263 200 €
- Площадь
- 94 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Banatska, Gornji Grad, Zemun, Beograd
Описание
Продаётся четырёхкомнатная квартира площадью 94 м² на первом этаже, в секции 2 жилого-коммерческого комплекса, который строится в Земуне, на улице Банатской, в непосредственной близости от Дуная, моста Пупина, автомагистрали E-75 и улицы Царя Душана. Zemona nova — новостройка в Земуне, сочетающая качественное строительство, отличное расположение и современный образ жизни.
Квартира ориентирована на юг и состоит из прихожей, ванной комнаты, кухни, гостиной с обеденной зоной, трёх спален и террасы.
Из материалов и оборудования, которые будут установлены в квартире, отметим: Наружные окна и двери: качественные зарубежные профили ПВХ с первоклассной фурнитурой, благодаря которым объект соответствует энергетическому классу B. Наружная облицовка профилей выполнена из алюминия, установлены алюминиевые рольставни. Межкомнатные двери: двери из МДФ, окрашенные белой полиуретановой краской, с первоклассной фурнитурой и ручками зарубежных брендов. Входная дверь в квартиру: высококачественная защитная дверь, соответствующая всем действующим требованиям по звукоизоляции и безопасности. Полотно отделано деревянным шпоном с обеих сторон. Паркет: первоклассный готовый трёхслойный дубовый паркет с лакокрасочной отделкой и плинтусом высотой 8 см. Керамика: импортная керамогранитная плитка и керамическая плитка известных брендов; на террасах — нескользкий керамогранит. Сантехника: встроенная система сливного бачка с сопутствующими сантехническими принадлежностями зарубежных брендов, подвесные унитазы, раковины, душевые трапы и однорычажные смесители высочайшего качества. Тепло- и звукоизоляция предусмотрена в каждой квартире, в межэтажных конструкциях, а также в стенах, граничащих с соседними квартирами и общим коридором; всё соответствует энергетическому классу B. Гидроизоляция высочайшего проверенного качества от известного производителя предусмотрена во всех необходимых помещениях, таких как ванные комнаты, туалеты и террасы. Отопление: централизованная система отопления с учётом потребления энергии посредством теплосчётчиков, алюминиевые радиаторы, в ванных комнатах — полотенцесушители. Кондиционирование: инверторные сплит-системы и мультисплит-системы зарубежных брендов подтверждённого качества.
Фасадные стены на первом этаже выполнены из термоблока d=20 см, на который устанавливается каменная вата d=10 см, затем кирпич d=12 см, оштукатуренный и отделанный финишным покрытием. На верхних этажах поверх термоблока устанавливается теплоизоляция из каменной ваты d=12 см с отделкой «бавалит», благодаря чему объект соответствует энергетическому классу B. С внутренней стороны все фасадные стены оштукатурены и окрашены дисперсионной краской. Ограждения в здании выполнены из многослойного ламинированного стекла.
В квартире предусмотрена беспроводная система Smart House, не требующая дополнительной прокладки кабелей и подготовленная для быстрой установки передовой системы Smart Hosue по желанию пользователя.
Гаражные места расположены на двух уровнях — -1 и -2, их площадь составляет от 12.5 м² до более 20 м², а цена на данный момент — 1.200€/м² с НДС для уровня -2 и 1.300€/м² для уровня -1.
Указанная цена квартиры действует при 100% оплате наличными. Варианты оплаты: при оплате 80%-20% цена составляет 2900€/м² с НДС; при ипотечном кредите 20%80% цена составляет 3.150€/м² с НДС.
Возможна покупка квартир с использованием жилищного кредита в любом банке. Срок завершения работ — июнь 2025 года.
Цена квартиры включает НДС.
