97 000 €
- Площадь
- 43 м²
- Комнаты
- 1
- Адрес
- Ulica Prote Stamatovica, Jakovo - Boljevci - Progar, Surčin, Beograd
Описание
Продаются коммерческие апартаменты на первом этаже в рамках нового проекта, на улице Проте Стаматовича, Яково, в тихом и всё более востребованном районе, на главной улице. Объект оформлен как коммерческий апартамент, но его можно использовать для проживания. Здание состоит из первого этажа, одного верхнего этажа и отступающего этажа, всего в нём шесть квартир. На каждом уровне расположены по две квартиры, что обеспечивает каждому дому уединение и комфорт. Первый этаж спроектирован с практичными и функциональными квартирами — идеальный вариант для тех, кто предпочитает лёгкий доступ без использования лестниц, а также для покупателей, которым нужно функциональное пространство. Расположение обеспечивает отличный баланс между спокойной обстановкой и хорошей транспортной доступностью Нового Белграда, автомагистрали и будущего комплекса EXPO, что дополнительно повышает инвестиционный потенциал.
Основные характеристики проекта:
Первый этаж — коммерческие апартаменты
Цена Early Bird: 1. 890 €/м² + НДС 20%
Парковочное место: 3.980 €
Срок завершения: 6 месяцев с начала строительства
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
Здание строится по высоким стандартам, с тщательно подобранными материалами и оборудованием:
* Теплоизоляция 12 см
* Испанская керамическая плитка премиум-класса
* Дубовый паркет Tarkett
* Полностью оборудованные ванные комнаты (бойлер, душевая кабина со стеклянной перегородкой)
* Монолитная плита — современная и надёжная конструктивная система
* Тепло- и звукоизоляция между квартирами (система silent)
* Входные двери высшего качества с усиленной защитой
* Качественные межкомнатные двери
* Алюминиевые окна и двери
* Электрические рольставни
* Крыша с PIR-наполнителем (высокая энергоэффективность)
* Инверторный кондиционер в каждой квартире
* Индивидуальное электрическое отопление (котёл + радиаторы во всех помещениях)
График оплаты:
50% сразу — предварительный договор / резервирование
30% на третьем месяце — завершены монтаж инженерных систем и установка окон и дверей
20% на шестом месяце — передача ключей и заселение
График оплаты разбит на этапы в соответствии с ходом реализации проекта. Указанные для зданий сроки являются крайними; при этом ожидается, что фактический темп работ превысит запланированный. Срок 6 месяцев относится к завершению строительства объекта и заселению. Получение разрешения на эксплуатацию и внесение в кадастр зависят от компетентных учреждений.
Вместе с коммерческим апартаментом можно договориться и о покупке огороженного сада с отдельным входом непосредственно из коммерческого апартамента.
Отличный вариант для покупателей, которые ищут функциональное пространство в новостройке, а также надёжную инвестицию в районе с растущим спросом.
Anekretnine 065/2030-845 Marija
Комиссия агентства — 2 %
Посредническая комиссия включает:
- посредничество при сделке с недвижимостью
- подготовку полного комплекта юридических документов для проведения сделки (резервирование, предварительный договор, договор, регистрационная оговорка, акт приёма-передачи, сопровождение внесения объекта и продаваемой отдельной части в кадастр...)
- налоговые и юридические консультации
Оригинальное описание
Na prodaju su poslovni apartmani u prizemlju u okviru novog projekta, u ulici Prote Stamatovića, Jakovo, na mirnoj i sve traženijoj lokaciji u glavnoj ulici. Stan se vodi kao poslovni apartman, a moze se koristiti za potrebe stanovanja. Zgrada se sastoji od prizemlja, jednog sprata i povučenog sprata, sa ukupno šest stanova. Na svakom nivou nalaze se po dva stana, što obezbeđuje intimu i komfor za svaki dom. Prizemlje je dizajnirano sa praktičnim i funkcionalnim stanovima, idealnim za one koji preferiraju lak pristup bez korišćenja stepenica i pogodno za kupce koji žele funkcionalan prostor. Lokacija pruža odličan balans između mirnog okruženja i dobre povezanosti sa Novim Beogradom, auto-putem i budućim EXPO kompleksom, što dodatno povećava investicioni potencijal. Istaknute karakteristike projekta: Prizemlje – poslovni apartmani Early Bird cena: 1. 890 €/m² + PDV 20% Parking mesto: 3.980 € Rok završetka: 6 meseci od početka gradnje KVALITET GRADNJE Zgrada se gradi u visokom standardu, sa pažljivo odabranim materijalima i opremom: * Termo izolacija 12 cm * Španska keramika premium klase * Tarkett hrast parket * Kompletno opremljena kupatila (bojler, tuš kabina sa staklenim paravanom) * Puna ploča – savremen i siguran konstrukcijski sistem * Termo i zvučna izolacija između stanova (silent sistem) * Najkvalitetnija sigurnosna ulazna vrata * Kvalitetna sobna vrata * ALU stolarija * Električne roletne * Krov sa PIR ispunom (visoka energetska efikasnost) * Inverter klima uređaj u svakom stanu * Etažno grejanje na struju (kotao + radijatori u svim prostorijama) Dinamika plaćanja: 50% odmah – predugovor / rezervacija 30% u trećem mesecu – završene instalacije i stolarija 20% u šestom mesecu – primopredaja ključeva i useljenje Dinamika plaćanja definisana je u ratama koje prate faze realizacije projekta. Navedeni datumi u zgradama predstavljaju krajnje rokove,uz napomenu da se očekuje da će stvarni intezitet radova prevazići predviđenu dinamiku. Rok od 6 meseci odnosi se na završetak objekta i useljenje. Upotrebna dozvola i uknjižba zavise od nadležnih institucija. Uz poslovni apartman postoji mogucnosti i dogovora za kupovinu ograđene bašte, sa iskljucivim pristupom iz poslovnog apartmana. Odlična prilika za kupce koji traže funkcionalan prostor u novogradnji, kao i za sigurnu investiciju na lokaciji koja beleži sve veću tražnju. Anekretnine 065/2030-845 Marija Agencijska provizija 2 % Posrednička provizija uključuje: - posredovanje u prometu nepokretnosti - izradu kompletne pravne dokumentacije radi prometa (rezervacija, predugovor, ugovor, klauzula intabulandi, zapisnik o primopredaji, praćenje uknjižbe objekta i posebnog dela koji je predmet prodaje...) - poreski i pravni konsalting
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 97 000 €
- · Nekretnine.rs · 97 000 €
Открыть карту
