758 835 €
- Площадь
- 289 м²
- Адрес
- Novi Grad (Beograd), Beograd
Описание
Продаётся коммерческое помещение площадью 289 м в строящемся здании. Оно расположено на первом этаже современного делового здания на Бежанийской косе. Помещение входит в состав нового делового комплекса, который отличается современной архитектурой, передовыми техническими решениями и отличной транспортной доступностью, что делает его привлекательным вариантом для собственного бизнеса или инвестиций.
Деловой комплекс состоит из двух корпусов по 5 этажей. Первые этажи отведены под коммерческие помещения, а на верхних этажах расположены офисы. Такая организация позволяет вести бизнес в окружении большого числа сотрудников и потенциальных клиентов.
Помещение площадью 289 м предоставляет достаточно пространства для организации различных видов бизнеса и услуг, а также возможность разделить его на несколько функциональных зон. Особое преимущество — высота помещения 3,40 м, позволяющая гибко организовать интерьер и создать представительную деловую атмосферу. Пространство подходит для шоурума, розничной торговли, представительства компании, салона, врачебного кабинета, поликлиники и других коммерческих целей.
Здание спроектировано в соответствии со стандартами LEED, с особым акцентом на энергоэффективность, современные инженерные системы и качественную рабочую среду. Предусмотрена четырёхтрубная система отопления и охлаждения, а также централизованная система BMS для управления и контроля инженерных систем здания.
В комплексе будет работать круглосуточная стойка регистрации, предусмотрены современная система контроля доступа и видеонаблюдение. Входное лобби высотой 6,85 м подчеркнёт представительный характер здания. В каждом здании будут установлены 3 скоростных лифта, а резервный дизельный генератор обеспечит аварийное электроснабжение.
К дополнительным преимуществам относятся высокоскоростной оптоволоконный интернет с возможностью выбора из нескольких провайдеров, высококачественные материалы и отделка интерьеров и экстерьеров, а также улучшенная звукоизоляция офисных помещений. В офисах будут предусмотрены фальшполы для более гибкой организации рабочих мест, а на отступающем этаже запланирована терраса площадью 185 м.
Для пользователей комплекса предусмотрен двухуровневый гараж с зарядными устройствами для электромобилей и местом для велосипедов. Также есть возможность приобрести парковочные места в гараже.
Одно из ключевых преимуществ недвижимости — расположение на Бежанийской косе, в непосредственной близости от автомагистрали и существующего делового здания. Согласно данным о проекте, комплекс находится примерно в 8 км от аэропорта имени Николы Теслы и в 5 км от центра Белграда, что обеспечивает удобное сообщение с важными деловыми и транспортными направлениями.
Благодаря расположению на первом этаже, площади 289 м, современным техническим характеристикам и деловому окружению это коммерческое помещение представляет отличную возможность для компаний, желающих разместить свой бизнес в новом деловом комплексе, а также для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной сдаче коммерческой недвижимости в аренду. Планируемое завершение строительства — в 2028 году.
Kredium признан Platinum & Gold Agency — лучшим партнёром Belgrade Waterfront. Компания помогает быстрее и проще найти идеальную недвижимость. В её команде — лучшие агенты, которые поддерживают вас на каждом этапе и значительно упрощают этот процесс. Агентская комиссия взимается в соответствии с общими условиями ведения бизнеса.
Оригинальное описание
Prodaje se poslovni lokal površine 289 m u izgradnji, smešten u prizemlju savremene poslovne zgrade na Bežanijskoj kosi. Lokal se nalazi u okviru novog poslovnog kompleksa koji karakterišu moderna arhitektura, napredna tehnička rešenja i odlična saobraćajna povezanost, što ga čini atraktivnim izborom za sopstveno poslovanje ili investiciju. Poslovni kompleks sastoji se od dve lamele sa po 5 spratova, pri čemu su prizemni nivoi namenjeni lokalima, dok se na višim etažama nalaze kancelarijski prostori. Ovakva organizacija pruža mogućnost poslovanja u okruženju sa velikim brojem zaposlenih i potencijalnih klijenata. Lokal površine 289 m pruža dovoljno prostora za organizaciju različitih poslovnih i uslužnih delatnosti, uz mogućnost formiranja više funkcionalnih celina. Posebnu prednost predstavlja visina prostora od 3,40 m, koja omogućava fleksibilno uređenje enterijera i stvaranje reprezentativnog poslovnog ambijenta. Prostor je pogodan za showroom, maloprodaju, predstavništvo kompanije, salon, ordinaciju, polikliniku i druge komercijalne namene. Objekat je projektovan u skladu sa LEED standardima, sa posebnim akcentom na energetsku efikasnost, savremene instalacije i kvalitet radnog okruženja. Predviđen je četvorocevni sistem grejanja i hlađenja, kao i centralizovani BMS sistem za upravljanje i nadzor tehničkih sistema zgrade. Kompleks će raspolagati recepcijom dostupnom 24/7, naprednim sistemom kontrole pristupa i video-nadzorom, dok će ulazni lobi visine 6,85 m doprineti reprezentativnom karakteru objekta. Svaka zgrada imaće 3 brza lifta, a rezervni dizel-generator obezbeđivaće rezervno napajanje električnom energijom. Dodatne pogodnosti uključuju brzu optičku internet vezu sa mogućnošću izbora između više provajdera, visokokvalitetne materijale i završnu obradu enterijera i eksterijera, kao i unapređenu zvučnu izolaciju kancelarijskih prostora. Kancelarijski prostori biće opremljeni podignutim podovima radi fleksibilnije organizacije radnih mesta, dok je na uvučenoj etaži planirana terasa površine 185 m. Za korisnike kompleksa predviđena je garaža na dva nivoa, sa punjačima za električna vozila i prostorom za bicikle. Postoji i mogućnost kupovine garažnih mesta. Jedna od ključnih prednosti nekretnine jeste lokacija na Bežanijskoj kosi, u neposrednoj blizini auto-puta i postojeće poslovne zgrade. Prema podacima o projektu, kompleks je udaljen približno 8 km od Aerodroma Nikola Tesla i 5 km od centra Beograda, što omogućava dobru povezanost sa važnim poslovnim i saobraćajnim pravcima. Zahvaljujući prizemnoj poziciji, površini od 289 m, savremenim tehničkim karakteristikama i poslovnom okruženju, lokal predstavlja odličnu priliku za kompanije koje žele da pozicioniraju svoje poslovanje u novom poslovnom kompleksu, kao i za investitore zainteresovane za dugoročno izdavanje poslovnog prostora. Planirani završetak izgradnje je 2028. godine. Kredium je prepoznat kao Platinum & Gold Agency najbolji partner Beograda na vodi. Svojim uslugama omogućuje brži i lakši dolazak do idealne nekretnine. Okuplja najbolje agente koji vam pružaju podršku od početka do kraja i značajno pojednostavljuju ovaj proces. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 758 835 €
Открыть карту
