700 000 €
- Площадь
- 382 м²
- Адрес
- Niška, Vračar: Kalenić - Slavija - Cvetni Trg, Beograd
Описание
Врачар, Црвени-Крст — Нишка. Коммерческое помещение 70 м2 + терраса 40 м2, гараж 270 м2, зарегистрировано 257 м2, первый этаж, тепловые насосы, телефон, домофон, подвал, парковка, видеонаблюдение.
Объект, который крайне редко появляется на рынке: коммерческое помещение с пешеходным и автомобильным въездом размером 6x3 м, в настоящее время задуманное как внушительный гараж на 6–8 автомобилей вместе с просторным коммерческим помещением. После несложной перепланировки помещение можно использовать и для других целей: магазин, больница, клиника, образовательный центр, торговый зал, мебельный или автомобильный салон, тренажёрный зал, адвокатский кабинет или нотариальная контора, штаб-квартира компании и т. п.
На первом этаже находится парковка, гараж площадью 86 м2, а в глубине — коммерческое помещение площадью 185 м2. Из него по лестнице можно подняться на второй этаж, где расположено офисное помещение площадью 70 м2 с выходом на террасу на крыше площадью 40 м2, целиком расположенную перед офисным помещением на втором этаже.
Из парковочной зоны можно напрямую попасть в коммерческое помещение; есть два отдельных пешеходных коридора и входы в коммерческое помещение с улицы. Минимальная высота потолков внутри — 3,5 м. Во всём здании установлены алюминиевые окна и двери с раздвижным открыванием.
Отделка первого этажа находится на завершающей стадии; её окончательный вариант зависит от потребностей будущего использования помещения. Всё здание отремонтировано снаружи и внутри; все коммуникации проложены заново, включая разводку освещения, интернета, электричества, воды, системы оповещения, противопожарной системы, видеонаблюдения и сигнализации. Есть три туалета и две мини-кухни, оборудованные сантехникой Vileroy & Boch, итальянской керамической плиткой, сантехническим оборудованием Hans Grohe, встроенными и накладными светодиодными светильниками. Во всём помещении установлены системы кондиционирования на тепловых насосах и вентиляция.
От помещения 80 м пешком до бульвара Краља Александра, 4 мин. до рынка Джерам, 8 мин. до рынка Каленић, 12 мин. до юридического факультета.
Комиссия агентства — 2%. Дополнительная информация у агента: Zoi 060 33 37 5585 R-ID: #648
Оригинальное описание
Vračar, Crveni krst - Niška poslovni prostor 70m2 + terasa 40m2, garaža 270m2, uknjižen na 257m2, PR, toplotne pumpe, telefon, interfon, podrum, parking, video nadzor Nekretnina koja izuzetno retko izlazi na tržište, poslovni prostor sa pešačkim i kolskim ulazom u dimenziji 6x3m, trenutno zamišljen da se koristi kao impozantna garaža za 6 do 8 vozila zajedno sa prostranim poslovnim prostorom. Uz laku modifikaciju, prostor se može koristiti i za druge namene, market, bolnicu, kliniku, obrazovni centar, prodavnicu, salon nameštaja ili automobila, teretanu, advokatsku kancelariju ili notara, sedište firme i sl. U prizemlju je parking, garaža od 86m2, a u produžetku prostor za poslovanje 185m2 iz kog se stepenišnim krakom ide na prvi sprat kancelarijskog prostora od 70m2 i sa izlazom na krovnu terasu od 40m2 koja je cela ispred kancelarijskog prostora na prvom spratu. Iz prostora parkinga se direktno ulazi u poslovni prostor sa dva zasebna pešačka koridora i ulaza do poslovnog prostora sa uličnih ulaza. Unutrašnja visina plafona je najniža 3,5m. Na celom objektu je aluminijumska stolarija sa kliznim otvaranjem. Nivo prizemlja je u fazi završetka finalnih radova u zavisnosti od potreba za koji će se prostor koristiti. Ceo objekat je renoviran spolja i unutra, sve instalacije su novo urađene sa razvodom rasvete, interneta, struje, vode, razglasa, protivpožarstva, video nadzora, alarma, sa tri toaleta i dve čajne kuhinje koji su opremljeni Vileroy & Boch sanitarijom, Italijanskom keramikom, Hans Grohe kupatilskim opremom, led rasvetom ugradnom i nadgradnom, ceo lokal je klimatizovan toplotnim pumpama i ventilacijom. Lokal je pešački udaljen 80m od Bulevara Kralja Aleksandra, 4 min. od Đeram pijace, 8 min. od Kalenić pijace, 12 min. od Pravnog Fakulteta. Agencijska provizija 2%. Za više informacija agent: Zoi 060 33 37 5585 R-ID: #648
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 700 000 €
- · Indomio.rs · 700 000 €
Открыть карту
