950 000 €
- Площадь
- 1395 м²
- Адрес
- Mataruška Banja, Okolno mesto, Kraljevo
Описание
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА — инвестиционный проект в центре Матарушка-Бани. Спортивно-туристический комплекс с размещением.
Продаётся привлекательный деловой и спортивный комплекс с большим потенциалом развития. Он расположен в самом центре Матарушка-Бани — одном из наиболее перспективных мест для развития бальнеологического и оздоровительного туризма, в непосредственной близости от основных туристических объектов и предприятий общественного питания.
Цена: 950.000 EUR
Местоположение: центр Матарушка-Бани, в непосредственной близости от Специальной больницы реабилитации Agens Mataruška Banja.
Земельный участок под застройку: общая площадь 92 а.
На участке находятся следующие объекты и сооружения:
Спортивный надувной комплекс с пристройкой — общая площадь 1. 395 м². Спортивный надувной комплекс, этажность VPr, полезная площадь 947 м². Пристройка, этажность Pr+ 2S: полезная площадь первого этажа 138 м², полезная площадь 1-го этажа 178 м² и полезная площадь второго этажа 132 м². Объект предназначен для занятий спортом и включает необходимые сопутствующие помещения и услуги: 8 комнат с ванными, кафе, тренажёрный зал, массажный салон, сауну, две раздевалки, санитарный узел и общие помещения.
Открытый бассейн — 170 м² (размеры 20m x 8,5m)
Футбольное поле (размеры 55m x 35m)
Две баскетбольные площадки (размеры 15m x 30m)
Универсальная площадка для тенниса и мини-футбола (размеры 18m x 36m)
Инвестиционный потенциал:
Комплекс уже располагает базой для создания многофункционального туристско-спортивного центра:
— специализированная клиника или реабилитационный медицинский центр;
— расширение номерного фонда (отель/апартаменты);
— бальнеологический туризм, развитие спа- и wellness-направления;
— организация спортивных сборов и лагерей;
— круглогодичная работа за счёт сочетания туризма и спорта.
Дополнительные характеристики:
Доступ с главной дороги, имеется вся необходимая инфраструктура. В непосредственной близости находятся отели, рестораны и основные туристические объекты; здесь бывает много местных и иностранных гостей.
Зона общественного питания (кафетерий + ресторан)
Wellness-зона (сауна, гидромассажная ванна)
Спортивные объекты: бассейн, теннисная, баскетбольная и футбольная площадки
Административные помещения (офисы, телестудия)
Парковка (8 парковочных мест перед зданием)
Поэтажное отопление на пеллетах, вся необходимая инфраструктура (вода, канализация), окна и двери из ПВХ.
Объект продаётся полностью оборудованным.
Возможна адаптация и изменение назначения по желанию инвестора.
Ключевое преимущество: отличное расположение в центре Матарушка-Бани и большой потенциал быстрой окупаемости инвестиций; многофункциональность — от сферы здравоохранения до общественного питания.
Воспользуйтесь возможностью сделать серьёзное вложение в одном из наиболее перспективных мест региона!
Для получения дополнительной информации и согласования осмотра недвижимости свяжитесь с агентством недвижимости AGS по электронной почте agsnekretnine@gmail. com.
Оригинальное описание
EKSKLUZIVNA PRODAJA – Investicioni projekat u centru Mataruške Banje Sportsko-turistički kompleks sa smeštajem Na prodaju atraktivan poslovno-sportski kompleks sa velikim razvojnim potencijalom, smešten u samom centru Mataruške Banje – jednoj od najperspektivnijih lokacija za razvoj banjskog i wellness turizma, u neposrednoj blizini glavnih turističkih i ugostiteljskih sadržaja. Cena: 950.000 EUR Lokacija: centar Mataruške Banje, u neposrednoj blizini Specijalne bolnice za rehabilitaciju Agens Mataruška Banja. Građevinsko zemljište: ukupne površine 92 a. Na parceli se nalaze sledeći objekti i sadržaji: Balon hala sa aneksom – ukupne površine 1. 395 m² . Balon hala spratnosti VPr neto površine 947 m² , Aneks spratnosti Pr+ 2S neto površine prizemlje 138 m² , neto površine 1. sprata 178 m² i neto površine drugog sprata 132 m² . Funkcija objekta su sportske aktivnosti sa potrebnim pratećim sadržajima - 8 soba sa kupatilima, kafe, trim kabinet, salon za masažu, sauna, dve svlačionice, sanitarni čvor, zajedničke prostorije. Otvoreni bazen – 170 m² (dimenzije 20m x 8,5m) Fudbalski teren (dimenzije 55m x 35m) Dva košarkaška terena (dimenzije 15m x 30m) Dvonamenski teren za tenis i mali fudbal (dimenzije 18m x 36m) Investicioni potencijal: Kompleks već poseduje osnovu za razvoj integrisanog turističko-sportskog centra: Specijalizovanu kliniku ili rehabilitacioni, medicinski centar Proširenje smeštajnih kapaciteta (hotel/apartmani) Banjski turizam, razvoj spa &wellness sadržaja Organizacija sportskih priprema i kampova Celogodišnje poslovanje kroz kombinaciju turizma i sporta. Dodatne karakteristike: Pristup omogućen sa glavne saobraćajnice, kompletna infrastruktura dostupna. Neposredna blizina hotela, restorana i glavnih turističkih sadržaja, velika frekvencija domaćih i stranih gostiju. Ugostiteljski deo (kafeterija + restoran) Wellness zona (sauna, hidromasažna kada) Sportski sadržaji: bazen, teniski, košarkaški i fudbalski teren Administrativni prostor (kancelarije, TV studio) Parking (8 parking mesta ispred objekta) Etažno grejanje na pelet, kompletna infrastruktura (voda, kanalizacija), PVC stolarija Objekat se prodaje kompletno opremljen Mogućnost adaptacije i prenamene po želji investitora Ključna prednost: izuzetna lokacija u centru Mataruške Banje, sa velikim potencijalom za brz povrat investicija, višenamenski potencijal – od zdravstva do ugostiteljstva. Iskoristite priliku za ozbiljnu investiciju na jednoj od najperspektivnijih lokacija u regionu! Za više informacija i dogovor oko razgledanja nepokretnosti, molimo kontaktirajte AGS Agenciju za nekretnine putem e-pošte na agsnekretnine@gmail. com
История цены
- · KupujemProdajem · 950 000 €
Открыть карту
