6 000 000 €
- Адрес
- Bulevar Peke Dapčevića, Voždovac: Kumodraž (Beograd), Beograd
Описание
Кумодраж — отличная инвестиционная возможность | Земельный участок под застройку площадью 61 ар | Прямой выход на бульвар Пеке Дапчевича
Предлагается городской земельный участок под застройку общей площадью 61 ар, предназначенный для коммерческого строительства. Он расположен в исключительно привлекательном месте; участок имеет фасад протяжённостью около 50 метров и выходит непосредственно на бульвар Пеке Дапчевича.
На 50 арах можно сразу начинать строительство, а на оставшихся 11 арах предусмотрено создание современной городской прогулочной зоны. Эта часть участка будет изъята городом, а будущий владелец получит за неё соответствующую компенсацию.
Дополнительное преимущество — за будущим зданием будет благоустроенная зелёная зона, что значительно повысит привлекательность места.
Согласно действующему детальному градостроительному плану разрешены:
- застройка до 50% участка;
- максимальная высота здания — до 18 метров;
- застройка подземных этажей — до 75%, что подходит для гаражей и складских помещений.
Ориентировочная общая площадь надземной части здания составляет около 15 000 м.
Особый инвестиционный потенциал этому месту придаёт запланированное строительство Биокампуса неподалёку, в составе будущего жилого района Нови-Кумодраж, всего примерно в 500 метрах. По соседству уже началось строительство коммерческого здания, что дополнительно подтверждает потенциал развития этой части города.
Возможен договор о компенсации в размере 25% от общей площади будущего здания. Ангары, которые сейчас находятся на участке, могут остаться в распоряжении инвестора.
Отличная возможность для инвесторов, которые ищут привлекательный земельный участок под застройку с чёткими градостроительными параметрами и большим потенциалом для развития коммерческого комплекса.
Комиссия агентства составляет 2% от цены купли-продажи. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше. R-ID: #4667
Оригинальное описание
Kumodraž izuzetna investiciona prilika | Građevinsko zemljište 61 ari | Direktan izlaz na Bulevar Peke Dapčevića U ponudi je gradsko građevinsko zemljište ukupne površine 61 ar, namenjeno za komercijalno-poslovnu izgradnju, na izuzetno atraktivnoj lokaciji sa frontom od približno 50 metara koji izlazi direktno na Bulevar Peke Dapčevića. Na površini od 50 ari moguće je odmah započeti gradnju, dok je za preostalih 11 ari predviđeno formiranje modernog gradskog šetališta. Ovaj deo parcele biće eksproprisan od strane grada, a budući vlasnik će za navedenu površinu dobiti odgovarajuću naknadu. Dodatna prednost je što će se iza budućeg objekta nalaziti uređena zelena površina, što će značajno doprineti atraktivnosti lokacije. Prema važećem detaljnom urbanističkom planu dozvoljena je: zauzetost parcele do 50% maksimalna visina objekta do 18 metara zauzetost podzemnih etaža do 75%, pogodna za garaže i magacinske prostore Okvirna bruto razvijena građevinska površina nadzemnog objekta iznosi oko 15.000 m. Poseban investicioni potencijal ovoj lokaciji daje planirana izgradnja Bio Kampusa u neposrednoj blizini, u okviru budućeg naselja Novi Kumodraž, na udaljenosti od svega oko 500 metara. U susedstvu je već započeta izgradnja poslovnog objekta, što dodatno potvrđuje razvojni potencijal ovog dela grada. Postoji mogućnost dogovora o kompenzaciji kroz 25% od ukupno izgrađene površine budućeg objekta. Hale koje se trenutno nalaze na placu mogu ostati investitoru. Izuzetna prilika za investitore koji traže atraktivno građevinsko zemljište sa jasnim urbanističkim parametrima i velikim potencijalom za razvoj poslovnog kompleksa. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene. Kontaktirajte nas za više informacija. R-ID: #4667
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 6 000 000 €
Открыть карту
