425 000 €
- Площадь
- 261 м²
- Комнаты
- 6
- Адрес
- Stari Banovci, Stara Pazova
Описание
Зарегистрированный двухэтажный дом 2014 года постройки на отдельном участке площадью 12,66 ара, в непосредственной близости от Дуная, в 30 минутах езды от центра Белграда. Расположен в тихом и безопасном районе частной застройки. В радиусе 200 метров находятся школа, детский сад, церковь и Lidl.
На первом этаже — гостиная с кухней и столовой, с выходом на крытую веранду, две спальни (в настоящее время используются как коммерческое помещение), ванная комната и туалет. На втором этаже — три спальни, каждая с выходом на отдельную террасу; одна из них — мастер-спальня с гардеробной walk-in, две ванные комнаты и лоджия.
Особую ценность этой недвижимости придаёт большой двор с ухоженным газоном и высоким бетонным забором, который вместе с вечнозелёными растениями обеспечивает полную приватность. Во дворе расположен стационарный бассейн с мозаичной плиткой размером 6x10 метров, с автоматическим подогревом и дозированием химии, водопадом, оборудованием для обслуживания и новым декинговым покрытием. Благодаря установленному нагревателю и термопокрытию бассейн можно использовать с конца апреля до середины октября. Рядом с бассейном находится вспомогательное строение с барной стойкой, туалетом, душем и кладовой.
Дом оснащён техническими системами защиты (видеонаблюдением и сигнализацией), ворота автоматические, с дистанционным открыванием, полив полностью автоматизирован. На главной террасе установлена маркиза с дистанционным управлением и датчиком ветра, а также экран с другой стороны. Перед домом — пять парковочных мест, во дворе — парковка на десять автомобилей и баскетбольное кольцо.
Отопление автономное, на электроэнергии, с возможностью подключения к газу; установлено пять кондиционеров. Вся встроенная мебель и техника включены в цену.
Дом построен на основании разрешения на строительство, а зарегистрированная полезная площадь составляет 261m2 согласно разрешению на ввод в эксплуатацию. Объект оформлен как жилое здание с тремя квартирами; имеются три счётчика и три отдельных отопительных котла. Отдельно зарегистрированы бассейн площадью 60m2 и вспомогательное строение площадью 21m2. Документы на право собственности, а также проектно-техническая документация в порядке. Зарегистрировано на владельца 1/1.
Комиссия агентства — 2%. Агент: Darko Slivar, лицензия № 4162. Art nekretnine d.o.o. Beograd. Рег. № 339 069/42-50-288 069/42-50-299 MI22 ID16655.
Оригинальное описание
Uknjižena dvoetažna kuća iz 2014. na posebnoj parceli od 12,66 ari u neposrednoj blizini Dunava na 30 minuta vožnje od centra Beograda. Nalazi se na mirnoj i bezbednoj lokaciji, u zoni porodične gradnje. U radijusu od 200 metara nalaze se škola, vrtić, crkva, Lidl Prizemlje se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom na natkrivenu verandu, dve spavaće sobe (trenutno u funkciji poslovnog prostora), kupatila i toaleta. Na spratu su tri spavaće sobe, svaka sa izlazom na posebnu terasu, od kojih je jedna master sa walk-in garderoberom, dva kupatila i lođa. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje veliko dvorište sa kvalitetnim travnjakom, visokom betonskom ogradom koja zajedno sa zimzelenim rastinjem daje potpunu privatnost. Unutar dvorišta nalazi se zidani bazen sa mozaik pločicama dimenzija 6x10 metara koji ima automatsko grejanje, doziranje hemije, slap, prateću opremu za održavanje i novu deking podlogu. Zbog ugrađenog grejača i termo prekrivke operativan je od kraja aprila do sredine oktobra. Uz bazen se nalazi pomoćni objekat sa šankom, toaletom, tušem i ostavom. Kuća je pokrivena tehničkim sistemima zaštite (video nadzorom i alarmom), kapija je automatska sa daljinskim otvaranjem, zalivanje potpuno automatsko a glavna terasa ima tendu na daljinsko upravljanje sa senzorom za vetar kao i screen sa druge strane. Ispred kuće nalazi se pet parking mesta a u dvorištu parking za deset vozila sa košem za basket. Grejanje je etažno na električnu energiju sa mogućnošću priključenja na gas, uz pet klima uređaja. Sav ugradni nameštaj i tehnika su uključeni u cenu. Kuća je izgrađena na osnovu građevinske a uknjižena na 261m2 korisne površine na osnovu upotrebne dozvole kao stambeni objekat sa tri stana i ima tri brojila i tri odvojena kotla za grejanje. Posebno su uknjiženi bazen od 60m2 i pomoćni objekat od 21m2. Uredna vlasnička i projektno-tehnička dokumentacija. Uknjiženo na vlasnika 1/1 Agencijska provizija 2% Agent: Darko Slivar br. Licence 4162 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/42-50-288 069/42-50-299 MI22 ID16655 .
История цены
- · Indomio.rs · 425 000 €
Открыть карту
