759 000 €
- Площадь
- 360 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Mali Požarevac, Mali Požarevac, Sopot, Beograd
Описание
Продаётся современная вилла на холме в тихом и уединённом районе Шумадии, всего в 30 минутах езды от Белграда. Подходит для постоянного проживания, отдыха, организации мероприятий или сочетания жилого и коммерческого использования.
Дом построен в начале 2025 года с использованием тщательно подобранных современных материалов. Архитектура сочетает функциональность и эстетику: алюминиевые оконные и дверные конструкции (профили новейшего поколения), бронзовые стеклопакеты с отражающим эффектом, высококачественная тепло- и звукоизоляция, скрытые межкомнатные двери «integra», качественные напольные покрытия, система отопления с тепловыми насосами, видеонаблюдение, домофон, ворота с дистанционным управлением.
Дом расположен на участке площадью 29 соток и состоит из первого и второго этажей. На первом этаже — открытое пространство, включающее кухню со столовой, гостиную, прихожую и ванную комнату; на втором этаже — три спальни и две ванные комнаты. В другой части дома находится зал для торжеств вместимостью 130 человек, подсобное помещение и гостевые туалеты. Во дворе — большой переливной бассейн с тремя секциями, площадка перед домом и бассейном, которую чаще всего используют для проведения летних торжеств (вместимостью до 200 человек), а также летняя беседка площадью 63m2 с подведённым электричеством, ванной комнатой и кладовой.
Две парковки примерно на 50 автомобилей.
Недвижимость уже успешно используется для сдачи в аренду. Стоимость дневной аренды: 800 – 1.600 €, в зависимости от типа мероприятия и числа гостей. Есть отработанная бизнес-модель и постоянная клиентура.
Посреднический сбор рассчитывается в соответствии с Общими условиями работы агентства ''DIVIS NEKRETNINE'' d.o.o
Оригинальное описание
Na prodaju moderna vila smeštena na brežuljku u mirnom i izolovanom delu Šumadije, na samo 30 minuta vožnje od Beograda. Idealna je za život, odmor, organizaciju događaja ili kombinaciju stambenog i poslovnog korišćenja.
Kuća je izgrađena početkom 2025. godine, sa pažljivo biranim savremenim materijalima i arhitekturom koja kombinuje funkcionalnost i estetiku: aluminijumska stolarija (najsavremeniji profili), bronza-reflektujuća stakla, vrhunska termo i zvučna izolacija, skrivena „integra“ sobna vrata, kvalitetni podovi, sistem grejanja na toplotne pumpe, video nadzor, interfon, kapije na daljinsko upravljanje.
Kuća se nalazi na placu površine 29 ari i sastoji od prizemlja i sprata. Prizemlje čini otvoren prostor koji obuhvata kuhinju sa trpezarijom, dnevni boravak, predsoblje i kupatilo, dok su na spratu tri spavaće sobe i dva kupatila. U drugom delu kuće nalazi se sala za proslave kapaciteta 130 ljudi, sa pomocnom prostorijom i toaletima za goste. U dvoristu se nalazi veliki prelivni bazen sa tri segmenta, plato ispred kuce i bazena koji se najcese koristi za organizovanje proslava u letnjem periodu (kapaciteta i do 200 ljudi), kao i letnjikovac od 63m2 sa izvedenim strujnim instalacijma, kupatilom i ostavom.
Dva parkinga za oko 50 automobila.
Nekretnina već funkcioniše kao uspešan objekat za izdavanje. Cena dnevnog najma: 800 – 1.600 €, u zavisnosti od tipa događaja i broja gostiju. Postoji razrađen poslovni model i stalna klijentela.
Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije ''DIVIS NEKRETNINE'' d.o.o
История цены
- · Nekretnine.rs · 759 000 €
Открыть карту
