205 000 €
- Площадь
- 90 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 2
- Адрес
- Medijana: Centar - Marger, Niš
Описание
Элитный новострой в непосредственной близости от реки Нишавы, гимназии «9. Maj», Городской ратуши, парка, крепости... Квартира на 2-м этаже площадью 89,33 м², по планировке — трёхкомнатная с дополнительной комнатой. Состоит из прихожей, большой гостиной с террасой, кухней и столовой, трёх просторных спален, ванной комнаты и туалета. В продаже также есть квартиры других площадей.
Цена квартиры — 205.000 евро с НДС. Покупателям, имеющим право на возврат НДС, возвращается 10 % от цены квартиры. Документация на здание в порядке, поэтому возможна покупка как за наличные, так и в кредит. Завершение работ и заселение — октябрь 2025 года.
Объект высокого качества:
– Входная дверь с сертификатом огнезащиты
– Межкомнатные двери — деревянные, покрытые полиуретаном
– Стены: наружные и внутренние перегородки из термоблока (тепло- и звукоизоляция)
– Окна и двери: дерево-алюминий, трёхслойное стекло, алюминиевые рольставни с электроприводом
– Сантехника и керамика:
o Подвесной унитаз и встроенный бачок
o Стеклянные душевые кабины с линейным сливом и верхним душем HERZ
o Керамическая плитка первого сорта
– Полы — дубовый паркет со звукоизоляцией
Отопление и охлаждение квартир будут осуществляться с помощью тепловых насосов «воздух — вода» высокого класса энергоэффективности A +++, обеспечивающих надёжную работу и комфорт в режиме отопления при наружной температуре до -25 градусов. Устройства оснащены заводским контроллером, который можно подключить через мобильное приложение, чтобы отслеживать температуру в помещении, а также контролировать и менять параметры теплового насоса с мобильного устройства. Каждое помещение будет оборудовано фанкойлами последнего поколения с инверторными двигателями, дистанционным управлением и возможностью подключения к смарт-приложению. Во всех помещениях можно установить тёплый пол в сочетании с фанкойлом, что обеспечит дополнительный комфорт и ещё большую экономию электроэнергии в зимний период.
– Выполнена SMART-подготовка для каждой квартиры
– Техническое оснащение объекта
Устройство здания:
– Видеонаблюдение с домофоном
– Бесшумный лифт
– Коридоры и лестница здания облицованы высококачественной керамической плиткой
– Пандус для людей с инвалидностью
– Фасад: тепло- и звукоизоляция — каменная вата
За дополнительной информацией обращайтесь к нам.
tel: +38160/636-78-20 ; 060/444-33-65
Агентство DTS nekretnine зарегистрировано в реестре посредников под номером 691
Оригинальное описание
LUX novogradnja u neposrednoj blizini reke Nišave, gimnazije 9. Maj, Gradske kuće, parka, Tvrđave... Konkretan stan na 2. spratu povrsine 89,33m2, po strukturi stan je troiposoban. Sastoji se od ulaznog hodnika, veliki dnevni boravak sa terasom, kuhinjom, trpezarijom i tri prostrane spavaca soba, kupatilo i wc. U ponudi stanovi i drugih kvadratura Cena stana 205.000 evra sa PDV-om, za sve koji imaju pravo na povracaj PDV-a, isti se vraca 10 % od cene stana. Zgrada sa urednom dokumentacijom, tako da je moguca kupovina kako za kes, tako i za kredit, zavrsetak radova i useljenje oktobar 2025 godine. Objekat visokog kvaliteta – Sigurnosna ulazna vrata atestirana na PP zaštitu – Sobna vrata – drvena, presvučena poliuretanom – Zidovi- spoljni zidovi kao I unutršnji pregradni zidovi od termo bloka( termo I zvučna izolacija) – Prozori i vrata: drvo-aluminijum, troslojna stakla, aluminujumske roletne sa elektromotorom – Sanitarija I keramika: o Ugradna WC šolja I vodokotlić o Staklene tuš kabine sa linijskim slivnikom I usponska tuš baterija HERZ o Prvoklasna keramika – Podovi- hrastov parket sa zvučnom izolacijom Grejanje i hlađenje samih stambenih jedinica vršiće se preko toplotnih pumpi vazduh-voda, visoke klase energetske efikasnosti A +++, koje pružaju pouzdani rad i konfor u režimu grejanja i do -25 stepeni spoljne temperature. Uređaji su fabrički opremljeni kontrolerom koji je moguće povezati preko mobilne aplikacije i pratiti temperaturu u prostoru, a ujedno i kontrolisati i menjati parameter na toplotnoj pumpi sa Vašeg mobilnog uređaja.Svaka prostorija biće opremljena fan-coil jedinicama poslednje generacije sa inverterskim motorima, sa mogućnošću daljinske kontrole i povezivanje na smart aplikaciju.U svim prostorijama moguće je odraditi podno grejanje u kombinaciji sa fan-coil uređajem,pri čemu se dobija dodatni ugođaj i još veća ušteda električne energije u zimskog period. – Odrađena SMART priprema za svaku stambenu jedinicu – Tehnička opremljenost objekta Uređenje zgrade: – Video nadzor sa interfonom – Bešumni Lift – Hodnici zgrade i stepenište obloženo vhunskom keramikom- Rampa za osobe sa invaliditetom – Fasada : termo i zvučna izolacija – kamena vuna Za sve informacije stojimo vam na raspolaganju. tel: +38160/636-78-20 ; 060/444-33-65 Agencija DTS nekretnine je upisana u registru posrednika pod brojem 691
История цены
- · Indomio.rs · 205 000 €
Открыть карту
