6 000 €
- Площадь
- 107 м²
- Адрес
- Njegoševa, Vračar: Kalenić - Slavija - Cvetni Trg (Beograd), Beograd
Описание
В самом сердце Белграда, на одной из самых привлекательных улиц — Негошевой, с прямым видом на Митичеву яму, сдаётся коммерческое помещение площадью 200 м2, обладающее исключительным потенциалом для открытия заведения общественного питания или другого коммерческого объекта. Пространство занимает три уровня: первый этаж (107 м2) с высотой потолка почти 5 м, идеально подходящий для размещения посетителей, стойки и витрины, выходящей на улицу; галерея (47 м2), которую можно использовать как дополнительную зону для гостей; и подвал (45 м2), предназначенный для кухни, туалетов и технических помещений. Есть возможность обустроить террасу площадью около 50 м² на тротуаре перед помещением, что делает его особенно подходящим для ресторана, бистро, кафе или кофейни. Помещение находится в первоначальном состоянии, однако часть работ по подготовке к использованию под заведение общественного питания уже начата. Арендатор может компенсировать вложения за счёт снижения арендной платы, что позволит адаптировать пространство под собственную концепцию и эстетику. Благодаря большому потоку прохожих, отличной видимости и центральному расположению это помещение — прекрасная возможность для бренда, который хочет занять узнаваемое и оживлённое место в Белграде. Посредническая комиссия рассчитывается в соответствии с Общими условиями работы агентства "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.
Оригинальное описание
U samom srcu Beograda, na jednoj od najatraktivnijih lokacija – Njegoševoj ulici, sa direktnim pogledom na Mitićevu rupu, izdaje se lokal od 200 m2, izuzetnog potencijala za razvoj ugostiteljskog objekta ili drugog komercijalnog sadržaja. Prostor se prostire na tri nivoa: prizemlje (107 m2) sa visinom plafona gotovo 5 m, idealno za prostor za sedenje, šank i izlog prema ulici; galerija (47 m2) koja može služiti kao dodatni deo za goste; i podrum (45 m2) predviđen za kuhinju, toalete i tehničke prostorije. Postoji mogućnost formiranja bašte od oko 50 m² na trotoaru ispred lokala, što ovaj prostor čini posebno pogodnim za restoran, bistro, kafić ili kafeteriju. Lokal je u izvornom stanju, ali deo radova je već započet u pravcu opremanja za ugostiteljsku namenu. Zakupac može ostvariti kompenzaciju ulaganja kroz umanjenje zakupnine, što omogućava prilagođavanje prostora sopstvenom konceptu i estetici. Zahvaljujući izuzetnoj frekvenciji prolaznika, odličnoj vidljivosti i centralnoj lokaciji, ovaj lokal predstavlja savršenu priliku za brend koji želi prepoznatljivo i prometno mesto u Beogradu. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 6 000 €
Фотографии
Открыть карту
