195 000 €
- Площадь
- 162 м²
- Комнаты
- 4
- Этаж
- 4
- Адрес
- Medijana: Bulevar Nemanjića - Dom zdravlja - Bulevar zona III, Niš
Описание
Продаётся квартира площадью 122 м² на IV и V этажах (надстройка — дуплекс) жилого здания, с чердачным помещением площадью 40 м² над квартирой, куда есть выход из этой квартиры. По количеству комнат квартира пятикомнатная, но сейчас используется как четырёхкомнатная.
На первом уровне находятся входная прихожая, большая комната, предназначенная только для столовой, но достаточно просторная и для гостиной, кухня, отделённая барной стойкой, терраса и отдельный туалет. На второй уровень ведёт лестница из большой комнаты. Там расположены три спальни классического размера, огромная гостиная, две террасы и просторная ванная комната с туалетом.
Сейчас на третий уровень ведёт складная лестница, поскольку этой семье нет необходимости активно использовать и это помещение, но предусмотрено место для устройства обычной лестницы. Надстройка была построена около 20 лет назад. На третьем уровне скосы начинаются на высоте 1,6 м, а на втором — в большей части квартиры находятся выше 2 м.
Пять лет назад поверх существующей кровли из черепицы сделали дополнительное покрытие из пластифицированного листового металла; с тех пор протечек нет. Входная дверь повышенной безопасности, ПВХ-окна с жалюзи, встроенные шкафы в прихожей и на кухне, собственное автономное электрическое отопление. Покупатель оставляет кухню из МДФ, ... Квартира светлая, окна выходят на три стороны света. В здании нет лифта.
Место — одно из самых востребованных в городе: тихий район, недалеко от начальной школы, парка, рынка на бульваре, Delta, магазинов и т. п.
Право владения на 122 м² зарегистрировано, обременений нет; документы на регистрацию 40 м² поданы в соответствии с новым законом. На надстройку есть разрешение на строительство, но нет разрешения на эксплуатацию, поэтому возможна продажа только за наличные.
АГЕНТСТВО KODEKS ВНЕСЕНО В РЕЕСТР ПОСРЕДНИКОВ ПОД № 241
Информация: Agencija KODEKS, Nis, Vozdova 22/2, tel.018/527-717; 060/7000-737. В рабочие дни с 9 до 20 ч. С 6.8. по 18.8.2026 не работаем в связи с отпуском.
Оригинальное описание
Prodaje se stan od 122mkv na IV i V spratu (nadgradnja - dupleks) stambene zgrade sa tavanskim prostorom od 40mkv iznad stana i na koji se izlazi iz ovog stana. Po prostorijama je on petosoban, ali se trenutno koristi kao cetvorosoban. U prvom nivou je ulazno predsoblje, velika prostorija samo trpezarija, ali je komotna i dnevnu sobu, kuhinje pregradjene sankom, terase i izdvojenog wc-a. Na druugu etazu se ide stepenistem iz te velike prostorije, a sastoji se od tri spavace sobe klasicne velicine, ogromne dnevne sobe, dve terase i komfornog kupatila sa wc-om. Na trecu etazu se trenutno izlazi sklopivim stepenistem, jer ova porodica nema potrebe da aktivno koristi i taj prostor, ali je ostavljen prostor da se napravi klasicno stepeniste. Nadgradnja je gradjena pre oko 20 godina. Na trecoj etazi ima kosine koje pocinju od 1,6m, a na drugoj su u vecini stana iznad 2 m. Pre pet godina je preko postojeceg krova od tegole uradjen dodatni od plastificiranog lima i od tada nema prokisnjavanja. Siguronosna vrata, PVC stolarija sa venecijanerima, ugradjeni plakari u predsoblju i u kuhinji, svoje etazno grejanje na struju, kupac ostavlja kuhinju od medijapana, ... Svetao je jer gleda na tri strane sveta. Zgrada nema lift. Lokacija je jedna od najtrazenijih u gradu: miran kraj, nedaleko od osnovne skole, parka, bulevarske pijace, Delte, samoposluga i sl. Uknjizena je drzavina na 122mkv i bez tereta, a za 40mkv je predato za upis po novom zakonu. Nadgradnja ima gradjevinsku, a nema upotrebnu dozvolu, pa je moguca prodaja samo za kes. AGENCIJA KODEKS JE UPISANA U REGISTAR POSREDNIKA POD BR.241 Za sve informacije: Agencija KODEKS, Nis, Vozdova 22/2, tel.018/527-717; 060/7000-737 radnim danima od 9 do 20h od 6.8. do 18.8.2026. ne radimo zbog odmora
История цены
- · Indomio.rs · 195 000 €
Открыть карту
