595 000 €
- Площадь
- 160 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Bulevar kralja Aleksandra, Kalenić - Slavija - Cvetni Trg, Vračar, Beograd
Описание
Врачар, памятник Вуку, улицы Молерова и бульвар короля Александра, 5.0, 160 м² с лоджией, IV из IV этажей (над квартирой находится чердачное пространство), дуплекс, центральное отопление, без лифта, домофон, кабельное телевидение, кондиционер, камин, зарегистрированная площадь — 146 м², старый фонд.
В непосредственной близости от памятника Вуку и парка Ташмайдан, в одном из самых востребованных районов Врачара, в доме старой постройки находится эта исключительно светлая и комфортабельная пятикомнатная квартира, организованная как дуплекс.
Расположение обеспечивает отличное транспортное сообщение со всеми районами Белграда. Поблизости находятся технические факультеты, а также многочисленные деловые, торговые и ресторанные заведения, благодаря которым этот район особенно удобен для повседневной жизни.
Квартира занимает последний этаж дома без лифта и ориентирована на три стороны, поэтому в течение всего дня в ней много естественного света и сохраняется приятная открытая атмосфера.
На нижнем уровне расположены прихожая, большая гостиная с камином, спальня с собственной ванной комнатой, кухня с выходом на лоджию, обращённую в тихий внутренний двор, а также кладовая. Высота потолков 2.85 м подчёркивает характер старой постройки и создаёт ощущение простора и комфорта.
Верхний уровень обеспечивает дополнительный комфорт и уединение: здесь находятся две очень просторные комнаты со скошенными потолками, ванная комната и третья, меньшая комната, которую можно использовать по-разному — как кабинет, гардеробную или кладовую.
Благодаря такой планировке квартира очень функциональна и обеспечивает высокий уровень приватности, поэтому особенно подходит для большой семьи или для организации пространства с учётом различных жизненных потребностей.
Особое внимание уделено качественной теплоизоляции крыши, которая обеспечивает комфортное пребывание в спальнях круглый год.
В квартире установлено индивидуальное электрическое отопление с возможностью точно регулировать температуру и расход электроэнергии. Общая площадь квартиры составляет 160 м², из них 146 м² зарегистрированы. Благодаря качественным окнам и дверям, хорошему фасаду и изоляции, а также индивидуальному отоплению коммунальные расходы весьма умеренные.
Сочетание отличного расположения, комфорта и функциональной планировки делает эту недвижимость особенно приятным местом для жизни в самом сердце Белграда.
Цена — 595 000 евро.
Агентская комиссия, оплачиваемая покупателем, составляет 2 % от согласованной цены продажи.
Контактный телефон агента: 063 201 205
Оригинальное описание
Vračar, Vukov spomenik, Molerova i Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 160 m2 sa lodjom, IV od IV sprata (iznad stana se nalazi tavanski prostor), dupleks, eg, bez lifta, interfon, ktv, klima, kamin, uknjižen na 146 m2, starogradnja.
U neposrednoj blizini Vukovog spomenika i Tašmajdanskog parka, na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u salonskoj zgradi nalazi se ovaj izuzetno svetao i komforan petosoban stan organizovan kao dupleks.
Lokacija pruža odličnu povezanost gradskim prevozom sa svim delovima Beograda, dok su u neposrednoj blizini tehnički fakulteti, kao i brojni poslovni, trgovinski i ugostiteljski sadržaji koji ovaj deo grada čine izuzetno pogodnim za svakodnevni život.
Stan zauzima poslednji sprat zgrade bez lifta i trostrano je orijentisan, pa tokom celog dana ima obilje prirodne svetlosti i prijatan, otvoren ambijent.
Donji nivo čini predsoblje, veliki dnevni boravak sa kaminom, master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom, kuhinja sa izlazom na lođu okrenutu ka mirnom unutrašnjem dvorištu, kao i ostava. Visina plafona od 2.85 m dodatno naglašava karakter salonske gradnje i daje prostoru osećaj širine i komfora.
Gornji nivo nudi dodatni komfor i privatnost, sa dve izuzetno prostrane sobe pod kosinama, kupatilom i trećom manjom prostorijom koja može imati različite namene – kao radna soba, garderober ili ostava.
Zahvaljujući ovakvom rasporedu, stan pruža visok nivo funkcionalnosti i privatnosti, pa je posebno pogodan za veće porodice ili za organizaciju prostora prema različitim životnim potrebama.
Posebna pažnja posvećena je kvalitetnoj krovnoj izolaciji, koja obezbeđuje prijatan boravak u spavaćim sobama tokom cele godine.
Stan ima etažno grejanje na struju, uz mogućnost preciznog podešavanja temperature i potrošnje. Ukupna površina stana iznosi 160 m2, od čega je 146 m2 uknjiženo, a zahvaljujući kvalitetnoj stolariji, dobroj fasadi i izolaciji, kao i individualnom načinu grejanja, režijski troškovi su vrlo umereni.
Kombinacija odlične lokacije, komfora i funkcionalnog rasporeda čini ovu nekretninu izuzetno prijatnim mestom za život u samom srcu Beograda.
Cena 595 000 evra.
Agencijska provizija koju plaća kupac iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
Kontakt telefon agenta: 063 201 205
История цены
- · Nekretnine.rs · 595 000 €
Открыть карту
