175 030 €
- Площадь
- 78 м²
- Комнаты
- 4
- Этаж
- 2
- Адрес
- Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad
Описание
Роскошная четырёхкомнатная квартира с панорамным видом на Фрушка-Гору — Алибеговац
Код агентства: 5627
В одном из самых востребованных районов Нови-Сада для спокойной семейной жизни, всего в нескольких минутах езды от центра города и ТЦ Promenada, расположена эта современная четырёхкомнатная квартира, сочетающая комфорт, уединённость и исключительно низкие расходы на содержание.
Квартира находится в эксклюзивном комплексе, в здании категории А, где всего три квартиры — по одной на каждом этаже. Это редкая возможность насладиться уровнем приватности, который сегодня трудно найти в новостройках.
Квартира площадью 78 м² расположена на втором, последнем этаже здания. Функциональная планировка включает просторную гостиную открытого типа, объединённую с кухней и столовой, три спальни, отдельную постирочную, ванную комнату с душевой кабиной walk-in, а также дополнительный туалет. Благодаря ориентации на три стороны света (юг, восток и запад) квартира наполнена естественным светом в течение всего дня. Особую ценность придаёт терраса с прекрасным видом на зелень и Фрушка-Гору, а в одной из спален есть французский балкон.
Преимущества этой недвижимости:
- Подогрев пола и охлаждение с помощью теплового насоса
- Исключительно низкие ежемесячные расходы на содержание
- Энергетический паспорт класса C
- Пятикамерные ПВХ-окна с алюминиевыми рольставнями
- Качественный паркет в комнатах
- Высококачественная гранитная плитка в ванной комнате и туалете
- Центральный бойлер для горячей воды
- Два устройства fan-coil включены в стоимость
- Здание завершено и заселено в 2025 году
- Организованное сообщество жильцов и профессиональное обслуживание здания
- Коллективное страхование здания и квартиры включено в расходы на содержание
Парковка
Есть возможность отдельно приобрести закрытое парковочное место на территории участка здания. Цена парковочного места — 6.000e
Расположение
Алибеговац считается одним из самых перспективных жилых районов Нови-Сада. Он идеально подходит тем, кто хочет жить в спокойствии, среди чистого воздуха и зелени, оставаясь при этом всего в нескольких минутах от всех городских удобств. В непосредственной близости находятся магазины, автозаправочная станция, автобусная остановка и всё необходимое для повседневной жизни.
Юридический статус
Разрешение на эксплуатацию имеется
Оформление в земельном реестре в процессе
Собственность 1/1
Без обременений и отметок
Возможна покупка с использованием жилищного кредита
Продавец — физическое лицо (покупатель оплачивает налог на передачу абсолютных прав в размере 2,5%)
Квартира пустая, готова к немедленному заселению и ждёт нового владельца.
Рег. пос.1734
Оригинальное описание
Luksuzan četvorosoban stan sa panoramskim pogledom na Frušku goru – Alibegovac Agencijska šifra:5627 Na jednoj od najtraženijih lokacija za miran porodični život u Novom Sadu, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i TC Promenada, nalazi se ovaj moderan četvorosoban stan koji predstavlja spoj komfora, privatnosti i izuzetno niskih troškova stanovanja. Smešten u ekskluzivnom kompleksu, u zgradi A kategorije sa svega tri stana (po jedan stan na svakoj etaži), pruža retku priliku da uživate u privatnosti kakvu je danas teško pronaći u novogradnji. Stan površine 78 m² nalazi se na drugom, ujedno i poslednjem spratu objekta. Odlikuje ga funkcionalan raspored koji obuhvata prostranu dnevnu sobu otvorenog koncepta sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, zaseban vešeraj, kupatilo sa walk-in tuš kabinom, kao i dodatni toalet. Zahvaljujući trostranoj orijentaciji (jug, istok i zapad), stan obiluje prirodnom svetlošću tokom čitavog dana. Posebnu vrednost daje terasa sa prelepim pogledom na zelenilo i Frušku goru, dok jedna od spavaćih soba poseduje francuski balkon. Prednosti koje izdvajaju ovu nekretninu: Podno grejanje i hlađenje putem toplotne pumpe Izuzetno niski mesečni troškovi stanovanja Energetski pasoš C razreda PVC petokomorna stolarija sa ALU roletnama Kvalitetni tarket podovi u sobama Vrhunska granitna keramika u kupatilu i toaletu Centralni bojler za toplu vodu Dva fan-coil uređaja uključena u cenu Zgrada završena i useljena 2025. godine Organizovana zajednica stanara i profesionalno održavanje objekta Kolektivno osiguranje zgrade i stana uključeno u troškove održavanja Parking Postoji mogućnost kupovine zasebnog zaključanog parking mesta u okviru parcele zgrade. Cena parking mesta je 6.000e Lokacija Alibegovac je prepoznat kao jedna od najperspektivnijih stambenih zona Novog Sada, idealna za one koji žele mir, čist vazduh i zelenilo, a da pritom ostanu na svega nekoliko minuta od svih gradskih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se marketi, benzinska pumpa, autobusko stajalište i svi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Pravni status Upotrebna dozvola postoji Uknjižba u toku Vlasništvo 1/1 Bez tereta i zabeležbi Moguća kupovina putem stambenog kredita Prodavac fizičko lice (kupac plaća porez na prenos apsolutnih prava od 2,5%) Stan je prazan, odmah useljiv i spreman za novog vlasnika reg. pos.1734
История цены
- · KupujemProdajem · 175 030 €
Открыть карту
