Продажа торгового помещения 167 м² в Белграде, Сербия

Описание

MAGNAT 064.5.800.900 — на улице Кнез Михаилова, в самом центре Белграда, в муниципалитете Стари-Град. MAGNAT продаёт 8-комнатный хостел/квартиру площадью 170 м² (внесено в реестр 167 м² — пятый этаж 80,94 м², шестой этаж 85,90 м²), на 5-м и 6-м этажах послевоенного здания с 1 лифтом. ПОМЕЩЕНИЯ: двухуровневая квартира; на каждом уровне — по 4 комнаты, оборудованные для сдачи в аренду, ванная комната с туалетом; прачечная находится на пятом этаже, там же кладовая (можно оборудовать джакузи); большая лоджия на шестом этаже площадью 23 м² + подвал. Квартира ориентирована на две стороны, юго-запад. Сейчас помещение ОТРЕМОНТИРОВАНО: обновлены водопроводные и электрические коммуникации (отдельно проложена проводка для проточных водонагревателей в обеих ванных комнатах), установлена входная дверь повышенной безопасности, полы покрыты ламинатом, отопление центральное, в каждой комнате есть кондиционер, домофон, видеонаблюдение, кабельное телевидение. ПЛАНИРОВКУ МОЖНО ИЗМЕНИТЬ: между комнатами установлены перегородки из гипсокартона и фанеры, поэтому при желании число комнат можно уменьшить или увеличить. Также возможно РАСШИРЕНИЕ за счёт террасы на втором уровне или пристройки на крыше. Кроме того, есть возможность установить лифт на обоих уровнях (за счёт покупателя — имеется предложение подрядчика); предусмотрено отдельное помещение для сауны с выведенной электропроводкой, в обеих ванных комнатах установлены электрические подключения для джакузи. В ЦЕНУ ВКЛЮЧЕНЫ всё оборудование и мебель. Сейчас здесь работает хостел, успешно действующий уже 17 лет; есть возможность продолжить эту деятельность с существующей командой управления. Нынешний владелец готов оказать полную поддержку по всем вопросам, необходимым для успешной работы: познакомить с агентствами, которые обеспечивают поток гостей, связать с бухгалтерской службой и налоговыми органами и т. д. Здание расположено на улице Кнез Михаилова, поэтому парковаться можно в общей гаражной стоянке «Обиличев венац» или в зоне платной парковки при оплате за месяц. Состояние здания отличное, старой постройки; чисто, шума нет, ТИХО. Поблизости множество автобусных и троллейбусных маршрутов от Зеленог венца или площади Республики, несколько супермаркетов, рынок «Зелени венац», торговый центр «Миленијум», спортивный центр «25 Мај», музеи, Калемегдан и многие другие достопримечательности. MAGNAT рекомендует это помещение для бизнеса. Можно въезжать СРАЗУ. ВНЕСЕНО В РЕЕСТР — покупатели могут воспользоваться кредитом! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Уважаемые покупатели, Magnat рекомендует это коммерческое помещение в ЭЛИТНОЙ зоне Старого города, в центре городской жизни, в районе с торговыми центрами, заведениями общественного питания, культурными и спортивными объектами, парками и другими возможностями. Для получения дополнительной информации звоните по мобильному телефону: 0645.800.900 (Kt06) ID#032601 -------------------------------------------------------------- ***ГАРАНТИЯ САМОЙ НИЗКОЙ ЦЕНЫ НА ЭТОТ ОБЪЕКТ — если вы всё же найдёте где-либо более низкую цену, пришлите нам ссылку на [email protected], чтобы мы проверили достоверность информации. При покупке этого объекта через MAGNAT вы получите его по найденной более низкой цене, а также дополнительный бонус — возврат 10% агентской комиссии!!! Метка на карте указывает район, но не точное расположение здания. Если в объявлении нет фотографий, позвоните нам по номеру 0603217777, и мы отправим вам снимки. Агентская комиссия — 2%.

Предложения на сайтах

История цены

1. 07.11.2026 · Srbija-Nekretnine.org · 887 888 €