180 000 €
- Площадь
- 58 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Lion, Zvezdara, Beograd
Описание
Продаётся новый (никогда не использовавшийся) двухуровневый пентхаус. Зарегистрированная площадь — 42 м², собственность 1/1, дополнительно галерея площадью 26 м² и терраса на крыше площадью 16 м².
Планировка первого уровня (42 м²): прихожая с обувницей и электрическим котлом для отопления, гостиная открытой планировки с кухней с вытяжной вентиляцией и столовой зоной, спальня, ванная комната, лоджия с теплоизоляцией.
Планировка второго уровня (26 м², БЕСПЛАТНО из-за небольшой высоты): 2 спальни общей площадью 26 м² и терраса на крыше с подготовкой для остекления большей части площади — 16 м². Высота второго уровня — 179 см.
Квартира продаётся полностью обставленной мебелью высокого качества изготовления и оснащённой оборудованием. Мебель спроектирована по индивидуальным размерам и изготовлена вручную из материала Funder двойной толщины — 36 мм.
Здание строил инвестор для личного пользования. Проект квартиры проработан до мельчайших деталей, строительство велось по премиальным стандартам с использованием натуральных материалов (известковая штукатурка, дубовый паркет экстра-класса I, качественные инженерные коммуникации и оборудование).
Угловая квартира с окнами на восток и юг, большим количеством естественного света и открытым видом на парк Славуев. Всего 3 квартиры на этаже. Здание находится на тихой улице, удалённой от основных магистралей. Расположено в непосредственной близости от VI Белградской гимназии, театра «Звездара», Геодезической технической школы, многочисленных ресторанов, банков, супермаркетов, аптек и городской больницы. Бульвары краля Александра и Димитрия Туцовица находятся в пешей доступности. Отличное транспортное сообщение.
Благодаря особенностям зарегистрированной площади обязательные расходы очень небольшие: налог на передачу абсолютных прав, налог на имущество составляет 19.030 динаров, ежемесячный Infostan — 1.125,86 динаров, обслуживание здания — 1.876 динаров.
Вместе с квартирой можно арендовать гаражное место увеличенных размеров за 100 евро в месяц. Площадь — 20 м², увеличенная высота — 3,15 м.
Подходит для семей, а также в качестве инвестиции для сдачи в аренду. Комиссия агентства для покупателя составляет 2%. Номер агентства в реестре посредников — 2253. Номер лицензии агента — 7136. Карта носит информационный характер и не отображает точное местоположение недвижимости.
Оригинальное описание
U prodaji je nov (nikad korišćen) dvoetažni penthaus. Uknjižen 1/1 na 42m2, uz dodatnu galeriju od 26m2 i krovnom terasom od 16m2. Struktura prve etaže (42m2): pred-ulaz sa cipelarom i elektro-kotlom za grejanje, open space dnevna soba sa ventilisanom kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, termo izolovana lođa. Struktura druge etaže (26m2 GRATIS zbog male visine): 2 spavaće sobe površine 26m2 i krovna terasa sa pripremom za stakljenje većeg dela površine 16m2. Visina druge etaže je 179cm. Stan se prodaje potpuno opremljen nameštajem visoko kvalitetne izrade i opremom. Nameštaj je projektovan po meri i ručno rađen od Funder materijala duple debljine 36mm. Stan je gradio investitor za ličnu upotrebu. Projekat stana je razrađen do najsitnijih detalja, građen u premium standardu i sa prirodnim materijalima (živi krečni malter, hrastov parket ekstra I klase, kvalitetne instalacije i oprema). Ugaoni stan dvostrano orijentisan istok - jug, sa puno prirodne svetlosti i otvorenim pogledom na Slavujev park. Samo 3 stana po spratu. Zgrada je u mirnoj i ulici uvučenoj od glavnih saobraćajnica. Nalazi se u neposrednoj blizini Vi Beogradske gimnazije, Zvezdara teatra, Geodetske tehničke škole, brojnih restorana, banaka, supermarketa, apoteka i Gradske bolnice. Bulevar kralja Aleksandra i Bulevar Dimitrija Tucovića su na pešačkoj udaljenosti. Odlično povezan linijama gradskog prevoza. Zbog svoje specifične uknjižene kvadrature ima jako male zakonske troškove: porez na prenos apsolutnih prava, porez na imovinu je 19.030 dinara, mesečni Infostan je 1.125,86 dinara, a upravljanje zgradom je 1.876 dinara. Uz stan je moguće iznajmiti i garažno mesto većih gabarita po ceni od 100 evra mesečno. Površina 20m2 i povećana visina 3,15m. Idealan za porodice, ali i kao investicija za rentiranje. Agencijska provizija za kupca iznosi 2%. Broj agencije u registru posrednika je 2253. Broj licence agenta je 7136. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.
История цены
- · Nekretnine.rs · 180 000 €
Открыть карту
