3 900 000 €
- Площадь
- 1840 м²
- Адрес
- Zrenjaninski put, Borča, Opština Palilula, Beograd
Описание
Палилула, Борча, Зренянинский путь, 1.0, 1840 м2. Идентификатор агентства: 119700, видеонаблюдение, кондиционер, зарегистрирован в кадастре, новый, кирпичный, фасад в хорошем состоянии, гараж, парковка, двор/сад. Можем предложить несколько объектов: коммерческих, жилых и производственных (на участке площадью 136 ар). Зарегистрировано 1840 м². Согласно информации о местоположении за январь 2025 года, этот участок находится в промышленно-коммерческой зоне 6. P2.1. К этой зоне относятся территории для развития промышленных и коммерческих объектов вдоль Зренянинского и Панчевского шоссе.
Правила строительства и порядок их реализации предусматривают прямое применение Плана генерального регулирования с долей отдельного целевого использования 100% на строительном участке. Допустимое использование: строительство коммерческих объектов, спортивных объектов и комплексов, коммунальных и инфраструктурных территорий, а также транспортных территорий. На отдельных участках допустимое целевое использование может быть преобладающим или единственным. В пределах комплекса разрешено строительство нескольких зданий с полезной общей площадью надземных этажей, а также отдельных объектов, не учитываемых в полезной общей площади надземных этажей. Коэффициент застройки участка — «Z» = 70%. Высота конька здания с полезной общей площадью надземных этажей — до 18 метров. Максимальная площадь подземного гаража — 50%, 6750 м². Возможно строительство около 55 000 м².
Можно построить: отель, мотель, автозаправочную станцию, ангары, склады, холодильные склады, бассейны. Рядом мост Пупина, Земун, Нови-Београд, аэропорт. Сейчас на участке имеются здания общей площадью около 1840 м²: дом 280 м2, склад 170 м2, ангар 630 м220 м2 офис. Объекты подключены к электричеству, водоснабжению и канализации. Имеются четыре адресных номера и пять электросчётчиков. Участок находится рядом с магазинами Šopi и Lidl. Городская канализация Fi 200 cm, водопровод Fi 110 cm с гидрантами, электричество. Возможен раздел участка на части: 39a + 24a + 25 a + 25a, участок и дорога шириной 7 м = 22a. Проезд возможен для тягачей, грузовиков и грузовиков с прицепами.
Дополнительная информация: www. beocitynekretnine. rs. Комиссия агентства — 2%. Телефоны: 060/399-3901 • 011/328-3901. Контакт вне рабочего времени: kancelarija@beocitynekretnine. rs.
Оригинальное описание
Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 1.0, 1840m2 Agencijski ID: 119700, video nadzor, klima, uknjižen, nov, zidani, fasada dobra, garaza, parking, dvorište/bašta. U mogućnosti smo da ponudimo, nekoliko objekata, poslovni, stambeni, privrednih(na placu 136 ari), Uknjiženo 1840 kvm. Prema informaciji o lokaciji iz januara ,2025 godine, ovaj plac je u Privredno -komercijlnoj zoni 6. P2.1. Ovu zonu čine lokacije za razvoj privrednih i komercijalnih sadržaja duž Zrenjaninskog i Pančevačkog puta. . PRAVILA GRADNJE, i način sprovođena je direktna primena Plana Generalne Regulacije, sa učešćem pojedinačne namene 100% na građevinskoj parceli. Kompatibilnost namene, dozvoljena izgradnja komercijalnih sadržaja, sportski objekti i kompleks, komunalne i infrastrukturne površine i saobraćajne površine. Na pojedinačnim parcelama, kompatibilana namena može biti dominantna ili jedina. U okviru kompleksa dozvoljena je gradnja više objekata koji podrazumevaju korisnu BRGP i posebnih objekata koji ne podrazumevaju korisnu BRGP. Indeks zauzetosti na parceli je , "Z"=70%. .Visina slemena objekta sa korisnim BRGP je do 18 metara. MAKSIMALNA ZAUZETOST GARAŽOM, podzemnom je 50%,6750 kvm. Može se graditi oko 55.000kvm. Mogu se graditi: Hotel, Motel, Benzinska pumpa, Hale , Magacini, Hladnjače, Bazeni. Blizina Pupinovog mosta, Zemuna, Novog Beograda, aerodroma. Trenutno ima sagrađenih objekata ukupne površine oko 1840 kvm: kuća 280 m2, magacin 170 m2, hala 630 m220 m2 kancelarija . Objekti priključeni na struju, vodu i kanalizaciju Ima četiri kućna broja i pet brojila za struju. Plac je blizu Šopija i Lidla. Gradska kanalizacija Fi 200 cm, voda Fi 110 cm sa hidrantima, struja. Moguća je parcelacija, na 39a+ 24a+25 a+25a, parcele i put širine 7 m=22a. Šlepeei, kamioni, kamioni sa prikolicama mogu. Više informacija na: www. beocitynekretnine. rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/399-3901 • 011/328-3901. Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine. rs
История цены
- · KupujemProdajem · 3 900 000 €
Открыть карту
