210 000 €
- Площадь
- 105 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Koste Abraševića 44, Telep, Novi Sad grad, Novi Sad
Описание
Отличный объект недвижимости в районе Телеп, переоборудованный под стоматологический кабинет с 4 рабочими местами! Речь идёт о двух отдельно зарегистрированных квартирах площадью 40 м² и 42 м², которые сейчас объединены в одно функциональное пространство с согласия собрания жильцов. Дополнительную ценность придаёт переоборудованная терраса площадью около 25 м², благодаря чему общая полезная площадь помещения составляет 105 м². Квартира находится на первом этаже и отлично подойдёт как для проживания семьи, так и для коммерческого использования.
Ранее помещение использовалось как медицинский кабинет, поэтому все необходимые подключения и инженерные системы уже выполнены. Это позволит новому владельцу быстро приспособить пространство под врачебную, стоматологическую, косметологическую или другую смежную деятельность. Вместе с квартирой вы получаете также подсобное помещение в полуподвальном этаже площадью около 20 м², которое можно использовать как прачечную или склад.
Отличная возможность для тех, кто ищет просторное коммерческое помещение, или для тех, кто планирует переоборудовать более старую квартиру. Квартиру можно легко сделать четырёхкомнатной. Кроме того, её ценность повышает то, что это, возможно, один из последних жилых кварталов гуманной застройки в Нови-Саде, построенный в Югославии в 1988 году. Перед зданием фактически находится пешеходная зона, а дворовые пространства между домами озеленены; парковочных мест достаточно для всех жильцов.
По запросу могу отправить технический чертёж со всеми размерами, выполненный геодезистом и архитектором. Виртуальную прогулку по помещению — таким, каким оно было до переезда кабинета в новое место, — можно посмотреть на https://bobic.360.rs/ Пожалуйста, связывайтесь со мной исключительно через Viber или WhatsApp по номеру 069 823 6443, так как я живу за границей.
Оригинальное описание
Odlična nekretnina na Telepu, adaptirana za stomatološku ordinaciju sa 4 radna mesta! U pitanju su dva posebno uknjižena stana, jedan površine 40m² i drugi 42m², koji su trenutno spojeni u jednu funkcionalnu celinu uz saglasnost skupštine stanara, a dodatnu vrednost pruža adaptirana terasa od oko 25m², pa ukupna korisna površina prostora iznosi 105m². Stan se nalazi u prizemlju i predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i za poslovnu namenu. Nekretnina je ranije korišćena kao ordinacija, pa su svi neophodni priključci i instalacije već izvedeni, što budućem vlasniku omogućava brzo prilagođavanje prostora za lekarsku, stomatološku, kozmetičku ili drugu srodnu delatnost. Uz stan dobijate i nusprostoriju u suterenu od oko 20m2, koja može imati namenu vešeraja ili magacina. Odlična prilika bilo za one koji traže prostran poslovni prostor ili za one koji nameravaju da adaptiraju neki stariji stan. Stan lako može biti četvorosoban, a pored njega, vrednost pruža to što je to možda jedan od poslednjih blokova humane gradnje u Novom Sadu, koji je sazidan u Jugoslaviji 1988. godine. Ispred zgrade je suštinski pešačka zona, a međublokovske površine su pune zelenih površina i dovoljno parking prostora za sve stanare. Na zahtev vam mogu poslati tehnički crtež, sa svim kotama, izrađen od strane geometra i arhitekte. Virtualna šetnja kroz prostor, kako je izgledao pre nego što se ordinacija preselila na novu lokaciju možete pogledati na https://bobic.360.rs/ Molim da me kontaktirate isključivo putem vibera ili whatsappa na broj 069 823 6443 jer živim u inostranstvu.
История цены
- · Oglasi.rs · 210 000 €
Открыть карту
