290 000 €
- Площадь
- 448 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Branko Mišić Kamenko, Pantelej, Niš
Описание
Продаётся отличный семейный дом в районе Пантелей. Рядом находятся церковь Пантелея, новый Сомборский бульвар в направлении технических факультетов, многочисленные магазины и автобусная остановка. Дом расположен в тихом месте, очень удобном для семейного проживания. Общая площадь дома — 408 м², площадь основания — 136 м². Дом отдельно стоящий, с подвалом, первым и вторым этажами и мансардой. Расположен на участке общей площадью 4,05 ара.
За домом находится хозяйственная постройка площадью около 40 м², в состав которой входят печь для жарки, коптильня, две кладовые и два гаража. Участок полностью огорожен, длина — около 30 м, ширина по фасаду — около 14 м.
На каждом уровне отдельный вход, есть внутренняя лестница, как в многоквартирном доме. Первый этаж используется как комфортабельная однокомнатная квартира площадью 60 м². В ней большой входной коридор, ванная комната, гостиная, кухня со столовой и прекрасная терраса площадью 10 м² для отдыха.
Далее на первом этаже, на три ступени ниже, находится помещение под коммерческое использование. У него есть отдельный вход со стороны двора, а также прямой проход из квартиры. Полезная площадь — 50 м². Помещение полностью выложено плиткой, состоит из трёх комнат, кладовой и санузла. Высота соответствует нормативам для коммерческих помещений и составляет 3,80 м.
На втором этаже расположена красивая четырёхкомнатная квартира. В ней гостиная с выходом на большую террасу, такую же, как на первом этаже, столовая с кухней, три спальни, ещё одна терраса, коридор, туалет и ванная комната.
Мансарду можно использовать как отдельную жилую единицу; она находится на стадии черновой отделки. Подвал занимает всю площадь основания дома и находится в отличном состоянии. Выполнена полная гидроизоляция, поэтому при желании будущего владельца его можно использовать и как жилое пространство. В подвале расположены большая котельная с кладовой, две подвальные комнаты и комната со стенами, покрытыми шпаклёвкой, и уложенным паркетом. В коридоре на полу плитка.
Дом построен недавно и отличается исключительно высоким качеством и интересным современным внешним видом с несколькими угловыми выступами. Установлены качественные деревянные наружные окна и двери с рольставнями и терморазрывом. Во всех комнатах уложен первоклассный паркет, на кухне и в ванной — качественная настенная и напольная керамическая плитка.
Наружная изоляция двойная, конструкция стены — «сэндвич»: дом построен из полнотелых блоков, облицован пенополистиролом толщиной 5 см, затем установлен блок на ребро, нанесён ещё один слой штукатурки, армирующая сетка, клей и, наконец, фасадная отделка.
В доме предусмотрены три вида отопления: система этажного отопления на пеллетах, дровах и электричестве. Дом не требует вложений. Дом зарегистрирован в реестре и узаконен. Агентство горячо рекомендует объект! Это лишь часть нашего предложения. Этот и другие объекты недвижимости с большим количеством фотографий можно посмотреть на нашем сайте.
Оригинальное описание
Na podaju odlična porodična kuća u naselju Pantelej. Blizu su Pantalejska crkva, novi Somborski Bulevar, prema tehničkim fakultetima, brojni marketi, autobusko stajalište. Nalazi se u mirnom okruženju i veoma pogodnim za porodično stanovanje. Kuća je bruto površine 408m2, u osnovi 136m2, spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje, samostojeća. Nalazi se na placu ukupne površine 4,05ari. Iza kuće je pomoćni objekat površine oko 40m2, u čijem sastavu su pečenjara, pušnica, dve ostave i dve garaže. Plac je kompletno ograđen, dužine oko 30m i fronta oko 14m. Sve etaže imaju zaseban ulaz, sa unutrašnjim stepeništem kao u zgradi. Prizemlje je u funkciji komfornog jednosobnog stana od 60m2. Sastoji se od velikog ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, prelepe terase od 10m2 za uživanje. U nastavku u prizemlju, niže tri stepenika, je lokal, koji ima svoj ulaz sa strane u dvorištu kao i direktnu vezu iz stana ispred. Ima 50m2 korisne površine, kompletno u pločicama, sastoji se od tri prostorije, ostave i mokrog čvora. Propisne visine je za lokale 3.80m. Na prvom spratu je lep četvorosoban stan. Sastoji se od dnevnog boravka sa izlazom na veliku terasu kao u prizemlju, trpezarije sa kuhinjom, tri spavaće sobe, još jedne terase, hodnika, toaleta i kupatila. Potkrovlje može biti zasebna stambena jedinica, u sivoj je gradnji. Podrum je ispod cele osnove kuće, u odličnom je stanju, odrađena je kompletna hidroizolacija, te je predviđen i za stambeni prostor po želji budućeg vlasnika. Sastoji se od velike kotlarnice sa ostavom, dve podrumske prostorije i sobe koje je izgletovana i postavljen je parket. U hodniku su podne pločice. Objekat je izuzetno kvalitetne novije gradnje, zanimljive moderne spoljašnosti, izlomljena u nekoliko uglova, spoljna kvalitetna drvena stolarija, sa roletnama i termoprekidom, postavljen je prvoklasni parket u svim prostorijama, kvalitetna zidna i podna keramika u kuhinji i kupatilu. Spoljna izolacija je dupla, sendvič zid, kuća izgrađena punim blokom, obložena stiroporom 5cm, preko toga blok na kant, pa omalterisani sloj ponovo, mrežica, lepak i fasada na kraju. Kuća ima tri vrste grejanja, eg na pelet, drva i na struju. U kući nema ulaganja. Kuća je uknjižena, ozakonjena. Topla preporuka naše agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.
История цены
- · Nekretnine.rs · 290 000 €
Открыть карту
