4 200 000 €
- Площадь
- 3053 м²
- Адрес
- Gradištanski put, Širi centar, Gradska lokacija, Veliko Gradište
Описание
Браничево, Голубац — Градиштанский путь, складской цех, 3053 м², телефон, парковка, гараж, электричество, вода, канализация, асфальт, участок 140,10 ари.
Комплекс расположен в одном из лучших стратегических мест восточной Сербии, всего в 8 км от реки Дунай. Восточная Сербия обладает крупнейшим в стране неиспользованным логистическим потенциалом. Комплекс находится непосредственно на Дунайской магистрали и представляет собой важный логистический узел для широкого спектра промышленных видов деятельности.
Общая площадь участка составляет 14010 м². В комплект входит полный пакет проектной документации, в том числе разрешения на эксплуатацию и ADR. Общая площадь складского цеха в комплексе — 3502 м². Помещение полностью кондиционируется; в главном цехе предусмотрены отопление и охлаждение с разделением на 2 климатические зоны. Также имеются отдельные помещения для работников (раздевалки, ресторан), собственная скважина A limita с буферными резервуарами объёмом 10T, 4 погрузочные рампы, зона ADR для станции СУГ и система очистки воды.
Есть возможность расширить инфраструктуру с 3502 м² до 4844 м². Потенциальное использование объекта очень широко. Комплекс подходит практически для всех типов поточного производства длиной до 100 м. Комплекс в Браничево идеально подходит для производства печенья, одежды, деревообработки и т. д. Благодаря полностью кондиционируемому закрытому пространству здесь можно беспрепятственно организовать мануфактурное производство.
Комплекс в Браничево — один из крупнейших объектов такого типа. Он расположен неподалёку от реки Пек и оказывает положительное социальное и экологическое влияние на окружающую территорию. В муниципалитете Голубац, к которому относится Браничево, высокий уровень безработицы, характерный для всего региона восточной Сербии. До остановки предыдущего производства комплекс обеспечивал работой 300 промышленных специалистов. Сейчас в Браничево имеется большой трудовой ресурс, который после дополнительного обучения мог бы найти работу в комплексе с новым назначением.
Для защиты окружающей среды комплекс использует собственную станцию очистки сточных вод «Jaroslav Černi» мощностью 100 м³ за 24 часа. Для отопления комплекса используется СУГ — экономичный энергоноситель с дополнительным преимуществом: при сгорании выделяется мало загрязняющих веществ. Для освещения установлены экономичные светодиодные светильники с минимальным уровнем выделения отходящего тепла. На объекте установлены солнечные панели, что значительно снизило расходы на электроэнергию.
Среднее расстояние от комплекса до важнейших пограничных переходов — 3 ч. Расстояния до важных объектов:
Наземные пункты — съезд на автомагистраль E-75: 55 км, 52 минуты; Белград: 118 км, 1 ч 34 минуты; пограничный переход Gradina: 330 км, 4 ч; пограничный переход Batrovci: 234 км, 3 ч; пограничный переход Horgoš: 317 км, 3 ч 42 минуты; пограничный переход Vatin: 82 км, 1 ч 52 минуты.
Речные логистические пункты — порт Белград: 120 км, 1 ч 42 минуты; порт Дунай: 109 км, 1 ч 50 минут.
В кадастре зарегистрировано 3053 м², фактическая площадь — 3502 м². Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
Braničevo, Golubac - Gradištanski put hala, 3053m2, telefon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 140.10ari Kompleks se nalazi na jednoj od najboljih strateških lokacija u istočnoj Srbiji, na udaljenosti od samo 8km od toka reke Dunav. Regija istočne Srbije poseduje najveći ne iskorišćeni logistički potencijal u zemlji. Kompleks leži na samoj Dunavskoj magistrali i predstavlja ozbiljno logističko čvorište za širok spektar industrijskih aktivnosti. Ukupna površina parcele iznosi 14010m² i poseduje paket kompletne projektne dokumentacije - upotrebne dozvole uključujući i ADR. Ukupna površina hale u kompleksu je 3502m². Hala je u potpunosti klimatizovana, grejanje i hladjenje u glavnoj hali u 2 klimatske zone. Poseduje i odvojene prostorije za radnike (svalčionice, restoran), svoj bunar A limita sa 10T buffer tankovima, 4 utovarne rampe, ADR okruženje za TNG stanicu i sistem za prečišćavanje vode. Postoji mogućnost ekspanzije infrastrukture sa 3502m² na 4844m². Veoma je široka potencijalna namena ovog objekta. Kompleks može da prihvati gotovo sve tipove linijske proizvodnje dužine do 100m. Kompleks u Braničevu je idealan za poizvodnje tipa biskvita, odeće, prerade drva, itd. Usled 100% klimatizovanog zatvorenog prostora, može nesmetano da podrži manufakturnu proizvodnju. Kompleks u Braničevu je jedan od najvećih tog tipa i leži nadomak toka reke Pek i kao takav, ima pozitivni uticaj na svoju okolinu u socijalnom i ekološkom aspektu. Opština Golubac kojoj Braničevo pripada ima veliku stopu nezaposlenosti, koja se odražava kroz čitavu regiju istočne Srbije. Prilikom zaustavljanja prethodne proizvodnje, kompleks je zapošljavao 300 industrijskih kadrova. U ovom trenutku Braničevo je dom velike radne snage koja bi svoj novi angažman uz dodatni trening mogla da pronađe u novo-namenovanom kompleksu. Radi očuvanja okoline, kompleks se oslanja na svoje postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda “Jaroslav Černi” kapaciteta 100m³ na 24h. Za grejanje kompleksa kao energent se koristi TNG, koji je ekonomičan i ima dodatni benefit niskog sadržaja kontaminenata koji se oslobađaju prilikom sagorevanja. Za potrebe rasvete, kompleks se oslanja na LED osvetljenje koje je ekonomično i ima najmanju stopu otpadne toplote. Objekat je unapređen ugradnjom solarnih panela, čime su značajno smanjeni troškovi električne energije. Prosečna udaljenost kompleksa od najvažnijih graničnih prelaza je 3h. Udaljenosti od važnih tačaka: kopnene tačke- izlaz na auto-put E-75 je udaljen 55km - vremenski 52minuta, Beograd 118 km - 1h34 minuta, granični prelaz Gradina 330km - 4h, granični prelaz Batrovci 234km - 3h, granični prelaz Horgoš 317km - 3h42min, granični prelaz Vatin 82km - 1h52min. Rečne logističke tačke- luka Beograd 120km - 1h42min, luka Dunav 109km - 1h50min. Uknjiženo na 3053m2, a mereno ima 3502m2. Agencijska provizija 2%.
История цены
- · Halo oglasi · 4 200 000 €
Открыть карту
