6 000 000 €
- Адрес
- Kumodraž, Opština Voždovac, Beograd
Описание
Земельный участок под застройку, Кумодраж, 61 ар
Кумодраж — исключительная инвестиционная возможность | Земельный участок под застройку, 61 ар | Прямой выход на бульвар Пеке Дапчевича
Предлагается городской земельный участок под застройку общей площадью 61 ар, предназначенный для коммерческой и деловой застройки. Участок расположен в исключительно привлекательном месте, его фасад протяжённостью около 50 метров выходит непосредственно на бульвар Пеке Дапчевича.
На 50 арах можно сразу начинать строительство, а на оставшихся 11 арах предусмотрено обустройство современной городской пешеходной зоны. Эта часть участка будет изъята городом для общественных нужд, а будущий собственник получит соответствующую компенсацию за указанную площадь.
Дополнительное преимущество — за будущим зданием будет обустроена зелёная зона, что значительно повысит привлекательность расположения.
Согласно действующему подробному градостроительному плану разрешены:
- застройка участка — до 50%;
- максимальная высота здания — до 18 метров;
- застройка подземных этажей — до 75%, что подходит для размещения гаражей и складских помещений.
Ориентировочная общая площадь надземной части здания составляет около 15 000 м².
Особый инвестиционный потенциал этой локации обусловлен запланированным строительством биокампуса в непосредственной близости, в составе будущего района Нови-Кумодраж, всего примерно в 500 метрах. По соседству уже началось строительство делового здания, что дополнительно подтверждает перспективность развития этой части города.
Возможен вариант компенсации в размере 25% от общей площади будущего здания. Имеющиеся сейчас на участке ангары могут остаться инвестору.
Исключительная возможность для инвесторов, которые ищут привлекательный земельный участок под застройку с чёткими градостроительными параметрами и большим потенциалом для создания делового комплекса.
Комиссия агентства составляет 2% от цены купли-продажи. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Оригинальное описание
Građevinsko zemljište, Kumodraž, 61a Kumodraž – izuzetna investiciona prilika | Građevinsko zemljište 61 ari | Direktan izlaz na Bulevar Peke Dapčevića U ponudi je gradsko građevinsko zemljište ukupne površine 61 ar, namenjeno za komercijalno-poslovnu izgradnju, na izuzetno atraktivnoj lokaciji sa frontom od približno 50 metara koji izlazi direktno na Bulevar Peke Dapčevića. Na površini od 50 ari moguće je odmah započeti gradnju, dok je za preostalih 11 ari predviđeno formiranje modernog gradskog šetališta. Ovaj deo parcele biće eksproprisan od strane grada, a budući vlasnik će za navedenu površinu dobiti odgovarajuću naknadu. Dodatna prednost je što će se iza budućeg objekta nalaziti uređena zelena površina, što će značajno doprineti atraktivnosti lokacije. Prema važećem detaljnom urbanističkom planu dozvoljena je: zauzetost parcele do 50% maksimalna visina objekta do 18 metara zauzetost podzemnih etaža do 75%, pogodna za garaže i magacinske prostore Okvirna bruto razvijena građevinska površina nadzemnog objekta iznosi oko 15.000 m². Poseban investicioni potencijal ovoj lokaciji daje planirana izgradnja Bio Kampusa u neposrednoj blizini, u okviru budućeg naselja Novi Kumodraž, na udaljenosti od svega oko 500 metara. U susedstvu je već započeta izgradnja poslovnog objekta, što dodatno potvrđuje razvojni potencijal ovog dela grada. Postoji mogućnost dogovora o kompenzaciji kroz 25% od ukupno izgrađene površine budućeg objekta. Hale koje se trenutno nalaze na placu mogu ostati investitoru. Izuzetna prilika za investitore koji traže atraktivno građevinsko zemljište sa jasnim urbanističkim parametrima i velikim potencijalom za razvoj poslovnog kompleksa. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene. Kontaktirajte nas za više informacija.
История цены
- · KupujemProdajem · 6 000 000 €
Открыть карту
