630 000 €
- Площадь
- 192 м²
- Адрес
- Vračar: Hram Svetog Save - Neimar - Čubura, Beograd
Описание
Продаётся помещение с выходом на улицу на улице Максима Горького, в самом сердце Чубуры. Общая площадь помещения — 192 м. Оно образовано в результате переоборудования индивидуального жилого дома и имеет вход непосредственно с улицы, а также дополнительный вход со двора, что делает его очень функциональным и легкодоступным.
Объект не приспособлен под конечное назначение: анализ рынка показал разные потребности и запросы потенциальных пользователей. Сейчас помещение находится на этапе черновой отделки; имеются все необходимые подключения к водопроводу, канализации и электроснабжению. Объект можно в очень короткий срок приспособить под конечное назначение по желанию пользователя.
Общая площадь, зарегистрированная в реестре, составляет 173 м, а измеренная площадь — приблизительно 192 м. Помещение организовано на трёх уровнях:
Уровень улицы — 86 м
Этаж — 78 м
Галерея — 28 м
Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности: например, для галерей, ателье, офисов, частных клиник, шоурумов или комбинированного использования. Прекрасное расположение, хорошая транспортная доступность и тихая улица в непосредственной близости от центра города делают это помещение привлекательной возможностью для бизнеса.
Есть возможность дополнительно адаптировать помещение под нужды покупателя. По желанию покупателя планировку и отделочные работы можно выполнить по его проекту.
Отличная инвестиционная возможность, поскольку расположение помещения гарантирует высокий и надёжный ROI.
Комиссия агентства — 2%.
Что включает комиссия агентства в размере 2%:
Агентство и агент помогут Вам с:
- осмотром недвижимости на месте;
- сопровождением всего процесса купли-продажи;
- сбором и проверкой документации;
- подготовкой предварительного договора или договора купли-продажи;
- помощью в переговорах;
- назначением даты заверения договора и сопровождением агента к нотариусу;
- оформлением налога на передачу абсолютных прав и, при необходимости, освобождения от него;
- организацией передачи объекта и всем остальным, что предусмотрено Законом о посредничестве при обороте и аренде недвижимости.
Агентство и закреплённый за Вами агент будут оказывать Вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества и до полного завершения сделки.
Оригинальное описание
Prodaje se ulični lokal u ulici Maksima Gorkog, u samom srcu Čubure. Lokal ukupne površine 192 m Prostor je formiran adaptacijom individualne stambene kuće i ima ulaz direktno sa ulice, kao i dodatni ulaz iz dvorišta, što ga čini izuzetno funkcionalnim i lako pristupačnim. Objekat nije priveden konačnoj nameni, jer je analiza tržišta pokazala različite potrebe i zahteve potencijalnih korisnika. Prostor je trenutno u sivoj fazi sa svim potrebnim priključcima za vodu, kanalizaciju i električnu energiju. Objekat u vrlo kratkom roku može da bude priveden konačnoj nameni po želji korisnika. Ukupna uknjižena površina iznosi 173 m, dok izmerena površina iznosi približno 192 m. Prostor je organizovan na tri nivoa: Nivo ulice 86 m Sprat 78 m Galerija 28 m Lokal je pogodan za različite poslovne delatnosti, poput galerija, ateljea, kancelarija, privatnih klinika, showroom prostora ili kombinovanih namena. Izuzetna lokacija, dobra povezanost i mirna ulica u neposrednoj blizini centra grada čine ovaj prostor atraktivnom poslovnom prilikom. Postoji mogućnost da se prostor dodatno prilagodi potrebama kupca. Po želji kupca, prostorna organizacija i enterijerski radovi mogu biti izvedeni prema njegovom projektu. Odlična investiciona prilika zato što pozicija lokala garantuje visok i siguran ROI. Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
История цены
- · Indomio.rs · 630 000 €
Открыть карту
