2 340 000 €
- Площадь
- 1137 м²
- Адрес
- Salajka (Novi Sad), Novi Sad
Описание
Предлагается функциональный коммерческий комплекс общей площадью 1.137 м, расположенный в привлекательном районе Нови-Сада, на улице Партизанской, рядом с перекрёстком с улицей Граничарской. Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для компаний, работающих в сфере логистики, дистрибуции, производства или офисной деятельности, а также может стать долгосрочной инвестицией.
Основное коммерческое здание построено в 2010 году, имеет этажность P+2, разрешение на эксплуатацию и качественную инфраструктуру. Пространство функционально организовано и включает складскую, коммерческую и офисную части. В здании есть склад с лифтом площадью около 400 м, коммерческое помещение на первом этаже, а также офисные помещения на первом и втором этажах, организованные как функциональные рабочие зоны. Общая площадь коммерческой и офисной частей составляет около 540 м.
Здание дополнительно оборудовано чиллерной системой охлаждения всего здания, а также генератором с автоматическим запуском в случае отключения электроэнергии, что позволяет вести бесперебойную деятельность. Во дворе расположены навес для обработки грузов и логистики, а также парковка.
Большое преимущество комплекса — доступ с двух улиц: Партизанской и Ужичкой. Это обеспечивает удобную логистику и простой подъезд для развозных и грузовых автомобилей. В предложение также входят дополнительные участки на улице Граничарской, которые повышают функциональность и стоимость этой недвижимости.
Согласно действующему градостроительному плану, есть возможность надстроить ещё один этаж, что делает этот объект особенно привлекательным для инвестиций и дальнейшего расширения площадей.
Собственность оформлена надлежащим образом, документация полная, недвижимость продаётся целиком. Агентская комиссия — в соответствии с общими условиями ведения деятельности.
Kompas Nekretnine — ваш надёжный партнёр при покупке и продаже недвижимости. R-ID: #9210
Оригинальное описание
U ponudi je funkcionalan poslovni kompleks ukupne površine 1.137 m na atraktivnoj lokaciji u Novom Sadu, u Partizanskoj ulici, u blizini raskrsnice sa Graničarskom ulicom. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kompanije koje se bave logistikom, distribucijom, proizvodnjom ili kancelarijskim poslovanjem, ali i kao dugoročnu investiciju. Glavni poslovni objekat izgrađen je 2010. godine, spratnosti P+2, sa upotrebnom dozvolom i kvalitetnom infrastrukturom. Prostor je funkcionalno organizovan i obuhvata magacinski, poslovni i kancelarijski deo. Struktura objekta obuhvata magacin sa liftom površine oko 400 m, poslovni lokal u prizemlju, kao i kancelarijske prostore na prvom i drugom spratu, koji su organizovani kao funkcionalne radne celine. Ukupna površina poslovnog i kancelarijskog dela iznosi oko 540 m. Objekat je dodatno opremljen čiler sistemom za hlađenje celog objekta, kao i agregatom sa automatskim startom u slučaju nestanka električne energije, što omogućava nesmetano poslovanje. U dvorištu se nalazi nadstrešnica za manipulaciju robom i logistiku, kao i parking prostor. Velika prednost ovog kompleksa je pristup sa dve ulice Partizanske i Užičke, što omogućava odličnu logistiku i jednostavan pristup za dostavna i teretna vozila. U sklopu ponude nalaze se i dodatne parcele u Graničarskoj ulici, koje dodatno povećavaju funkcionalnost i vrednost ove nekretnine. Prema važećem urbanističkom planu postoji mogućnost nadogradnje još jednog sprata, što ovaj objekat čini posebno interesantnim kao investicionu priliku za dalje proširenje kapaciteta. Vlasništvo je uredno, dokumentacija kompletna, a nekretnina se prodaje kao celina. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas Nekretnine vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina. R-ID: #9210
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 2 340 000 €
Открыть карту
