1 300 000 €
- Площадь
- 375 м²
- Адрес
- Gornji Grad (Beograd), Beograd
Описание
**Расположение**
Объект находится в градостроительном комплексе Горни-Земуна. Своей большей частью коммерческое помещение выходит на улицу Цара Душана, отнесённую к улицам первого порядка. Пеший доступ к участку обеспечен со стороны двух улиц. Парковка автомобилей предусмотрена на подземном и цокольном этажах. Доступ на эти этажи осуществляется по открытым бетонным наклонным пандусам с максимальным уклоном 12%.
**Функциональная организация**
По назначению объект является жилым и коммерческим: Po+Su+P+2+Ps. На первом этаже вдоль фасада, обращённого к улице Цара Душана, находится коммерческое помещение с витринным фасадом длиной 27,8 м. Во внутренней части участка, на высоком первом этаже, а также на верхних этажах предусмотрены квартиры различной планировки.
Коммерческое помещение состоит из торговой зоны открытой планировки на уровне улицы площадью 374,95 м². Высота потолка — 3,93 м.
**Отопление, охлаждение и вентиляция**
Система отопления и охлаждения спроектирована как двухтрубная система с фанкойлами и централизованным источником энергии — тепловыми насосами «воздух–вода».
Есть возможность приобрести несколько гаражных мест. Уже наблюдается большой интерес к аренде помещения со стороны известных торговых сетей. ROI — менее 20 лет! Ожидаемый срок заселения — 31.12.2026 года.
Агент: Marija Đurić Radmanović (номер лицензии 3737)
Контакт: 062/323 303
Оригинальное описание
Lokacija Objekat se nalazi u urbanističkoj celini Gornjeg Zemuna, lokalsvojim širim delom izlazi na ulicu Cara Dušana koja je rangirana kao ulica prvog reda. Pešački pristup parceli je obezbeđen iz pravca dve ulice.Parkiranje motornih vozila rešeno je u okviru podrumske i suterenske etaže. Pristup ovim etažama je rešen preko otvorenih betonskih kosih rampi maksimalnog nagiba od 12%.Funkcionalna organizacija U funkcionalnom smislu objekat je po svojoj nameni stambeno-poslovni Po+Su+P+2+Ps. U prizemlju duž fronta ka ulici Cara Dušana nalazi se lokal poslovno-komercijalne namene sa frontalnim izlogom od 27,8m, a u unutrašnjosti parcele u visokom prizemlju, kao i na spratovima predviđene su stambene jedinice različitih struktura. Lokal se sastoji od prodajnog dela, open space u nivou ulice površine 374,95m2. Visina plafona lokala je 3,93m. Grejanje, hlađenje i ventilacija Sistem grejanja i hlađenja projektovan je kao dvocevni sistem sa ventilator konvektorima (fan coil jedinicama) i centralnim izvorom energije u vidu toplotnih pumpi vazduh-voda. Mogućnost kupovineviše garažnih mesta. Već postoji veliko interesovanje za zakup lokala od strane poznatih trgovinskih lanaca. ROI ispod 20 godina! Očekivano useljenje 31.12.2026. godine. Agent: Marija Đurić Radmanović (broj licence 3737) Kontakt: 062/323 303
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 1 300 000 €
Фотографии
Открыть карту
