- Площадь
- 244 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Ulica 20. oktobra, Boleč - Zaklopača - Ritopek, Grocka, Beograd
Описание
ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ SMS по тел. 063/300-177 ежедневно с 09:00 до 14:00
*Больше информации, ВИДЕО и дополнительные фотографии на сайте Standavac.rs
**Просторный дом площадью 244 м² на участке 9,1 ара — Болеч, Гроцка — два выхода на улицу**
Продаётся просторный семейный дом в Болече, муниципалитет Гроцка, общей площадью около **244 м²**, расположенный на участке площадью **9,1 ара**. Дом построен в два уровня — первый этаж и верхний этаж; цокольного и подвального этажей нет. Для объекта характерны качественное строительство, большой участок и очень хорошее расположение.
**РАСПОЛОЖЕНИЕ**
Дом находится у самого въезда в Болеч, на тихой улице с очень небольшим транспортным потоком, на небольшом возвышении и всего примерно в **500 м от Смедеревского шоссе**. Участок — одно из главных преимуществ объекта: он выходит на **две улицы и имеет два уличных фасада**, а подъехать к нему можно по двум асфальтированным дорогам с обеих сторон участка. Такая конфигурация участка позволяет по-разному организовать и использовать недвижимость.
**ОБЪЕКТ**
На первом этаже находится большое основное помещение с двумя широкими входами со двора. Его можно переоборудовать в два гаража, коммерческое помещение, мастерскую или другое функциональное пространство — в зависимости от потребностей покупателя.
На верхнем этаже расположена комфортабельная гостиная с красивым каменным камином. В другой части участка находится вспомогательная постройка, которая сейчас в очень плохом состоянии. У постройки есть прямой выход на другую улицу, расположенную на более высокой части участка.
**СОСТОЯНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ**
Дом качественно построен, но требует значительных вложений и переоборудования. Ранее в здании произошло затопление из-за утечки воды из инженерных систем, поэтому необходимо провести соответствующие восстановительные и ремонтные работы. Несмотря на необходимость вложений, объект представляет собой интересную основу для реставрации прежде всего благодаря **большой площади дома, участку 9,1 ара, двум уличным фасадам и хорошему расположению**.
**ИНФРАСТРУКТУРА**
* городской водопровод
* канализация
* трёхфазное электричество
* оптоволоконный интернет
**ДОКУМЕНТАЦИЯ**
Объект зарегистрирован как жилой семейный дом; сведения перенесены из земельной книги.
* собственность: **1/1**
* без обременений
* возможна покупка с использованием жилищного кредита
**ЦЕНА: 170.000 €**
Больше фотографий и информации на сайте **Stanodavac.rs**
**STANODAVAC nekretnine**
063/300-177
рег. № 1340
*Stanodavac promo*
Бесплатное размещение объявлений о недвижимости
Продажа / аренда
Оригинальное описание
POZIV ILI SMS tel.063/300-177 svakog dana u vremenu od 09h do 14h *Više informacija, VIDEO i dodatne fotografije na sajtu Standavac.rs **Prostrana kuća 244 m² na 9,1 ari – Boleč, Grocka – dva ulična fronta** Na prodaju prostrana porodična kuća u Boleču, opština Grocka, ukupne površine oko **244 m²**, smeštena na parceli površine **9,1 ari**. Kuća je izgrađena na dve etaže – prizemlje i sprat – bez suterena i podruma. Nekretninu karakterišu kvalitetna gradnja, velika parcela i veoma dobra lokacija. **LOKACIJA** Kuća se nalazi na samom ulazu u Boleč, u mirnoj ulici sa veoma slabim intenzitetom saobraćaja, na blagom uzvišenju i na svega oko **500 m od Smederevskog puta**. Parcela predstavlja jednu od najvećih prednosti nekretnine – izlazi na **dve ulice i ima dva ulična fronta**, a do nje se može doći preko dva asfaltirana puta sa obe strane placa. Ovakva konfiguracija parcele pruža mogućnost različitih načina organizacije i korišćenja nekretnine. **OBJEKAT** U prizemlju se nalazi velika glavna prostorija sa dva široka ulaza iz dvorišta. Prostor je pogodan za adaptaciju u dve garaže, poslovni prostor, radionicu ili drugu funkcionalnu celinu, u zavisnosti od potreba kupca. Na spratu se nalazi komforan dnevni boravak sa lepim zidanim kaminom. U drugom delu parcele nalazi se pomoćni objekat koji je trenutno u izrazito lošem stanju. Objekat ima direktnu komunikaciju sa drugom ulicom koja se nalazi na višem delu placa. **STANJE NEKRETNINE** Kuća je kvalitetno građena, ali zahteva značajnija ulaganja i adaptaciju. Na objektu je prethodno došlo do izlivanja vode iz instalacija, zbog čega je potrebno izvršiti odgovarajuće sanacione i renovacione radove. I pored potrebnog ulaganja, nekretnina predstavlja veoma zanimljivu osnovu za restauraciju, prvenstveno zbog **velike površine kuće, placa od 9,1 ari, dva ulična fronta i dobre lokacije**. **INFRASTRUKTURA** * gradski vodovod * kanalizacija * trofazna struja * optički internet **DOKUMENTACIJA** Objekat je uknjižen kao porodična stambena zgrada, preuzet iz zemljišne knjige. * vlasništvo: **1/1** * bez tereta * mogućnost kupovine putem stambenog kredita **CENA: 170.000 €** Više fotografija i informacija na sajtu **Stanodavac.rs** **STANODAVAC nekretnine** 063/300-177 reg. br. 1340 *Stanodavac promo* Besplatno oglašavanje nekretnina Prodaja / izdavanje
История цены
- · Nekretnine.rs ·
Открыть карту
