430 844 €
- Площадь
- 149 м²
- Адрес
- Novi Grad (Beograd), Beograd
Описание
Продаётся коммерческое помещение площадью 149 м² в строящемся современном офисном здании на Бежанийской косе. Помещение расположено на первом этаже нового делового комплекса, который отличается современной архитектурой, передовыми техническими решениями и отличной транспортной доступностью. Это привлекательный вариант для собственного бизнеса или инвестиций.
Деловой комплекс состоит из двух корпусов по 5 этажей. Первые этажи отведены под коммерческие помещения, а верхние — под офисы. Такая организация позволяет вести бизнес в окружении большого числа сотрудников и потенциальных клиентов.
Помещение площадью 149 м² подходит для организации различных видов коммерческой и сервисной деятельности. Особое преимущество — высота потолков 3,40 м, которая даёт возможность гибко оформить интерьер и создать представительную деловую обстановку. Помещение подойдёт для шоурума, розничной торговли, представительства компании, салона, кабинета врача, поликлиники и других коммерческих целей.
Здание спроектировано в соответствии со стандартами LEED с особым акцентом на энергоэффективность, современные инженерные системы и качество рабочей среды. Предусмотрена четырёхтрубная система отопления и охлаждения, а также централизованная система BMS для управления техническими системами здания и контроля за ними. В комплексе будут круглосуточная стойка регистрации, современная система контроля доступа и видеонаблюдение. Входное лобби высотой 6,85 м подчеркнёт представительный характер здания. В каждом здании будет по 3 скоростных лифта, а резервный дизельный генератор обеспечит бесперебойное электроснабжение.
Среди дополнительных преимуществ — высокоскоростной оптоволоконный интернет с возможностью выбора провайдера, высококачественные отделочные материалы и улучшенная звукоизоляция офисных помещений. Офисы будут оснащены фальшполами для более гибкой организации рабочих мест, а на отступном этаже запланирована терраса площадью 185 м².
Для пользователей комплекса предусмотрен двухуровневый гараж с зарядными устройствами для электромобилей и местами для велосипедов. Также есть возможность приобрести парковочные места в гараже.
Одно из ключевых преимуществ объекта — расположение на Бежанийской косе, в непосредственной близости от автомагистрали и существующего офисного здания. Согласно данным проекта, комплекс находится примерно в 8 км от аэропорта Никола Тесла и в 5 км от центра Белграда, что обеспечивает хорошую транспортную доступность и удобный выезд на важные деловые и транспортные маршруты.
Благодаря расположению на первом этаже, площади 149 м², современным техническим характеристикам и деловому окружению помещение представляет собой отличную возможность для компаний, желающих разместить свой бизнес в новом деловом комплексе, а также для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной сдаче коммерческой недвижимости в аренду. Завершение строительства запланировано на 2028 год.
Kredium признано лучшим партнёром проекта «Белград на воде» в категориях Platinum & Gold Agency. Компания помогает быстрее и проще найти идеальную недвижимость. В её команде — лучшие агенты, которые сопровождают клиентов на всех этапах и значительно упрощают этот процесс. Агентская комиссия взимается в соответствии с общими условиями ведения деятельности.
Оригинальное описание
Prodaje se poslovni lokal površine 149 m u izgradnji, smešten u prizemlju savremene poslovne zgrade na Bežanijskoj kosi. Lokal se nalazi u okviru novog poslovnog kompleksa koji karakterišu moderna arhitektura, napredna tehnička rešenja i odlična saobraćajna povezanost, što ga čini atraktivnim izborom za sopstveno poslovanje ili investiciju. Poslovni kompleks sastoji se od dve lamele sa po 5 spratova, pri čemu su prizemni nivoi namenjeni lokalima, dok se na višim etažama nalaze kancelarijski prostori. Ovakva organizacija pruža mogućnost poslovanja u okruženju sa velikim brojem zaposlenih i potencijalnih klijenata. Lokal površine 149 m pruža mogućnost organizacije različitih poslovnih i uslužnih delatnosti. Posebnu prednost predstavlja visina prostora od 3,40 m, koja omogućava fleksibilno uređenje enterijera i stvaranje reprezentativnog poslovnog ambijenta. Prostor je pogodan za showroom, maloprodaju, predstavništvo kompanije, salon, ordinaciju, polikliniku i druge komercijalne namene. Objekat je projektovan u skladu sa LEED standardima, sa posebnim akcentom na energetsku efikasnost, savremene instalacije i kvalitet radnog okruženja. Predviđen je četvorocevni sistem grejanja i hlađenja, kao i centralizovani BMS sistem za upravljanje i nadzor tehničkih sistema zgrade. Kompleks će raspolagati recepcijom dostupnom 24/7, naprednim sistemom kontrole pristupa i video-nadzorom, dok će ulazni lobi visine 6,85 m doprineti reprezentativnom karakteru objekta. Svaka zgrada imaće 3 brza lifta, a rezervni dizel-generator obezbeđivaće kontinuitet napajanja električnom energijom. Dodatne pogodnosti uključuju brzu optičku internet vezu sa mogućnošću izbora provajdera, visokokvalitetne završne materijale i unapređenu zvučnu izolaciju kancelarijskih prostora. Kancelarijski prostori biće opremljeni podignutim podovima radi fleksibilnije organizacije radnih mesta, dok je na uvučenoj etaži planirana terasa površine 185 m. Za korisnike kompleksa predviđena je garaža na dva nivoa, sa punjačima za električna vozila i prostorom za bicikle. Postoji i mogućnost kupovine garažnih mesta. Jedna od ključnih prednosti nekretnine jeste lokacija na Bežanijskoj kosi, u neposrednoj blizini auto-puta i postojeće poslovne zgrade. Prema podacima o projektu, kompleks je udaljen približno 8 km od Aerodroma Nikola Tesla i 5 km od centra Beograda, što omogućava dobru povezanost sa važnim poslovnim i saobraćajnim pravcima. Zahvaljujući prizemnoj poziciji, površini od 149 m, savremenim tehničkim karakteristikama i poslovnom okruženju, lokal predstavlja odličnu priliku za kompanije koje žele da pozicioniraju svoje poslovanje u novom poslovnom kompleksu, kao i za investitore zainteresovane za dugoročno izdavanje poslovnog prostora. Planirani završetak izgradnje je 2028. godine. Kredium je prepoznat kao Platinum & Gold Agency najbolji partner Beograda na vodi. Svojim uslugama omogućuje brži i lakši dolazak do idealne nekretnine. Okuplja najbolje agente koji vam pružaju podršku od početka do kraja i značajno pojednostavljuju ovaj proces. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 430 844 €
Открыть карту
