25 000 €
- Адрес
- Mionica (Kolubarski), Mionica
Описание
ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: зарегистрированный участок площадью 83 ара в 1,5 км от центра Баня-Вруйци. Исключительный потенциал по отличной цене.
Статус документации: собственность 1/1, зарегистрирован, документы в порядке и готовы к передаче.
Ищете инвестицию с высоким потенциалом доходности или место для коммерческого туристического проекта? Этот участок продаётся не из-за своего нынешнего вида, а благодаря исключительной возможности и потенциалу, которые он предлагает инвестору по исключительно выгодной цене.
Потенциал застройки и история участка (6 ар)
История строительства: на застраиваемой части участка раньше стояли старые дома и постройки. Наличие истории строительства на этом месте — существенное преимущество при получении новых разрешений и подключений.
Аутентичная основа: в качестве свидетельства о прежних постройках на участке сохранились красивые фрагменты старого пола из аутентичной речной гальки (булыжной мостовой). Это готовая основа для уникального этноконцепта, загородной резиденции в деревенском стиле или премиального глэмпинга.
Подготовка к строительству: застраиваемую часть (6 ар) необходимо расчистить и привести в порядок, после чего здесь появится свободная приподнятая площадка под строительство, откуда видны отель и завод по производству воды.
Природные ресурсы и дополнительная ценность (77 ар)
40 ар чистого леса: серьёзный ресурс и самостоятельный капитал. Он обеспечивает полное уединение, изоляцию и прекрасное природное окружение, которое сегодня особенно востребовано на рынке.
37 ар сельскохозяйственной земли: пространство с широкими возможностями — от создания большого фруктового сада до установки сборных эко-домиков и строительства дополнительных объектов для туристического комплекса.
Расположение и позиция
Участок находится всего в 1,5 км от самого центра Баня-Вруйци. Он расположен достаточно близко ко всем курортным объектам, но при этом полностью защищён от шума и суеты. Это идеальный баланс для тех, кто ищет тишину или развивает туристический бизнес.
Почему это разумная покупка?
Вы приобретаете участок по цене, значительно ниже средней рыночной для такой площади в этом месте. Расчистка застраиваемой части и использование прежней истории строительства многократно увеличат стоимость этого владения. Здесь вы не платите за чужое благоустройство, а покупаете чистый потенциал, который можно выгодно реализовать.
Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
TOP INVESTICIJA: Uknjižen plac 83 ara na 1.5 km od centra Banje Vrujci Izuzetan potencijal po vrhunskoj ceni Status dokumentacije: Vlasništvo 1/1, uknjiženo, čisti papiri spremni za prenos. Tražite investiciju sa ogromnim potencijalom povrata novca ili lokaciju za komercijalno-turistički projekat? Ovaj plac se ne prodaje zbog trenutnog izgleda, već zbog izuzetne prilike i potencijala koji nudi investitoru po izuzetno povoljnoj ceni. Građevinski potencijal i istorija lokacije (6 ari) Istorijat gradnje: Na samom građevinskom delu placa su se ranije nalazile stare kuće i objekti. Činjenica da lokacija ima istoriju gradnje predstavlja značajnu olakšavajuću okolnost za dobijanje novih dozvola i priključaka. Autentična osnova: Kao svedočanstvo prethodnih objekata, na tlu se nalaze prelepi ostaci starog poda rađenog od autentičnih rečnih oblutaka (kaldrme). Ovo je spremna osnova za jedinstven etno-koncept, rustičnu letnju rezidenciju ili premium glamping bazu. Priprema za gradnju: Građevinski deo (6 ari) zahteva krčenje i površinsko sređivanje, nakon čega se dobija čista, povišena pozicija za gradnju sa koje se vidi hotel i fabrika vode. Prirodni resursi i dodatna vrednost (77 ari) 40 ari čiste šume: Ozbiljan resurs i kapital sam po sebi. Pruža potpunu privatnost, izolaciju i fantastičan prirodni ambijent koji je danas izuzetno tražen na tržištu. 37 ari poljoprivrednog zemljišta: Prostor sa širokim mogućnostima od formiranja velikog voćnjaka, preko postavljanja montažnih eko-kućica, pa sve do izgradnje pratećih sadržaja za turistički kompleks. Lokacija i pozicija Plac je udaljen svega 1.5 km od samog centra Banje Vrujci. Nalazi se na poziciji koja je dovoljno blizu svih banjskih sadržaja, a opet potpuno zaštićena od buke i gužve, što pruža idealan balans za svakoga ko želi mir ili razvija turistički biznis. Zašto je ovo pametna kupovina? Ovaj plac kupujete po ceni koja je znatno ispod tržišnog proseka za ovu kvadraturu na ovoj lokaciji. Ulaganjem u krčenje građevinskog dela i aktiviranjem starog istorijata gradnje, vrednost ovog imanja višestruko raste. Ovde ne plaćate tuđe sređivanje, već kupujete čist potencijal koji se može odlično unovčiti. Agencijska provizija 2%
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 25 000 €
Открыть карту
