455 500 €
- Площадь
- 269 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Koraćica - Kosmaj, Mladenovac, Beograd
Описание
На южных склонах Космая, в посёлке Корачице, расположена вилла на просторном частном участке площадью около 80 ар, с панорамным видом на Шумадию. Вилла находится примерно в 60 км от центра Белграда; к дому ведёт асфальтированная дорога. Это отличный выбор для тех, кто ищет уединение, простор и комфорт за пределами города, но при этом хочет иметь возможность быстро добраться до столицы.
Вилла построена в 2010 году и полностью отремонтирована в 2020 году. Зарегистрированная площадь составляет 269 м, дом состоит из первого и второго этажей, а также дополнительного заглублённого помещения в основном здании. Недвижимость готова к заселению и оснащена современными системами отопления, охлаждения, безопасности и связи.
Интерьер и организация пространства
Внутренняя планировка виллы отличается открытостью, функциональностью и тесной связью интерьера с внешним пространством.
Центральное место занимает просторная гостиная-столовая с потолками высотой более 5 м и двумя выходами на террасу. Такая планировка создаёт ощущение простора и обеспечивает прямой выход к благоустроенному двору и бассейну. Кухня расположена на слегка приподнятом уровне, на несколько ступеней выше гостиной, благодаря чему зоны отдыха и приготовления пищи чётко, но ненавязчиво разделены.
На первом этаже находятся две спальни и просторная ванная комната с выходом на террасу, что обеспечивает удобный доступ к бассейну и другим зонам на открытом воздухе. Рядом с входной зоной предусмотрено большое подсобное помещение для хранения, прачечной и технического оборудования теплового насоса и солнечных панелей на крыше, включая котельную и бойлер.
На втором этаже расположены ещё две комнаты и ванная комната, что обеспечивает функциональное разделение пространства между первым и верхним этажами.
В основном здании, под главной террасой, находится дополнительное закрытое помещение площадью около 60 м, оборудованное как кухня для приготовления пищи на большое количество людей. Это помещение не включено в зарегистрированную площадь виллы — 269 м.
Территория и дополнительные удобства
На благоустроенной территории есть бассейн размером 8 4 м с полной системой фильтрации и автоматического контроля качества воды, а также огороженный теннисный корт стандартных размеров с LED-освещением.
Просторная терраса с панорамным видом, благоустроенный двор с системами дренажа и полива, большая парковка и крытое место для автомобилей дополняют функциональность имения.
Особую ценность представляет отдельное место для встреч и отдыха в хозяйственной постройке — с мангалом и закрытой холодильной камерой. В сочетании с дополнительной кухней эти удобства позволяют проводить семейные встречи и принимать большое количество гостей.
Техническое оснащение
Вилла оснащена системой отопления и охлаждения, включающей тепловой насос GREE Bergen, тёплые полы с дистанционным управлением, в том числе на внешней террасе, а также фанкойлы. Система приготовления горячей воды позволяет использовать несколько источников энергии, включая тепловой насос, солнечные коллекторы и электрические нагреватели.
Здание подключено к электросети и оптическому интернету. Водоснабжение обеспечивается из собственного колодца глубиной 140 м с резервуаром ёмкостью 35 м.
Безопасность участка дополнительно обеспечивается системой видеонаблюдения с 18 IP-камерами, стальным панельным забором высотой 2 м и автоматическими двустворчатыми воротами. Наружное освещение включает 16 прожекторов, установленных на опорах высотой 8 м.
Сочетание просторного участка, частного бассейна, теннисного корта, дополнительных помещений для приготовления пищи и встреч, а также современного технического оснащения делает эту недвижимость подходящей для частной семейной резиденции, представительного имения или корпоративного ретрита.
Вилла зарегистрирована в собственности 1/1, без обременений.
Оригинальное описание
Na južnim obroncima Kosmaja, u naselju Koraćica, nalazi se vila na prostranom privatnom posedu od približno 80 ari, sa panoramskim pogledom na Šumadiju. Udaljena oko 60 km od centra Beograda, sa asfaltiranim pristupom do kuće, predstavlja odličan izbor za one koji traže privatnost, prostor i komfor van gradske sredine, uz brzu dostupnost prestonice.
