195 000 €
- Площадь
- 162 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Bulevar Nemanjića - Dom zdravlja - Bulevar zona III, Medijana, Niš
Описание
Продаётся квартира площадью 122 м² на IV и V этажах жилого здания (надстройка — дуплекс), с мансардным пространством площадью 40 м² над квартирой, куда можно попасть из этой квартиры. По количеству комнат квартира пятикомнатная, но сейчас используется как четырёхкомнатная.
На первом уровне — входная прихожая, большая комната, предназначенная только для столовой, но достаточно просторная и для гостиной, кухня, отделённая барной стойкой, терраса и отдельный туалет.
На второй уровень ведёт лестница из этой большой комнаты. Здесь расположены три спальни стандартного размера, огромная гостиная, две террасы и просторная ванная комната с туалетом.
На третий уровень сейчас можно попасть по складной лестнице, поскольку семье нет необходимости активно использовать и это пространство, но предусмотрено место для устройства обычной лестницы. Надстройка построена около 20 лет назад. На третьем уровне скосы начинаются на высоте 1,6 м, а на втором — в большей части квартиры потолки выше 2 м. Пять лет назад поверх существующей черепичной крыши сделали дополнительную кровлю из пластифицированного листового металла; с тех пор протечек нет.
Входная дверь повышенной безопасности, окна ПВХ с жалюзи, встроенные шкафы в прихожей и на кухне, собственное автономное электрическое отопление. Покупателю оставляют кухню из МДФ. Квартира светлая, окна выходят на три стороны света. В здании нет лифта.
Расположение — одно из самых востребованных в городе: тихий район, недалеко от начальной школы, парка, рынка на бульваре, торгового центра «Дельта», продуктовых магазинов и т. п.
Право владения на 122 м² зарегистрировано, обременений нет; документы на регистрацию 40 м² поданы согласно новому закону. На надстройку есть разрешение на строительство, но нет разрешения на эксплуатацию, поэтому продажа возможна только за наличные.
АГЕНТСТВО KODEKS ВНЕСЕНО В РЕЕСТР ПОСРЕДНИКОВ ПОД № 241
Для получения информации: Agencija KODEKS, Nis, Vozdova 22/2, tel.018/527-717; 060/7000-737. По рабочим дням с 9 до 20 ч. С 6.8. до 18.8.2026 не работаем в связи с отпуском.
Оригинальное описание
Prodaje se stan od 122mkv na IV i V spratu (nadgradnja - dupleks) stambene zgrade sa tavanskim prostorom od 40mkv iznad stana i na koji se izlazi iz ovog stana. Po prostorijama je on petosoban, ali se trenutno koristi kao cetvorosoban. U prvom nivou je ulazno predsoblje, velika prostorija samo trpezarija, ali je komotna i dnevnu sobu, kuhinje pregradjene sankom, terase i izdvojenog wc-a. Na druugu etazu se ide stepenistem iz te velike prostorije, a sastoji se od tri spavace sobe klasicne velicine, ogromne dnevne sobe, dve terase i komfornog kupatila sa wc-om. Na trecu etazu se trenutno izlazi sklopivim stepenistem, jer ova porodica nema potrebe da aktivno koristi i taj prostor, ali je ostavljen prostor da se napravi klasicno stepeniste. Nadgradnja je gradjena pre oko 20 godina. Na trecoj etazi ima kosine koje pocinju od 1,6m, a na drugoj su u vecini stana iznad 2 m. Pre pet godina je preko postojeceg krova od tegole uradjen dodatni od plastificiranog lima i od tada nema prokisnjavanja. Siguronosna vrata, PVC stolarija sa venecijanerima, ugradjeni plakari u predsoblju i u kuhinji, svoje etazno grejanje na struju, kupac ostavlja kuhinju od medijapana, ... Svetao je jer gleda na tri strane sveta. Zgrada nema lift. Lokacija je jedna od najtrazenijih u gradu: miran kraj, nedaleko od osnovne skole, parka, bulevarske pijace, Delte, samoposluga i sl. Uknjizena je drzavina na 122mkv i bez tereta, a za 40mkv je predato za upis po novom zakonu. Nadgradnja ima gradjevinsku, a nema upotrebnu dozvolu, pa je moguca prodaja samo za kes. AGENCIJA KODEKS JE UPISANA U REGISTAR POSREDNIKA POD BR.241 Za sve informacije: Agencija KODEKS, Nis, Vozdova 22/2, tel.018/527-717; 060/7000-737 radnim danima od 9 do 20h od 6.8. do 18.8.2026. ne radimo zbog odmora
История цены
- · Nekretnine.rs · 195 000 €
Открыть карту
