392 000 €
- Адрес
- Sopot: Rogača - Parcani - Stojnik (Beograd), Beograd
Описание
Космай — Рогача, сельскохозяйственный участок, 391.22 ара
Продаётся ухоженное сельскохозяйственное имение на Космае с действующей плантацией голубики, полной производственной инфраструктурой и техникой. На участке площадью 391,22 ара высажено 10.000 кустов голубики сорта Duke; урожай в 2026 году составил 30 тонн. Плантация включает 5.500 кустов, посаженных в 2019 году, 3.000 — в 2020 году и 1.500 — в 2021 году.
Имение продаётся как единый функциональный комплекс с инфраструктурой и оборудованием, позволяющими продолжить текущую деятельность.
ПОЛНАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Компьютерная система полива и подкормки; противоградовая сетка на 2 ha; артезианская скважина глубиной 165 m, производительностью 1 l/s; резервуар объёмом 50.000 литара и насос; городское водоснабжение и трёхфазное электричество, присоединённая мощность 22,17 kW; холодильная камера объёмом 35m; вспомогательная постройка для инструментов и два туалета.
ТЕХНИКА ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ
Трактор IMT 549, 44, 2020 года выпуска; машина для измельчения растительных остатков; опрыскиватель; рефрижераторный фургон Renault Master, 2005 года выпуска.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ИМЕНИЯ
Площадь — 391.22 ара, включая подъездную дорогу в собственности; южная/юго-западная ориентация; территория огорожена; зарегистрированное сельскохозяйственное хозяйство; разрешение на строительство хозяйственной постройки площадью 120 m; оптоволоконная инфраструктура примерно в 150 метрах.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО И ТУРИЗМ
Помимо продолжения текущего производства, имение позволяет рассмотреть возможность развития концепции, объединяющей сельское хозяйство, местную гастрономию и отдых на природе. Организованный сбор голубики, мастер-классы по приготовлению джемов и заготовок на зиму, дегустации домашних продуктов и другие мероприятия, основанные на непосредственном знакомстве с сельскохозяйственным производством, могут стать основой для развития аутентичного туристического предложения на Космае.
Существующая инфраструктура, природное окружение и единый производственный комплекс создают хорошую основу для рассмотрения дополнительных видов деятельности в соответствии с действующими плановыми, градостроительными и другими установленными требованиями.
В стоимость входит всё перечисленное оборудование и техника. Возможен торг. Зарегистрировано на 39122m2. Агентская комиссия 2%. Агент Katarina Marunić R-ID: #23735
Оригинальное описание
Kosmaj - Rogača poljoprivredno zemljište, 391.22 ara Na prodaju uređeno poljoprivredno imanje na Kosmaju, sa aktivnom plantažom borovnice, kompletnom proizvodnom infrastrukturom i mehanizacijom. Na površini od 391,22 ara nalazi se 10.000 sadnica borovnice sorte Duke, sa ostvarenim prinosom od 30 tona u 2026. godini. Zasad obuhvata 5.500 sadnica iz 2019, 3.000 iz 2020. i 1.500 iz 2021. godine. Imanje se prodaje kao zaokružena funkcionalna celina, sa infrastrukturom i opremom koja omogućava nastavak postojeće proizvodnje. KOMPLETNA PROIZVODNA INFRASTRUKTURA Kompjuterski sistem za navodnjavanje i prihranu; Protivgradna mreža na 2 ha; Arteški bunar dubine 165 m, kapaciteta 1 l/s; Cisterna zapremine 50.000 litara i pumpa; Gradska voda i trofazna električna energija, priključne snage 22,17 kW; Plusna hladnjača zapremine 35m; Pomoćni objekat za alat i dva toaleta. MEHANIZACIJA UKLJUČENA U CENU Traktor IMT 549, 44, 2020. godište; Mašina za tarupiranje; Atomizer/prskalica; Kombi hladnjača Renault Master, 2005. godište. KARAKTERISTIKE IMANJA Površina 391.22 ara, sa pristupnim putem u vlasništvu; Južna/jugozapadna orijentacija; Ograđeno imanje; Registrovano poljoprivredno gazdinstvo; Građevinska dozvola za ekonomski objekat površine 120 m; Optička infrastruktura na udaljenosti od oko 150 metara. DODATNI POTENCIJAL POLJOPRIVREDA I TURIZAM Pored nastavka postojeće proizvodnje, imanje pruža mogućnost razmatranja razvoja koncepta koji povezuje poljoprivredu, lokalnu gastronomiju i boravak u prirodi. Organizovana berba borovnica, radionice pripreme džemova i zimnice, degustacije domaćih proizvoda i drugi sadržaji zasnovani na neposrednom iskustvu poljoprivredne proizvodnje mogu predstavljati osnovu za razvoj autentične turističke ponude na Kosmaju. Postojeća infrastruktura, prirodno okruženje i zaokružena proizvodna celina predstavljaju dobru osnovu za razmatranje dopunskih poslovnih sadržaja, u skladu sa važećim planskim, urbanističkim i drugim propisanim uslovima. U cenu je uključena kompletna navedena oprema i mehanizacija. Moguć dogovor. Uknjižen na 39122m2. Agencijska provozija 2%. Agent Katarina Marunić R-ID: #23735
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 392 000 €
Открыть карту
