradskog prevoza, škola, vrtića, marketa i svih važnih komercijalnih sadržaja. Smešten je u odlično održavanoj četvorospratnoj zgradi od fasadne cigle, koja stanarima pruža dodatne sadržaje poput sopstvene teretane, rampe za kolica, prostora za bicikle i podruma. Prva stambena celina – 65 m² nalazi se na četvrtom spratu i sastoji se od spavaće sobe, velike kuhinje sa trpezarijom, dnevnog boravka i lođe. Stan je moderno uređen i opremljen kvalitetnim kuhinjskim i kupatilskim elementima. Druga stambena celina – 115 m² nalazi se na gornjoj etaži i obuhvata dve spavaće sobe, prostran open-space dnevni boravak, kupatilo, prostoriju za pranje i sušenje veša i prelepu privatnu krovnu terasu. Troslojni Velux krovni prozori i 25 cm sendvič izolacije iznad stana obezbeđuju odličnu termoizolaciju i visok nivo komfora. Dodatni kvalitet pružaju dva klima-uređaja, kvalitetan nemački drveni laminat, vrhunska keramika i italijanska sanitarna oprema. Nekretnina predstavlja retku kombinaciju prostranosti, privatnosti i funkcionalnosti, sa mogućnošću prilagođavanja različitim životnim potrebama ili investicionoj nameni. Agencijska provizija 2%. Dual-Living Opportunity | Prime Location | High-End Finishes Officially deeded as a single property, this unique residence is smartly configured into two completely independent living units, each with its own private entrance. Ideal for multi-generational families, living with in-laws, or enjoying guaranteed rental income while occupying one unit. Nestled on a quiet, tree-lined street with ample parking, the property is steps away from public transit, top schools, kindergartens, and everyday commercial amenities. Housed on the 4th floor of a meticulously maintained, four-story red-brick building featuring a private resident gym, stroller access ramp, bike storage, and private cellar units. Unit 1 (4th Floor – 65 sq m) Layout: 1-Bedroom, spacious kitchen with dining area, bright living room, and private loggia. Key Features: Modern layout outfitted with premium kitchen fixtures and a high-end bathroom. Unit 2 (Penthouse Level – 115 sq m) Layout: 2-Bedrooms, expansive open-concept living area, spacious bathroom, dedicated laundry/utility room, and a magnificent private rooftop terrace. Key Features: Triple-glazed Velux skylights, 25 cm sandwich roof insulation for optimal climate control, dual air conditioning units, premium German engineered wood flooring, imported Italian sanitary ware, and top-tier ceramics make this apartment an exceptional real estate.
История цены
- · KupujemProdajem · 440 000 €
Открыть карту
