451 000 €
- Площадь
- 117 м²
- Адрес
- Bulevar Kraljice Marije 3/6, Bežanijska kosa 1, Opština Novi Beograd, Beograd
Описание
Белград — Lux 51
Муниципалитет: Нови-Београд
Район: Бежанийска коса
+ рядом с автомагистралью
+ рядом со спортивным центром 11. April
+ рядом с церковью Святого Василия Острожского
Площадь коммерческого помещения: 117,40 м²
+ большая часть помещения — открытое пространство
Большая витрина
+ фасадная витрина 12.00 м
+ витрина со стороны двора 6.00 м
Коммерческое помещение продаётся в состоянии «серой отделки»
+ будущему владельцу остаётся выполнить полы по своему усмотрению и с учётом потребностей деятельности
Столярные изделия: ALU
Отопление: GAS / котёл подведён
Объект строится
Срок заселения: 01.06.2026.
Помещение подходит для разных видов деятельности
+ идеально подходит для офисного пространства
+ подходит для небольших заведений общепита
+ возможна небольшая терраса в саду по договорённости с управляющим
+ игровые комнаты, детские группы продлённого дня и т. п.
+ эстетическая медицина, амбулатории и т. п.
У помещения 2 входа
+ со стороны двора / атриума
+ главный вход с улицы
Краткое описание местоположения и объекта:
Lux 51 — жилой и коммерческий комплекс, который благодаря своим характеристикам и предложениям стремится стать новым символом жизни на Бежанийской косе. В Lux 51 предусмотрено 280 жилых единиц и более 5.500 м² коммерческих площадей, то есть 48 многофункциональных помещений. Подземный паркинг занимает три уровня и рассчитан на 500 парковочных мест. Первый уровень предназначен для коммерческих помещений, а также для всех гостей комплекса Lux 51.
Комплекс удачно расположен относительно сторон света. Три корпуса A, B и C, этажностью P+5+PS, ориентированы длинной стороной с востока на запад, поэтому все жилые единицы получают достаточно дневного света для здоровой и комфортной жизни в районе такого типа. Комплекс также отличается расстоянием между жилыми корпусами — почти 30 м. Это создаёт комфортную среду с удачным сочетанием приватности, хорошей освещённости солнцем и достаточного количества свежего воздуха. Разнообразные объекты на первом этаже комплекса также создают условия для приятного досуга в комфортной атмосфере его коммерческой части.
Благодаря общему облику и кирпичной отделке, расположению и меньшей по сравнению с корпусами A, B и C высоте, корпуса D1, D2, D3 и D4 этажностью P+3 обладают городским лоском и напоминают городские виллы, характерные для этой части Бежанийской косы. Два корпуса предназначены для жилья, а два — для коммерческого использования. Сочетание материалов, форм и элементов окружающей застройки создаёт впечатление, будто комплекс Lux 51 всегда находился на этом месте и идеально вписывается в него. Именно такой цели стремились достичь после анализа и общения с жителями Бежанийской косы.
Общая цена недвижимости — 451000 евро с НДС
+ возможна покупка парковочных мест в гараже
+ цена парковочного места в гараже — 24000 евро с НДС
Оригинальное описание
Beograd – Lux 51Opština: Novi BeogradNaselje: Bežanijska kosa+ u blizini Auto puta+ u blizini Sportskog centra 11. April+ u blizini Crkve Svetog Vasilija OstroskogPovršina poslovnog prostora: 117,40m2+ veci deo lokala Open spaceOgroman izlog+ prednji izlog 12.00m+ dvorišni izlog 6.00mPoslovni prostor se kupuje u sivoj fazi+ buducem vlasniku ostaje da odradi podove po želji i potrebi delatnostiStolarija: ALUGrejanje: GAS / kotao sprovedenObjekat u izgradnjiRok useljenja: 01.06.2026. Lokal pogodan za više delatnosti+ idealno za kancelarisjki prostor+ pogodno za manje ugostiteljske objekte+ moguća manja bašta u dogovoru sa upravnikom+ igraonice, čuvaonice za decu i sl.+ estetska medicina, ambulante i sl.Lokal poseduje 2 ulaza+ iz dvorišta / atrijuma+ prednji ulaz sa uliceKratak opis lokacije i objekta:Lux 51 je stambeno-poslovni kompleks koji svojim karakteristikama i ponudom teži da postane novi simbol stanovanja na Bežanijskoj kosi. Lux 51 sadrži 280 stambenih jedinica i preko 5.500 m2 poslovnog prostora, odnosno 48 multifunkcionalnih lokala. Parking garaža se prostire na tri nivoa ispod zemlje i sadrži 500 PM, od kojih je prvi nivo namenjen poslovanju, ali i svim gostima kompleksa Lux 51. Kompleks je svojom strukturom idealno postavljen u odnosu na strane sveta. Tri lamele A B i C spratnosti P+5+PS svojom dužom stranom orijentisane su u pravcu istok-zapad tako da sve stambene jedinice imaju dovoljno dnevnog svetla za zdrav i prijatan život u naselju ovog tipa. Ono što takođe ovaj kompleks izdvaja od sličnih jeste rastojanje između stambenih lamela od skoro 30m, što omogućava ambijent za stanovanje sa idealnim spojem doze intimnosti, dobre osunčanosti i dovoljno svežeg vazduha. Takođe, uz raznolike sadržaje u prizemlju kompleksa, stvaramo pogodno okruženje za kvalitetno provođenje slobodnog vremena u ugodnom ambijentu poslovnog dela kompleksa.Ukupnim doživljajem i materijalom od opeke, svojim pozicijama i visinom koja je niža od lamela A, B i C, lamele D1, D2, D3 i D4 spratnosti P+3 odišu gradskim luksuzom, podsećajući na gradske vile koje i karakterišu duh ovog dela Bežanijske kose. Dve su funkcionalno stambene, a dve poslovne. Na ovaj način, kombinovanjem materijala, formi i sadržaja iz neposrednog okruženja ostvaren je utisak da novi kompleks Lux 51 oduvek postoji na ovoj lokaciji i da joj savršeno pripada, što je i cilj formiran analizom u komunikaciji sa stanovnicima Bežanijske kose. Ukupna cena nekretnine 451000 eura sa PDV-om+ moguća kupovina Garažnih mesta+ cena garažnih mesta 24000 eura sa PDV-om
История цены
- · Halo oglasi · 451 000 €
Открыть карту
