428 275 €
- Площадь
- 210 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Stara Detelinara - Nova Detelinara, Detelinara, Novi Sad
Описание
Представьте себе дом, в котором сочетаются семейный уют, комфорт и надёжная инвестиция, — всё это в одном из самых востребованных районов Нови-Сада. На тихой улице в самом сердце Детели́нары расположен отдельно стоящий трёхэтажный дом, который предлагает не просто пространство, но и возможности.
Этот зарегистрированный семейный дом площадью 210 м² занимает три уровня (первый этаж и два верхних этажа) и расположен на участке площадью 196 м². При входе на первый этаж вас встречает просторный центральный коридор, ведущий к функциональной кухне с кладовой, большой гостиной со столовой, идеально подходящей для семейных встреч, и небольшой ванной комнате.
Внутренняя лестница из массива дерева ведёт на второй этаж, где находятся большая ванная комната и две отдельные комнаты, которые сейчас используются как гостиная и кухня. Такая планировка позволяет обустроить две самостоятельные жилые единицы, предусмотрев отдельный вход со двора, — идеальный вариант для большой семьи или сочетания проживания и сдачи в аренду.
Третий этаж представляет собой спальную зону с тремя спальнями — двумя детскими и одной просторной мастер-спальней, а также встроенным шкафом в коридоре. Под обеими лестницами предусмотрены места для хранения, что делает дом ещё функциональнее.
Особую ценность недвижимости придают две отдельные студии во дворе, каждая со своей ванной комнатой, — они идеально подходят для сдачи в аренду и получения дополнительного ежемесячного дохода. В глубине двора расположена небольшая мастерская, а большие ворота позволяют заехать на автомобиле и припарковать его во дворе.
Отопление центральное городское, с собственной тепловой подстанцией во дворе. Дом легализован, собственность 1/1, обременений нет. Дополнительную инвестиционную ценность обеспечивает разрешённая застройка P+3+Pk (мансардный этаж), открывающая возможности для дальнейшего расширения или строительства.
Именно расположение делает эту недвижимость по-настоящему особенной: в непосредственной близости находятся школы, детские сады, рынок, магазины, автобусные остановки, детская площадка и баскетбольная площадка. Всё необходимое для качественной семейной жизни — в нескольких минутах ходьбы.
Этот дом — не просто жильё, а возможность. Возможность для комфортной семейной жизни и разумной инвестиции с долгосрочным потенциалом роста.
Цена: 428275 (цена включает агентскую комиссию 3%)
Дополнительная информация по телефону: 063635443
*** Family Nekretnine doo, внесено в REG POSREDNIKA 1708***
www. familynekretnine.rs
Radnička 2a, Novi Sad
R-ID: #3946
Оригинальное описание
Zamislite dom koji objedinjuje porodičnu toplinu, komfor i sigurnu investiciju sve to na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. U mirnoj ulici u srcu Detelinare, nalazi se samostalna troetažna kuća koja pruža više od prostora pruža mogućnost. Ova uknjižena porodična kuća površine 210 m prostire se na tri etaže (prizemlje + dva sprata) i smeštena je na placu od 196 m. Već pri samom ulasku u prizemlje dočekuje vas prostran centralni hodnik koji vodi ka funkcionalnoj kuhinji sa ostavom, velikom dnevnom boravku sa trpezarijom idealnom za porodična okupljanja, kao i manjem kupatilu. Unutrašnje stepenište od punog drveta vodi na prvi sprat, gde se nalazi veliko kupatilo i dve odvojene prostorije, trenutno organizovane kao dnevni boravak i kuhinja. Ovakav raspored omogućava formiranje dve zasebne stambene jedinice, uz mogućnost posebnog ulaza iz dvorišta savršeno za višečlanu porodicu ili kombinaciju stanovanja i izdavanja. Drugi sprat predstavlja pravi spavaći blok sa tri spavaće sobe dve dečije i jednom prostranom master sobom uz dodatni ugradni plakar u hodniku. Oba stepeništa su pametno iskorišćena kao dodatni prostor za odlaganje, čime je funkcionalnost doma podignuta na viši nivo. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daju dve zasebne garsonjere u dvorištu, svaka sa sopstvenim kupatilom, idealne za izdavanje i ostvarivanje dodatnog mesečnog prihoda. U nastavku dvorišta nalazi se i manja radionica, dok velika kapija omogućava ulaz i parking vozila unutar dvorišta. Grejanje je centralno gradsko, sa sopstvenom podstanicom smeštenom u dvorištu. Kuća je legalizovana, vlasništvo 1/1, bez tereta, a dodatnu investicionu vrednost daje dozvoljena gradnja P+3+Pk (uvučen sprat), što otvara mogućnost daljeg proširenja ili izgradnje. Lokacija je ono što ovu nekretninu čini zaista posebnom u neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, pijaca, marketi, autobuska stajališta, dečije igralište i košarkaški teren. Sve što je potrebno za kvalitetan porodični život nalazi se na nekoliko minuta hoda. Ova kuća nije samo dom ona je prilika. Prilika za siguran porodični život, ali i za pametnu investiciju sa dugoročnim potencijalom rasta. Cena: 428275 (cena sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%) Za više informacija pozvati: 063635443 *** Family Nekretnine doo, upisan u REG POSREDNIKA 1708*** www. familynekretnine.rs Radnička 2a, Novi Sad R-ID: #3946
История цены
- · Nekretnine.rs · 428 275 €
Открыть карту
