950 000 €
- Площадь
- 275 м²
- Адрес
- Kej, Opština Zemun, Beograd
Описание
Уникальный объект, идеально подходящий для инвестиций. Продаётся отдельно стоящее здание общей площадью 330 м² в одном из самых престижных районов Белграда. Оно расположено на улице Джона Кеннеди, в непосредственной близости от Земунской набережной и отеля Jugoslavija. Недвижимость с таким местоположением и потенциалом появляется на рынке исключительно редко. Объект идеально подойдёт компаниям, которым требуется представительный офис, медицинские кабинеты или ресторан.
Здание качественно построено, функционально и готово к адаптации с учётом специфических потребностей вашего бизнеса.
● Планировка: Здание состоит из двух уровней (первый этаж и второй этаж) и включает несколько функциональных зон, которые можно объединять или разделять.
● Первый этаж: входной холл, санузел, техническое помещение, три отдельные большие комнаты.
● Второй этаж: входной холл, два санузла, две отдельные большие зоны. Одна из них включает две комнаты и кухню, другая представляет собой просторное помещение открытой планировки.
● Оснащение: индивидуальное отопление, кондиционирование, оптоволоконный интернет, телефонные линии и системы безопасности, работающие круглосуточно.
● Экстерьер: здание отличается эффектным фасадом (высококачественная расшитая кирпичная кладка), благодаря чему уже имеет узнаваемый визуальный облик.
● Окружение: вокруг здания расположены цветочные контейнеры с растениями, высокими туями и деревьями, которые обеспечивают спокойствие и уединение в центре городской зоны.
● Парковка: перед зданием имеется просторная парковка более чем на 10 мест. Для этой локации это исключительное преимущество, напрямую повышающее ценность любого бизнеса.
Эта недвижимость — не просто помещение, а надёжный капитал, стоимость которого в этой микролокации может только расти. Согласно генеральному градостроительному плану, объект расположен в зоне, предназначенной для коммерческих объектов, что открывает возможности для широкого спектра деятельности: банки, клиники, эксклюзивные салоны продаж, представительства.
Отличная транспортная доступность, близость ко всем важным транспортным магистралям, автомагистрали и главным городским бульварам обеспечивают быстрый и удобный проезд в любую часть Белграда.
Объект находится в частной собственности 1/1, документация в порядке и готова к передаче права собственности.
Посредническое вознаграждение соответствует Общим условиям деятельности BENEFIT NEKRETNINE DOO, с которыми можно ознакомиться на нашем сайте www. benefitnekretnine. rs
Агентство Benefit nekretnine — агент Luka
Оригинальное описание
Jedinstven objekat, idealan za investiciju Prodaje se zaseban objekat bruto površine 330 m² na jednoj od najprestižnijih lokacija u Beogradu. Nalazi se u ulici Džona Kenedija, u neposrednoj blizini Zemunskog keja i hotela Jugoslavija. Radi se o nekretnini koja se zbog svoje pozicije i potencijala izuzetno retko pojavljuje na tržištu, i idealan je prostor za kompanije koje traže reprezentativno sedište, ordinacije ili restorane. Objekat je kvalitetno izgrađen, funkcionalan i spreman za adaptaciju prema specifičnim potrebama vašeg poslovanja. ● Struktura: Objekat je organizovan u dve etaže (prizemlje i sprat) sa više funkcionalnih celina koje se mogu spajati ili deliti. ● Prizemlje: ulazni hodnik, mokri čvor, tehnička prostorija, tri odvojene velike prostorije. ● Sprat: ulazni hodnik, dva mokra čvora, dve odvojene velike celine od kojih jedna poseduje dve sobe i kuhinju, dok je druga veća prostorija otvorenog tipa. ● Opremljenost: Etažno grejanje, klimatizacija, optički internet, telefonske linije i 24-časovni sistemi obezbeđenja. ● Eksterijer: Objekat ima estetski upečatljivu fasadu (izuzetno kvalitetna dersovana cigla) zbog čega poseduje već prepoznatljiv vizuelni identitet. ● Okruženje: Oko objekta se nalaze žardinjere sa posađenim biljkama, visokim tujama i drvećem koje obezbeđuje mir i privatnost u srcu urbane zone. ● Parking: Ispred objekta je dostupan prostran parking sa više od 10 parking mesta, što je na ovoj lokaciji ekskluziva koja direktno podiže vrednost svakom biznisu. Ova nekretnina nije samo prostor, već siguran kapital čija vrednost na ovoj mikrolokaciji može samo da raste. Prema generalnom urbanističkom planu objekat se nalazi na površini namenjenoj za komercijalne sadržaje, što otvara vrata širokom spektru delatnosti (banke, klinike, ekskluzivni prodajni saloni, predstavništva). Savršena povezanost sa svim važnim saobraćajnicama, autoputem i glavnim gradskim bulevarima, omogućava brz i jednostavan pristup svim delovima Beograda. Objekat je u privatnom vlasništvu 1/1, sa urednom dokumentacijom spremnom za prenos. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja BENEFIT NEKRETNINE DOO, koje možete videti na našem sajtu www. benefitnekretnine. rs Agencija Benefit nekretnine - agent Luka
История цены
- · KupujemProdajem · 950 000 €
Открыть карту
