450 000 €
- Площадь
- 82 м²
- Адрес
- Vračar: Hram Svetog Save - Neimar - Čubura, Beograd
Описание
В одном из самых оживлённых мест Врачара, на самом углу улиц Макензиева и Невесиньска, находится коммерческое помещение площадью 82 м в новостройке, завершение строительства которой запланировано не позднее конца года.
Помещение расположено на первом этаже. Почти вся площадь фасада, обращённого к обеим улицам, выполнена из больших стеклянных поверхностей от пола до потолка. Обилие естественного света и отличная видимость с обоих направлений улицы дают прекрасную возможность для презентации бренда и маркетинговой экспозиции — как для пешеходов, так и для участников дорожного движения и пассажиров общественного транспорта.
Здание спроектировано как современный жилой и коммерческий объект. Три подземных этажа предназначены для парковочных мест и технических помещений. На первом этаже находятся входной холл и пост охраны жилой части, а также помещения, предназначенные для коммерческого использования. В офисные помещения на первом этаже можно попасть через отдельный вход с улицы Макензиева, а на остальных семи этажах расположены жилые помещения.
Качество строительства и технические характеристики здания:
Вентилируемый фасад.
Алюминиевые профили наружных окон и дверей с большой монтажной глубиной рамы.
Тройное низкоэмиссионное остекление.
Высококачественная гранитная керамическая плитка большого формата, предусмотренная для полов, кухни и туалета.
В жилой части здания отопление и охлаждение обеспечиваются индивидуальными высокоэффективными тепловыми насосами «воздух-вода», рассчитанными на работу при наружной температуре от 20 C до +45 C. Предусмотрено отопление и охлаждение с помощью встроенных потолочных фанкойлов.
Офисное помещение организовано по принципу open space, с отдельными кухней и туалетом. Гибкая планировка позволяет адаптировать интерьер под потребности будущего владельца. Для офисного использования пространство можно функционально разделить стеклянными перегородками, сохранив естественное освещение и визуальную открытость.
Благодаря угловому расположению, большим стеклянным поверхностям и отдельному входу помещение подходит для различных видов коммерческой и сервисной деятельности, представительских офисов, консалтинговых и креативных агентств, салонов и других бизнес-концепций, для которых важны узнаваемость, доступность и заметное присутствие на рынке.
Цена: 450.000 . Сделка не облагается НДС. Покупатель оплачивает налог на передачу абсолютных прав по ставке 2,5% в соответствии с действующими нормативными актами.
Планируемый срок заселения — не позднее конца года.
Оригинальное описание
Na jednoj od najprometnijih lokacija na Vračaru, na samom uglu Makenzijeve i Nevesinjske ulice, nalazi se poslovni prostor površine 82 m, u novogradnji čiji je završetak planiran najkasnije do kraja godine.Smešten na prvom spratu, prostor se gotovo celom površinom fasade, orijentisane ka obe ulice, otvara velikim staklenim površinama od poda do plafona. Obilje prirodne svetlosti i izuzetna vidljivost iz oba ulična pravca pružaju odličnu mogućnost za prezentaciju brenda i marketinšku ekspoziciju, kako prema pešacima, tako i prema učesnicima u saobraćaju i korisnicima gradskog prevoza.Zgrada je projektovana kao savremen stambeno-poslovni objekat. Tri podzemne etaže namenjene su parking mestima i tehničkim prostorijama. U prizemlju se nalaze ulazni hol i portirnica za stambeni deo, kao i lokali namenjeni komercijalnim sadržajima. Poslovnim prostorima na prvom spratu pristupa se putem zasebnog ulaza iz Makenzijeve ulice, dok se na preostalih sedam spratova nalaze stambene jedinice.Kvalitet gradnje i tehničke karakteristike objekta:Ventilisana fasada.Aluminijumski profili spoljne stolarije sa velikom ugradnom dubinom štoka.Trostruko niskoemisiono staklo.Granitna keramika visokog kvaliteta, u pločama velikog formata, predviđena za podove, kuhinju i toalet.U stambenom delu objekta grejanje i hlađenje rešeni su individualnim, visokoefikasnim toplotnim pumpama vazduhvoda, projektovanim za rad pri spoljašnjim temperaturama od 20 C do +45 C.Predviđeno rešenje grejanja i hlađenja putem ugradnih plafonskih fan-coil jedinica.Poslovni prostor je organizovan po open-space principu, sa zasebno izdvojenim kuhinjom i toaletom. Fleksibilna osnova omogućava prilagođavanje enterijera potrebama budućeg vlasnika. Za kancelarijsku namenu, prostor se može funkcionalno podeliti staklenim pregradama, uz očuvanje prirodne svetlosti i vizuelne otvorenosti.Zahvaljujući uglovnoj poziciji, velikim staklenim površinama i nezavisnom pristupu, prostor je pogodan za različite komercijalne i uslužne delatnosti, reprezentativne kancelarije, konsultantske i kreativne agencije, salone i druge poslovne koncepte kojima su važni prepoznatljivost, dostupnost i snažno prisustvo na tržištu.Cena: 450.000 .Promet nije u režimu PDV-a. Kupac plaća porez na prenos apsolutnih prava po stopi od 2,5%, u skladu sa važećim propisima.Planirano useljenje je najkasnije do kraja godine.
История цены
- · Indomio.rs · 450 000 €
Открыть карту
