769 000 €
- Площадь
- 998 м²
- Этаж
- 1
- Адрес
- Kuzmin, Martinci, Sremska Mitrovica
Описание
РОСКОШНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ — ГЕРОНТОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР В СЕРДЦЕ КУЗМИНА! В исключительном месте, в центре Кузмина (община Сремска-Митровица), продаётся впечатляющее здание общей площадью 998м2 на участке площадью 11 ари, спроектированное и построенное для современного геронтологического центра.
Это представительная недвижимость с этажностью P+1+Pk и узнаваемыми архитектурными деталями, включая башни, обладающая исключительным потенциалом для создания роскошного дома престарелых или многофункционального медицинско-делового комплекса.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — функциональность и коммерческий потенциал (площадь 335 м2)
Первый этаж тщательно спроектирован так, чтобы сочетать практичность и возможность получения дополнительного дохода:
- Два коммерческих помещения, подходящих для аптек, специализированных магазинов, супермаркетов или других сопутствующих объектов;
- Два помещения с туалетом для использования по выбору;
- Просторная светлая столовая с выходом на крытую веранду и во двор;
- Два отдельных кухонных помещения;
- Кабинет для персонала;
- Кладовая;
- Целых семь туалетов (один предназначен для людей с инвалидностью, два — для посетителей);
- Предусмотрено место для установки лифта;
- Отдельная жилая единица для персонала или управляющего зданием!
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — комфорт и организация (площадь 226 м2)
- Две комфортабельные квартиры площадью 42m2 (в каждой — две комнаты, мини-кухня, гардеробная, коридор, ванная комната и лоджия);
- Шесть комнат разных типов — одноместные, двухместные и многоместные (также есть мини-кухня, туалет и душ для людей с инвалидностью);
- Общая комната площадью 65m2, идеально подходящая для различных общественных мероприятий и терапии!
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ: идентичная функциональность (площадь 228 м2)
- Та же планировка, что и на первом этаже, обеспечивает оптимальную вместимость и гибкость использования пространства!
ЧЕРДАК — дополнительный потенциал (площадь 209 м2)
- Хорошо организованное пространство с несколькими комнатами, подходящее для дополнительных жилых помещений, административных нужд или велнес-услуг.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Подогрев пола и охлаждение с помощью системы теплового насоса (fan-coil — энергоэффективное решение);
- Качественные окна и двери из ПВХ с рольставнями и электрическими подъёмниками;
- Утепление здания;
- Все инженерные коммуникации проведены;
- Предусмотрено место для установки лифта;
- На каждом уровне предусмотрен туалет для людей с инвалидностью;
- На каждом уровне здания установлен пожарный гидрант;
- На участке установлены два пожарных гидранта;
- В здании имеется так называемая «плавающая фундаментная плита», обеспечивающая дополнительную безопасность и прочность конструкции;
- Здание имеет все необходимые сертификаты для работы геронтологического центра!
ЗАВЕРШИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ — возможность персонализации
Здание находится на завершающей стадии строительства, что позволяет будущему владельцу оформить интерьер в соответствии с собственными стандартами и потребностями — будь то роскошный дом престарелых или комбинированный коммерческо-жилой объект!
ИНВЕСТИЦИЯ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ
Качественное строительство, стратегическое расположение и целевое назначение проекта делают эту недвижимость исключительной возможностью для серьёзных инвесторов, желающих создать современный и прибыльный центр с высоким уровнем обслуживания.
Цена недвижимости:769.000 eura
Для получения дополнительной информации и записи на просмотр недвижимости позвоните нам!
Контактная информация:063/562-888; 066/365-745;066/365-743
Регистрационный номер агентства:1670
Оригинальное описание
LUKSUZNA INVESTICIJA-GERONTOLOŠKI CENTAR U SRCU KUZMINA! Na izuzetnoj lokaciji u centru mesta Kuzmin (opština Sremska Mitrovica) prodaje se impresivan objekat neto površine 998m2 na placu od 11 ari projektovan i građen sa namenom savremenog gerontološkog centra.Ova reprezentativna nekretnina spratnosti P+1+Pk sa prepoznatljivim arhitektonskim detaljima (uključujući kule) pruža izuzetan potencijal za razvoj luksuznog doma za stare ili multifunkionalnog zdravstveno-poslovnog kompleksa. PRIZEMLJE-funkcionalnost i komercijalni potencijal (površine 335 m2) Prizemni deo pažljivo je osmišljen kako bi objedinio praktičnost i dodatne prihode: -Dva lokala idealnh za apoteke, specijalizovane prodavnice,markete ili druge prateće sadržaje; -Dve prostorije sa toaletom za namenu po izboru; -Prostrana i svetla trpezarija sa izlazom na natkriveni trem i dvorište; -Dve odvojene kuhinjske prostorije; -Kancelarija za osoblje; -Ostava; -Čak sedam toaleta (jedan toalet je za osobe sa invaliditetom a dva su predviđena za posetioce); -Predviđeno mesto za ugradnju lifta i -Izdvojena stambena jedinica za potrebe osoblja ili upravitelja objekta! PRVI SPRAT-Komfor i organizacija (površina 226 m2) -Dva komforna apartmana površine 42m2 (po dve sobe, čajna kuhinja,garderober,hodnik,kupatilo i lođa) -Šest soba različitih struktura-jednokreventne,dvokrevetne i višekrevetne (u sklopu je i čajna kuhuinja,toalet i tuš za osobe sa invaliditetom); -Zajednička prostorija površine 65m2 idealna za razne društvene aktivnosti i terapije! POTKROVLJE: Identična funkcionalnost (površine 228 m2) -Potpuno ista organizacija kao na prvom spratu omogućava optimalan kapacitet i fleksibilnost u korišćenju prostora! TAVANSKI DEO-Dodatni potencijal (površine 209 m2) -Lepo organizovan prostor sa više soba pogodan za dodatne smeštajne jedinice, administraciju ili wellness sadržaje. TEHNIČKE KARAKTERISTIKE: -Podno grejanje i hlađenje putem sistema toplotne pumpe (fan-coil-energetski efikasno rešenje); -Kvalitetna PVC stolarija sa roletnama (sa električnim podizačima); -Izolacija objekta; -Sprovedene sve instalacije; -Predviđeno mesto za ugradnju lifta; -Na svakom nivou je predviđen toalet za osobe sa invaliditetom; -Postavljen hidrant na svakom nivou objekta; -Postavljena dva hidranta na placu; -Objekat ima tzv.“plivajuću temeljnu ploču“ koja obezbeđuje dodatnu sigurnost i otpornost konstrukcije; -Objekat poseduje sve potrebne sertifikate za rad gerontološkog centra! ZAVRŠNI RADOVI-Prilika za personalizaciju Objekat je u fazi završetka,što budućem vlasniku omogućava da enterijer uredi u skladu sa sopstvenim standardima i potrebama-bilo za luksuzni dom za stare ili kombinovani poslovno-stambeni objekat! INVESTICIJA SA VELIKIM POTENCIJALOM Kvalitetna gradnja,strateška lokacija i namenski projekat čine ovu nekretninu izuzetnom prilikom za ozbiljne investitore koji žele da razviju moderan i profitabilan centar sa visokim standardima usluge. Cena nekretnine:769.000 eura Za više informacija i zakazivanje obilaska nekretnine pozovite nas! Kontakt info:063/562-888; 066/365-745;066/365-743 Registarski broj Agencije:1670
История цены
- · Indomio.rs · 769 000 €
Открыть карту
