1 800 000 €
- Площадь
- 1250 м²
- Адрес
- Pantelej: Branko Bjegović - Vinik - Gornja Vrežina (Niš), Niš
Описание
Предлагаем Вам великолепный объект недвижимости в районе Пантелей — полностью оборудованный эксклюзивный отель. Объект расположен на участке площадью 617 м²; общая площадь земли под зданием составляет 324 м², общая площадь здания — около 1500 м², а полезная площадь здания — около 1250 м².
Что касается других характеристик объекта: в отеле 19 номеров, из них 6 одноместных (120x200cm), 3 двухместных (160x200cm), 6 номеров с двумя отдельными кроватями (2x single bed 100x200cm), 3 трёхместных номера (3x single bed 100x200cm) и семейный номер (кровать king size 180x200cm + одна односпальная 100x200cm). Общая вместимость на данный момент — 36 человек.
В отеле есть ресторан à la carte, который работает независимо от отеля, то есть открыт и для гостей, не проживающих в отеле (до 40 посадочных мест внутри и ещё 16–20 мест на террасе), а также конференц-зал (до 50 посадочных мест). Ресторан мало использовался, он исключительно роскошно оборудован всем необходимым и высококачественными устройствами: от интерьера, столов и стульев, освещения и внутренней отделки до туалетов, винного погреба и кухни, выполненной по высочайшим мировым стандартам. Есть лифт для доставки еды непосредственно из кухни. Кухня оборудована печами Josper, пароконвектоматом и устройством для сухого вызревания мяса. Вместимость ресторана — около 140 мест. В здании также есть сад-терраса на 40 человек. Предусмотрено собственное складское помещение площадью 15 м².
Отопление и охлаждение обеспечиваются тепловыми насосами. В помещении установлена новая система вентиляции на верхнем и нижнем уровнях. Во всём отеле проведена система центрального отопления и охлаждения; температуру в каждой комнате/помещении можно отдельно регулировать с помощью термостата. На случай экстремально холодных зим, помимо указанного, есть котёл на пеллетах для дополнительного обогрева. Вода в отеле круглый год нагревается с помощью солнечных панелей.
Отель имеет категорию 3 звезды. После установки лифта (если этого пожелает покупатель) отель сможет получить 4 звезды, поскольку соответствует всем остальным требованиям. Ещё одна важная возможность для будущего покупателя — надстройка ещё 3 этажей на основании информации о местоположении, выданной государственным предприятием по планированию и строительству города Ниш.
Объект зарегистрирован в кадастре недвижимости, право собственности оформлено надлежащим образом, поэтому покупка может быть совершена без препятствий. Если у Вас есть дополнительные вопросы об этой недвижимости или Вы хотите договориться о просмотре, свяжитесь с нами: 060/468 7555, 060/468 7556, 063/468 755, 018/523 640 или посетите нас по адресу Obrenovićeva br. 21/4, где Вы сможете посмотреть больше фотографий и получить дополнительную информацию об этой недвижимости. Агентство KITIĆ 018 nekretnine внесено в Реестр посредников под номером: 2134. Для покупателя агентская комиссия не взимается! R-ID: #1522
Оригинальное описание
U prilici smo da Vam ponudimo fenomenalnu nekretninu na Pantaleju, kompletno opremljen ekskluzivni hotel. Objekat se nalazi na parceli površine 617m2, ukupna površina zemljišta pod objektom je 324m2, bruto površina objekta je oko 1500m2 dok je neto površina objekta je oko 1250m2. Što se tiče ostalih informacija samog objekta, kapacitet hotela je 19 soba od kojih su: 6 single room (120x200cm), 3 double room (160x200cm), 6 twin room (2x single bed 100x200cm), 3 triple room (3x single bed 100x200cm), family room ( king size bed 180x200cm + jedan single 100x200cm) Trenutni ukupni kapacitet je 36 osoba. U sklopu hotela imamo a la carte restoran, koji radi nezavisno od hotela, odnosno otvoren je i za ne hotelske goste ( do 40 sedećih mesta unutra i na terasi još 16 -20 mesta) i konferencijsku salu (do 50 sedećih mesta). Restoran je malo koriscen, izuzetno luksuzno opremljen sa svim stvarima i uredjajima visokog kvaliteta, pocevsi od enterijera, stolova i stolica, rasvete, unutrasnjih zavrsnih radova, toaleta, vinarije, kuhinje po najvisim svetskim standardima, liftom za dopremanje hrane direktno iz kuhinje. Kuhinja je opremljena sa Josper peci, konvektomatom i Dry aging uredjajem. Restoran je kapaciteta oko 140 mesta. Objekat poseduje bastu/terasu za 40 osoba. Objekta poseduje i svoj magacinski prostor povrsine 15 m2. Grejanje i hladjenje je putem toplotnih pumpi. U lokalu je uradjena nova ventilacija u gornjem i u donjem nivou. U celom hotelu sproveden je sistem centralog grejanja i hlađenja, koje se podešava u svakoj sobi/prostoriji posebno na termostatu, u slučajima ekstremnih zima pored navedenog posedujemo i kotao na pelet koji služi za dogrevanje. Hotelska voda se greje preko solarnih panela tokom cele godine. Hotel je kategorisan sa 3 zvezdice, ugradnjom lifta ( ukoliko to bude želja kupca) hotel može dobiti 4 zvezdice jer ispunjava sve ostale uslove. I još jedna bitna mogućnost za budućeg kupca je dogradnja još 3 sprata na osnovu informaciji o lokaciji izdata od strane Javnog preduzeca za planiranje i izgradnju grada Niša. Objekat je uknjižen u katastru nepokretnosti, uredno vlasništvo, tako da je moguća nesmetana kupovina. Ukoliko imate dodatna pitanja u vezi ove nekretnine, ili želite da zakažete termin razgledanja, slobodno nas kontaktirajte: 060/468 7555, 060/468 7556, 063/468 755, 018/523 640 ili nas posetite na adresi Obrenovićeva br. 21/4 , gde možete pogledati više fotografija, i dobiti više informacija o ovoj nekretnini. Agencija KITIĆ 018 nekretnine je upisana u Registru posrednika pod brojem: 2134. Bez agencijske provizije za kupca! R-ID: #1522
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 1 800 000 €
Открыть карту
