149 000 €
- Адрес
- Solunskih ratnika, Stari Grad: Dorćol (Beograd), Beograd
Описание
Участок, 205 аров, делимый, электричество, вода.
Местность Дрлупа, где расположен участок, относится к муниципалитету Сопот города Белграда. Она находится в нескольких километрах к западу от Космая. Расстояние до Белграда — около 55 км, до Сопота — около 14 км, до Аранджеловаца, Бараева, Младеноваца и Лазареваца — по 25 км.
Предлагаем вам участок площадью 205 аров. Он правильной формы; его узкая сторона длиной около 75 м выходит к дороге. Длина участка — около 270 м. Он ориентирован с юго-запада на северо-восток и имеет небольшой уклон в сторону леса в дальней части. Участок благоустроен, часть его засажена голубикой. На участке находятся не зарегистрированный в кадастре дом и несколько вспомогательных строений, также не зарегистрированных в кадастре. Подведены электричество и вода, а вдоль дороги проходит газопровод, поэтому подключение можно получить быстро. С участка открывается прекрасный вид на Космай.
Участок состоит из большого надела площадью 17315 м², который в кадастре указан как земля в границах застройки, категория использования — пашня 5-го класса, частично 6-го класса, и меньшего прилегающего надела площадью 3167 м², покрытого лесом, который в кадастре указан как земля в границах застройки, категория использования — лес 4-го класса.
Согласно информации о местоположении, выданной для обоих участков на основании Пространственного плана муниципалитета Сопот, разрешено строительство со следующими параметрами:
- Максимальный процент застройки участка: 30%
- Максимальный коэффициент застройки: 0.6
- Максимально допустимая этажность объекта: P+1+Pk
Участок можно разделить на участки меньшей площади; минимальная площадь вновь образуемых участков для строительства жилых объектов — 1000 м².
Местоположение подходит для индивидуального семейного проживания и/или строительства дачных домов, с возможностью заниматься сельским хозяйством, а также для строительства жилых туристических объектов. Площадь, расположение и ориентация участка обеспечивают уединение и прекрасный вид на склоны Космая.
Агент по продаже: Isak Marčetić 064/167-53-81
R-ID: #5577
Оригинальное описание
plac, 205a, deljiv, struja, voda Mesto Drlupa, gde se plac nalazi, pripada beogradskoj opštini Sopot. Nalazi se na par kilometara zapadno od Kosmaja. Udaljeno je oko 55km od Beograda, oko 14km od Sopota i po 25km od Aranđelovca, Barajeva, Mladenovca i Lazarevca U prilici smo da Vam ponudimo plac površine 205 ara. Pravilnog je oblika, užom stranom, dužine oko 75m, uz put. Dužina placa je oko 270m. Orijentisan je jugozapad-severoistok sa blagim padom ka šumi u krajnjem delu placa. Uređen je, delom pod borovnicama. Na placu se nalazi neuknjižena kuća i par pomoćnih neuknjiženih objekata. Uvedeni su struja i voda, a uz put je dostupan i gasovod pa se brzo može dobiti priključak. Sa placa se pruža predivan otvoren pogled prema Kosmaju. Ovaj plac se sastoji od veće parcele od 17315m2, koja se u katastru vodi kao: vrsta zemljišta - zemljište u građevinskom području, kultura njiva 5. klase a delom 6. klase i manje parcele u nastavku, pokrivene šumom, od 3167m2, koja se u katastru vodi kao vrsta zemljišta - zemljište u građevinskom području, kultura šuma 4, klase. Po informaciji o lokaciji za obe parcele, izdatoj na osnovu Prostornog plana gradske opštine Sopot, dozvoljena je gradnja po sledećim parametrima: - Maksimalni stepen zauzetosti parcele: 30% - Maksimalni indeks izgrađenosti: 0.6 - Najveća dozvoljena spratnost objekta: P+1+Pk Postoji mogućnost deljenja na manje parcele s tim što je minimalna površina novoformiranih parcela za gradnju sambenih objekata 1000m2. Lokacija je pogodna za individualno porodično stanovanja i/ili vikendice, uz mogućnost bavljenja poljoprivredom, ili za stambeno turističke objekte, pri čemu površina, položaj i orijentacija placa obezbeđuju intimu i divan pogled na padine Kosmaja. Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167-53-81 R-ID: #5577
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 149 000 €
Открыть карту
