475 000 €
- Площадь
- 380 м²
- Адрес
- Kać, Opština Novi Sad, Novi Sad
Описание
Семейный дом с коммерческим помещением — Каћ
Семейный дом в Каће (12 км от Нови-Сада), в отличном месте, рядом со школой, детским садом, почтой, банком и магазинами, на оживлённой улице. Дом построен на участке общей площадью 10 ар и 56 квадратных метров. Площадь земли под зданием — 1 ар и 46 квадратных метров, под вспомогательными постройками (две кладовые и кирпичный гриль) — 42 квадратных метра. Двор и небольшой сад занимают 5 ар, а за ними находится огород площадью 3 ара и 68 квадратных метров.
Дом состоит из трёх уровней:
- Цокольный этаж: два гаража, мастерская, летняя кухня, туалет, кладовая и котельная для центрального отопления.
- На первом этаже расположены отдельное коммерческое помещение с выходом на улицу и туалетом площадью 34 м2, а также первая жилая единица: гостиная, столовая, кухня, ванная комната и спальня.
- На втором этаже расположена вторая жилая единица: гостиная, столовая, кухня, ванная комната, спальня и ещё три комнаты.
Дом построен из камня и кирпича, с теплоизоляцией из перлита, алюминиево-деревянными окнами и керамической плиткой с затёртыми швами во всех ванных комнатах и прихожих. Входная зона и все отливы выполнены из мрамора. В жилых помещениях уложен дубовый паркет; от цокольного этажа до второго этажа ведёт дубовая лестница. В кухне на первом этаже сделана дубовая барная стойка, в кухне на втором этаже — буковая.
В доме есть городское водоснабжение и канализация, а также колодец с гидрофором и септик, две телефонные линии, кабельное и спутниковое телевидение. Во всех частях дома — от гаража до второго этажа, за исключением чердака, — установлены алюминиевые радиаторы. У каждой жилой единицы и коммерческого помещения отдельный электросчётчик.
В котельной установлено оборудование для разных вариантов центрального отопления:
- котёл Viessmann на твёрдом топливе;
- котёл Viessmann с горелкой на жидком топливе (в саду под землёй установлена цистерна для жидкого топлива вместимостью 4.500 литара);
- электрический котёл мощностью 18 kw;
- газовый котёл Vaillant с проточным бойлером (в настоящее время используется).
С задней стороны дома, со двора и из сада-фруктового сада открывается прекрасный вид на Фрушку-Гору.
Каћ становится одним из самых привлекательных мест в Сербии: он расположен совсем рядом с Нови-Садом, но при этом сохранил сельский уклад жизни и предлагает множество возможностей для бизнеса благодаря промышленной зоне Нови-Сада, которая простирается до Каћа, и расстоянию всего в несколько километров до автомагистрали Белград — Суботица.
Этот объект недвижимости с коммерческим помещением и двумя жилыми единицами, помимо комфортного проживания, предоставляет множество возможностей для бизнеса. Документы в порядке. Номер в реестре посредников 475.
Оригинальное описание
Porodična kuća sa posl.prostorom-Kać Porodična kuća u Kaću (12 km. od Novog Sada), na odličnoj lokaciji i blizini škole, vrtića, pošte banke, prodavnica, na prometnoj lokaciji. Sazidana je na placu ukupne površine 10 ari i 56 kvadratnih metara. Zemljište pod objektom je površine 1 ar i 46 kvadratnih metara, pod pomoćnim objektima (dve ostave i izidan roštilj) je 42 metra kvadratna, dvorište i baštica je površine 5 ari i u produžetku je bašta površine 3 ara i 68 kvadratnih metara. Kuća je u tri etaže: - suteren se sastoji od dve garaže, radionice, letnje kuhinje, toaleta, ostave i kotlarnice za centralno grejanje - u prizemlju se nalazi odvojeni ulični poslovni prostor (sa toaletom) od 34 m2 i prva stambena jedinica (dnevna soba, trpezarija, kuhinja, kupatilo ispavaća soba) - na spratu se nalazi druga stambena jedinica ( dnevna soba, trpezarija, kuhinja, kupatilo, spavaća soba, i još tri sobe). Kuća je uradjena od kamena – cigle sa perlit izolacijiom, alu-drvenarijom i fugiranom keramikom u svim kupatilima i predsobljima. Ulaz i sve okapnice su od mermera. Hrastov parket je u stambenim jedinicama, hrastovo stepenište od suterena do sprata, u donjoj kuhinji je uradjen hrastov šank, a u gornjoj kuhinji šank od bukve. Raspolaže sa gradskom vodom i kanalizacijom (ali i sa bunarom i hidroforom, kao i septičkom jamom), dve telefonske linije, kablovskom televizijom i satelitskom televizijom. U svim delovima kuće (od garaže do sprata – izuzev tavana) su aluminijumski radijatori. Svaka stambena jedinica i poslovni prostor ima svoje električno brojilo. U kotlarnici se nalaze pogoni sa mogućnošću za različito centralno grejanje: - Viessman peć na čvrsto gorivo - Viessman peć sa gorionikom na lož ulje (u baštici je ukopana cistrena za lož ulje kapaciteta 4.500 litara) - Peć na struju 18 kw - Vailant gasni kotao sa protočnim bojlerom (trenutno u upotrebi). Sa zadnje strane kuće, iz dvorišta i iz bašte-voćnjaka se pruža prelep pogled na Frušku Goru. Kać postaje jedno od najatraktivnijih lokacija u Srbiji, s obzirom da je veoma blizu Novog Sada, a ipak je zadržao onaj seoski duh i istovremeno pruža mnogobrojne poslovne mogućnosti s obzirom na industrijsku zonu Novog Sada koja se proteže do Kaća i udaljnost od svega nekoliko kilometara od autoputa Beograd- Subotica. Ova nepokretnost sa svojim poslovnim prostorom i dve stambene jedinice, osim komfornog stanovanja pruža mnogobrojne poslovne mogućnosti. Uredna pravna dokumentacija. Broj u Reg. posrednika 475.
История цены
- · KupujemProdajem · 475 000 €
Открыть карту
