195 000 €
- Площадь
- 202 м²
- Адрес
- Fruška gora, Okolno mesto, Sremski Karlovci
Описание
Банстол, Чортановцы. Продаю новый дом на Банстоле в два уровня (Фрушка-Гора, посёлок Бели-Брег, окрестности Чортановцев), зарегистрирован в реестре недвижимости, 151 кв. м полезной площади, 202 кв. м общей площади, документы в порядке. Внутри полностью готов к проживанию! В доме 150 кв. м чистой полезной площади, два одинаковых жилых помещения на первом этаже и в мансарде, на участке площадью 1.500 квадратных метров с большим количеством деревьев, забетонированным подъездом для автомобиля, откатными воротами для машины и небольшой калиткой для пешеходов. Серьёзным покупателям отправлю видео в Viber.
Вход — алюминиевая дверь, лестница, уложена плитка, есть место для хранения вещей.
Первый этаж и мансарда — два одинаковых жилых помещения, каждое с тремя большими спальнями, большой гостиной, совмещённой с кухней, центральным входом, ванной комнатой и туалетом (всего в доме 8 комнат, 2 ванные комнаты и 2 туалета).
Внутренняя отделка дома: паркет из славонского дуба NESTA с матовым финишным лаком, межкомнатные двери из массива дерева, в каждом жилом помещении входная дверь с повышенной защитой, электроустановочные изделия Schneider Electric (розетки, выключатели, переключатели, USB-зарядные устройства, проложены интернет-кабели, выведенные на чердак), смесители Hansgrohe в ванных комнатах и туалетах, душевые поддоны из литого мрамора, душевые кабины Huppe, в ванных комнатах достаточно места для сушильных и стиральных машин, два бойлера по 80 литров. ПВХ-окна Rehau с двойными стёклами, заполненными аргоном, рулонными москитными сетками и жалюзи на каждом окне. Дымоходная система Schiedel, два инверторных кондиционера Bosh.
Дом построен из блоков Ytong максимальной толщиной 37.5 см. Фасад можно отделать, но это нужно только для эстетики: дополнительная теплоизоляция пенополистиролом или каменной ватой не требуется. Дом полностью построен по системе YTONG, термомостов нет, все колонны и перемычки над окнами находятся внутри элементов YTONG. Под полами — 20 см экструзионного пенополистирола под стяжкой и звукоизоляционная плёнка. Чердак отделан белой потолочной обшивкой, к которой приклеено 20 см пенополистирола, поэтому он полностью пригоден для хранения вещей; доступ на чердак — по складной чердачной лестнице. Крыша покрыта чёрной черепицей Tondach Continental Plus, под которой уложены плёнка и плиты OSB; установлена вентиляционная сетка, а также полная система водосточных желобов из оцинкованного металла с полимерным покрытием.
Дом построен компанией, которая занимается строительством с 1998 года. Вода из цистерны, насос обеспечивает постоянное давление в доме. Дом подключён к EPS, трёхфазное электричество.
Во дворе больше всего сливовых деревьев, также есть два молодых грецких ореха. Участок полностью огорожен: установлены забетонированные столбы и сетчатый забор высотой 1.8 м, откатные ворота для автомобилей и калитка для пешеходов. Подъезд к дому забетонирован (подъезд для автомобилей — 35 м x 3 м). Вокруг дома сделаны дорожки.
Тихий дачный посёлок, подъезд доступен круглый год, 900 метров от магистрали (дорога Белград — Нови-Сад). 20 км от Нови-Сада, 70 км от Белграда.
Оригинальное описание
Banstol Čortanovci Prodajem novoizgrađenu kuću na Banstolu u dva nivoa (Fruška gora, naselje Beli Breg, okolina Čortanovaca) uknjižena, 151kvm korisne površine, 202kvm bruto, sa urednim papirima. Potpuno završena unutra! Kuća ima 150kvm neto korisne površine, sa dva identična stana u prizemlju i potkrovlju na placu od 1.500 kvadrata sa dosta drveća, izbetoniranim prilazom za auto, kliznom kapijom za auto i malom kapijom za pešake. Ozbiljnim kupcima šaljem video na Viber. Ulaz - aluminijumska vrata, stepenice, urađene pločice, prostor za odlaganje stvari. Prizemlje i potkrovlje - dva identična stana, svaki sa tri velike spavaće sobe, velikom dnevnom sobom u kojoj je i kuhinja, centralnim ulazom, kupatilom i toaletom (ukupno u kući 8 soba, 2 kupatila i 2 toaleta) Unutrašnjost kuće: NESTA slavonski hrastov parket sa mat završnim lakom, sobna vrata od punog drveta, na svakom stanu sigurnosna ulazna vrata, Schneider Electric galanterija (utičnice, prekidači, sklopke, USB punjači, razvučeni kablovi za internet koji vode na tavan), Hansgrohe baterije u kupatilima i toaletima, tuš kade od livenog mermera, Huppe tuš kabine, u kupatilima dovoljno mesta za mašine za sušenje i pranje, dva bojlera od 80litara. Rehau PVC prozori sa duplim staklom punjenim argonom, rolo-komarnicima i roletnama na svakom prozoru. Schiedel dimnjački sistem, dve inverterske Bosh klime. Kuća je zidana sa Ytong blokovima maksimalne dimenzije 37.5 cm, fasada može da se uradi ali je potrebna samo estetski, nije potrebna dodatna termo izolacija sa stiroporom ili kamenom vunom. Građeno u potpunosti po YTONG sistemu, nema termomostova, svi stubovi i nadprozorske grede su unutar YTONG elemenata. Podovi imaju 20cm stirodura ispod košuljice i termosilent foliju. Tavan je urađen sa belom tavanicom na kojoj ima 20cm zalepljenog stiropora, tako da je potpuno funkcionalan za skladišni prostor a na isti se izlazi preko tavanskih sklopivih stepenica. Krov sa crnim Tondach Continental Plus crepom, ispod kog je folija i osb ploče, postavljena i ventilaciona mrežica i kompletni pocinkovani i plastificirani oluci. Kuća izgrađena od strane firme koja se bavi gradnjom od 1998. godine. Voda iz cisterne, pumpa snabdeva kuću sa konstantnim pritiskom. Kuća priključena na EPS, trofazna struja. U dvorištu najviše ima šljive sa dva mlada oraha, potpuno ograđen plac sa ubetoniranim stubovima i pletenom žicom visine 1.8m sa kliznom kapijom za aute i kapijom za pešake, prilaz do kuće izbetoniran (prilaz za aute 35m x 3m). Oko kuće urađene stazice. Vikend naselje mirno, prilaz tokom cele godine, 900 metara od magistrale (put Beograd - Novi Sad). 20km od NS, 70km Beograd.
История цены
- · KupujemProdajem · 195 000 €
Открыть карту