Посредническое вознаграждение рассчитывается в соответствии с Общими условиями работы агентства ''DIVIS NEKRETNINE'' d.o.o
Оригинальное описание
Prodaje se četvorosoban stan površine 94m2 na prizemlju, Lamele 2 stambeno-poslovnog objekta koji se gradi u Zemunu, u Banatskoj ulici, u neposrednoj blizini Dunava, Pupinovog mosta, Autoputa E-75, ulice Cara Dušana. Zemona nova je novogradnja u Zemunu koja predstavlja spoj kvalitetne gradnje, odlične lokacije i savremenog načina života.
Stan je orijentisan južno i sastoji se od ulaza, kupatila, kuhinje, dnevnog boravka sa delom za trpezariju, tri spavaće sobe i terase.
Od materijala i opreme koji će biti ugrađeni u stan izdvajamo: Spoljašnja stolarija: kvalitetni inostrani PVC profili sa vrhunskim okovom zahvaljujući kojima objekat ima B energetski razred. Spoljašnja obloga profila je od aluminijuma, ugradjene aluminijumske roletne, Unutrašnja stolarija: MDF unutrašnja vrata farbana poliuretanskom belom bojom sa prvoklasnim okovima i kvakama inostranih brendova, Sigurnosna vrata u stanu: Ulazna vrata su visokokvalitetna, sigurnosna. Vrata ispunjavaju sve relevantne zahteve vezane za akustiku i bezbednost. Završna obrada krila je od drvenog furnira, obostrano obložena, Parket: Vrhunski troslojni, gotov hrastov parket, završno obrađen I lakiran, sa parket lajsnom, visine 8cm, Keramika: inostrane granitne, keramičke pločice renomiranih brendova, na terasama protivklizna granitna keramika,Sanitarije: Ugradni sistem vodokotlića uz prateću sanitarnu galanteriju inostranih brendova, konzolne wc šolje, umivaonici, tuš podne rešetke I jednoručne baterije vrhunskog kvaliteta,Termo i zvučna izolacija svakog stana, u medjuspratnim konstrukcijama i u zidovima ka susednim stanovima i ka zajedničkom hodniku, sve zadovoljava energetski razred B kategorije, Hidroizolacija vrhunskog proverenog kvaliteta renomiranog proizvođača, u svim prostorijama gde je potrebna, kao što su kupatila, toaleti, terase. Grejanje: Daljinski sistem grejanja sa merenjem utroška energije putem kalorimetara, aluminijumski radijatori, u kupatilima sušači peškira,Klimatizacija: Inverterske split i multi sistem jedinice inostranih brendova potvrđenog kvaliteta.
Fasadni zidovi u prizemlju su od termobloka d=20cm na koji se postavlja kamena vuna d=10cm, zatim opeka d= 12cm koja se malteriše i završno obrađuje. Na spratovima se preko termobloka postavlja termoizolacija od kamene vune d=12cm sa završnom obradom od bavalita, zahvaljujući čemu objekat ima B energetski razred. Sa unutrašnje strane svi fasadni zidovi su malterisani i bojeni disperzionom bojom. Ograde na objektu su od laminiranog višeslojnog stakla.
U stanu je predviđen Smart House bežični sistem koji ne zahteva dodatno kabliranje, pripremljen za brzu implemetaciju naprednog Smart Hosue sistema po želji korisnika.
Garažna mesta se nalaze na dve etaže -1 i -2, površina su od 12.5m2-preko 20m2 i njihova cena u ovom momentu je 1.200€/m² sa PDV-om za nivo -2 i 1.300€/m² za nivo -1.
Prikazana cena stana je za 100% gotovinsko plaćanje. Opcije plaćanja: 80%-20% cena je 2900€/m² sa PDV-om, za kredit 20%80% cena je 3.150€/m² sa PDV-om
Mogućnost kupovine stanova putem stambenih kredita kod svih banaka. Rok završetka radova jun 2025.godine.
Cena stana je sa uračunatim PDV-om.
Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije ''DIVIS NEKRETNINE'' d.o.o
История цены
- · Nekretnine.rs · 263 200 €
Открыть карту
