742 396 €
- Площадь
- 272 м²
- Адрес
- Novi Grad (Beograd), Beograd
Описание
Продаётся коммерческое помещение площадью 272 м в строящемся здании. Оно расположено на первом этаже современного офисного здания на Бежанийской косе. Помещение находится в новом деловом комплексе, который отличается современной архитектурой, передовыми техническими решениями и отличной транспортной доступностью, что делает его привлекательным выбором для собственного бизнеса или инвестиций.
Деловой комплекс состоит из двух корпусов по 5 этажей. Первые этажи отведены под коммерческие помещения, а на верхних расположены офисы. Такая организация позволяет вести бизнес в окружении большого количества сотрудников и потенциальных клиентов.
Помещение площадью 272 м подходит для размещения различных коммерческих и сервисных предприятий. Особое преимущество — высота потолков 3,40 м, позволяющая гибко обустроить интерьер и создать представительное деловое пространство. Помещение подходит для шоурума, розничной торговли, представительства компании, салона, врачебного кабинета, поликлиники и других коммерческих целей.
Здание спроектировано в соответствии со стандартами LEED, с особым вниманием к энергоэффективности, современным инженерным системам и качеству рабочей среды. Предусмотрена четырёхтрубная система отопления и охлаждения, а также централизованная система BMS для управления и контроля инженерных систем здания.
В комплексе будет круглосуточная стойка регистрации, современная система контроля доступа и видеонаблюдение. Входное лобби высотой 6,85 м придаст зданию представительный вид. В каждом здании будет по 3 скоростных лифта, а резервный дизель-генератор обеспечит бесперебойное электроснабжение.
Среди дополнительных преимуществ — высокоскоростной оптоволоконный интернет с возможностью выбора провайдера, высококачественные отделочные материалы и улучшенная звукоизоляция офисных помещений. На отступающем этаже также запланирована терраса площадью 185 м.
Для пользователей комплекса предусмотрен двухуровневый гараж с зарядными станциями для электромобилей и местом для велосипедов. Также есть возможность приобрести парковочные места.
Одно из ключевых преимуществ объекта — расположение на Бежанийской косе, в непосредственной близости от автомагистрали и действующего офисного здания. Согласно данным проекта, комплекс находится примерно в 8 км от аэропорта Николы Теслы и в 5 км от центра Белграда, что обеспечивает хорошее сообщение с важными деловыми и транспортными направлениями.
Благодаря расположению на первом этаже, площади 272 м, современным техническим характеристикам и деловому окружению это коммерческое помещение представляет собой отличную возможность для компаний, желающих разместить свой бизнес в новом деловом комплексе, а также для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной аренде коммерческих помещений.
Планируемое завершение строительства — 2028 год.
Kredium признано лучшим партнёром Belgrade Waterfront в категориях Platinum & Gold Agency. Компания помогает быстрее и проще найти недвижимость, которая вам подойдёт. В ней работают лучшие агенты, которые сопровождают вас от начала до конца и значительно упрощают этот процесс. Агентская комиссия взимается в соответствии с общими условиями ведения деятельности.
Оригинальное описание
Prodaje se poslovni lokal površine 272 m u izgradnji, smešten u prizemlju savremene poslovne zgrade na Bežanijskoj kosi. Lokal se nalazi u okviru novog poslovnog kompleksa koji karakterišu moderna arhitektura, napredna tehnička rešenja i odlična saobraćajna povezanost, što ga čini atraktivnim izborom za sopstveno poslovanje ili investiciju. Poslovni kompleks sastoji se od dve lamele sa po 5 spratova, pri čemu su prizemni nivoi namenjeni lokalima, dok se na višim etažama nalaze kancelarijski prostori. Ovakva organizacija pruža mogućnost poslovanja u okruženju sa velikim brojem zaposlenih i potencijalnih klijenata. Lokal površine 272 m pruža mogućnost organizacije različitih poslovnih i uslužnih delatnosti. Posebnu prednost predstavlja visina prostora od 3,40 m, koja omogućava fleksibilno uređenje enterijera i stvaranje reprezentativnog poslovnog ambijenta. Prostor je pogodan za showroom, maloprodaju, predstavništvo kompanije, salon, ordinaciju, polikliniku i druge komercijalne namene. Objekat je projektovan u skladu sa LEED standardima, sa posebnim akcentom na energetsku efikasnost, savremene instalacije i kvalitet radnog okruženja. Predviđen je četvorocevni sistem grejanja i hlađenja, kao i centralizovani BMS sistem za upravljanje i nadzor tehničkih sistema zgrade. Kompleks će raspolagati recepcijom dostupnom 24/7, naprednim sistemom kontrole pristupa i video-nadzorom, dok će ulazni lobi visine 6,85 m doprineti reprezentativnom karakteru objekta. Svaka zgrada imaće 3 brza lifta, a rezervni dizel-generator obezbeđivaće kontinuitet napajanja električnom energijom. Dodatne pogodnosti uključuju brzu optičku internet vezu sa mogućnošću izbora provajdera, visokokvalitetne završne materijale i unapređenu zvučnu izolaciju kancelarijskih prostora. Na uvučenoj etaži planirana je i terasa površine 185 m. Za korisnike kompleksa predviđena je garaža na dva nivoa, sa punjačima za električna vozila i prostorom za bicikle. Postoji i mogućnost kupovine garažnih mesta. Jedna od ključnih prednosti nekretnine jeste lokacija na Bežanijskoj kosi, u neposrednoj blizini auto-puta i postojeće poslovne zgrade. Prema podacima o projektu, kompleks je udaljen približno 8 km od Aerodroma Nikola Tesla i 5 km od centra Beograda, što omogućava dobru povezanost sa važnim poslovnim i saobraćajnim pravcima. Zahvaljujući prizemnoj poziciji, površini od 272 m, savremenim tehničkim karakteristikama i poslovnom okruženju, lokal predstavlja odličnu priliku za kompanije koje žele da pozicioniraju svoje poslovanje u novom poslovnom kompleksu, kao i za investitore zainteresovane za dugoročno izdavanje poslovnog prostora. Planirani završetak izgradnje je 2028. godine. Kredium je prepoznat kao Platinum & Gold Agency najbolji partner Beograda na vodi. Svojim uslugama omogućuje brži i lakši dolazak do idealne nekretnine. Okuplja najbolje agente koji vam pružaju podršku od početka do kraja i značajno pojednostavljuju ovaj proces. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 742 396 €
Открыть карту