Vila je izgrađena 2010. godine, a kompletno renovirana 2020. godine. Uknjižena površina iznosi 269 m, a kuća je organizovana na prizemlje i sprat, uz dodatnu ukopanu prostoriju u okviru glavnog objekta. Nekretnina je odmah useljiva i opremljena savremenim sistemima grejanja, hlađenja, bezbednosti i komunikacije.
Enterijer i organizacija prostora
Unutrašnju organizaciju vile odlikuju otvorenost, funkcionalnost i izražena povezanost enterijera sa spoljnim prostorom.
Centralno mesto zauzima prostrani dnevno-trpezarijski boravak, sa visinom plafona većom od 5 m i dva izlaza na terasu. Ovakva prostorna koncepcija naglašava osećaj širine i omogućava neposrednu vezu sa uređenim dvorištem i bazenom. Kuhinja je smeštena na blago izdignutom nivou, nekoliko stepenika iznad dnevnog dela, čime su zone boravka i pripreme hrane jasno, ali nenametljivo razdvojene.
U prizemlju se nalaze dve spavaće sobe i prostrano kupatilo sa izlazom na terasu, što omogućava praktičnu komunikaciju sa bazenom i spoljnim sadržajima. Uz ulazni deo organizovana je velika pomoćna prostorija namenjena odlaganju, vešeraju i tehničkim instalacijama toplotne pumpe I solarnih panela na krovu, uključujući kotlarnicu i centralni bojler.
Na spratu se nalaze još dve sobe i kupatilo, čime je obezbeđena funkcionalna podela prostora između prizemlja i gornjeg nivoa.
U okviru glavnog objekta, ispod glavne terase, nalazi se dodatna zatvorena prostorija površine približno 60 m, uređena kao kuhinja za pripremu hrane za veći broj ljudi. Ovaj prostor nije obuhvaćen uknjiženom površinom vile od 269 m.
Eksterijer i dodatni sadržaji
Uređen eksterijer obuhvata bazen dimenzija 8 4 m sa kompletnim sistemom filtracije i automatske regulacije kvaliteta vode, kao i ograđen teniski teren standardnih dimenzija sa LED osvetljenjem.
Prostrana terasa sa panoramskim pogledom, uređeno dvorište sa sistemima za drenažu i navodnjavanje, veliki parking prostor i natkriveno mesto za vozila upotpunjuju funkcionalnost imanja.
Posebnu vrednost čini zaseban prostor za druženje i uživanje u okviru pomoćnog objekta, sa roštiljem i zatvorenom rashladnom komorom. U kombinaciji sa dodatnom kuhinjom, ovi sadržaji omogućavaju organizovanje porodičnih okupljanja i prijema većeg broja gostiju.
Tehnička opremljenost
Vila je opremljena sistemom grejanja i hlađenja koji uključuje GREE Bergen toplotnu pumpu, podno grejanje sa daljinskim upravljanjem, uključujući i spoljnu terasu, kao i fan-coil jedinice. Sistem pripreme tople vode omogućava korišćenje više izvora energije, uključujući toplotnu pumpu, solarne kolektore i električne grejače.
Objekat je priključen na elektrodistributivnu mrežu i optički internet. Snabdevanje vodom obezbeđuje se iz sopstvenog bunara dubine 140 m, sa rezervoarom kapaciteta 35 m.
Bezbednost poseda dodatno je podržana sistemom video-nadzora sa 18 IP kamera, čeličnom panelnom ogradom visine 2 m i motorizovanom dvokrilnom kapijom. Spoljašnje osvetljenje obuhvata 16 reflektora postavljenih na stubove visine 8 m.
Kombinacija prostranog zemljišta, privatnog bazena, teniskog terena, dodatnih sadržaja za pripremu hrane i okupljanje, kao i savremene tehničke opremljenosti, čini ovu nekretninu pogodnom za privatnu porodičnu rezidenciju, reprezentativno imanje ili poslovni retreat.
Vila je uknjižena u vlasništvu 1/1, bez tereta.
История цены
- · Nekretnine.rs · 455 500 €
Открыть карту
