1 500 000 €
- Площадь
- 87 м²
- Комнаты
- 2
- Адрес
- Novo Selo, Čardak - Glavica, Sremska Kamenica, Popovica, Ledinci, Novi Sad
Описание
Продаётся дача на Чардаке, в Сремской-Каменице, всего в 10 минутах езды от Нови-Сада и в 50 м от начальной остановки автобуса № 69. Дача расположена на участке площадью около 65 а, на котором находится объект, оборудованный для одновременного проживания до 10 гостей, а также летняя беседка с большим количеством мест для сидения и бассейн со всем необходимым инвентарём. Помимо открытой летней беседки-пергола, перед зданием есть и закрытая беседка с полностью оборудованной кухней.
Объект для приёма гостей состоит из первого этажа, где находятся кухня с бытовой техникой, кладовая, туалет и ванная комната, а также спальня. На втором этаже расположены 2 спальни, туалет и ванная комната, а также терраса, откуда открывается невероятный вид на город Нови-Сад и весь комплекс. На участке растут фруктовые деревья (сливы, груши, яблони), а также фундук. Все деревья молодые и регулярно ухоженные. К бассейну и зданию для размещения гостей ведёт передвижной мостик. Его можно сдвинуть, чтобы обеспечить свободный доступ ко всему участку и помещениям под бассейном, где находится необходимое оборудование для работы бассейна, а также место для приготовления ракии и других домашних продуктов, мастерская и все инструменты для ухода за территорией.
У самого входа в комплекс есть ещё один объект, оборудованный для повседневного проживания. В нём есть кухня со столовой, туалет и ванная комната, а на втором этаже — спальня с террасой и видом на весь участок. Это место размещения зарегистрировано как сельскохозяйственное хозяйство, а также как сельское туристическое хозяйство категории ***.
Регистрация в качестве сельского туристического хозяйства действует с 2024 года; срок её действия до продления — 3 года. Имеются все необходимые подключения: 2 подключения к водопроводу, 2 подключения к электросети и подключение к газовой сети. Вместе с участком и объектами продаётся также раскрученный профиль в Instagram, используемый для сдачи дачи в аренду, а также весь налаженный бизнес по сдаче Чардака в аренду.
Есть возможность купить соседний участок для расширения территории и бизнеса.
https://nekretninetesic.rs/property/vikendica-na-cardaku-sremska-kamenica/
Оригинальное описание
Na prodaju vikendica na Čardaku, u Sremskoj Kamenici na samo 10 minuta udaljenosti od Novog Sada a na 50m od početne stanica autobusa br. 69. Vikendica se prostire na placu površine oko 65a, na kome se nalazi objekat koji je opremljen za boravak do 10 gostiju istovremeno, kao i letnjikovac sa dosta prostora za sedenje i bazen sa svim neophodnim mobilijarom. Pored otvorenog letnjokovca - pergole, ispred objekta postoji i zatvoreni letnjikovac sa kompletnom kuhinjom.
Objekat koji prima goste sastoji se od prizemnog dela koji čine kuhinja opremljena belom tehnikom, ostava, WC+kupatilo i spavaća soba dok se na spratu nalaze 2 spavaće sobe, WC+kupatilo i terasa sa koje se pruža neopisiv pogled na grad Novi Sad ali i na ceo kompleks. Na placu postoji zasad voća (šljive, kruške, jabuke) kao i zasad lešnika. Svo voće je mlado i redovno održavano. Prilaz bazenu i objektu za smeštaj gostiju je preko pokretnog mostića. Most se pomera kako bi se neometano prilazilo celoj parceli i prostorijama ispod bazena gde se nalazi neophodna oprema za funkcionisanje bazena kao i prostor za pripremu rakije i ostalih domaćih proizvoda, ali i radionica i sav alat za održavanje prostora.
Na samom ulasku u kompleks, postoji još jedan objekat koji je opremljen kao prostor za svakodnevni boravak, poseduje kuhinju sa trpezarijom, WC+kupatilo i na spratu spavaću sobu sa terasom i pogledom na celu parcelu. Ovaj smeštaj registrovan je kao poljoprivredno gazdinstvo ali i kao seosko turističko domaćinstvo sa ***.
Registracija za seosko turističko domaćinstvo je važeća od 2024. godine, a rok trajanja da obnove je 3 godine. Poseduje sve neophodne priključke ( 2 priključka za vodu, 2 priključka za struju i priključak za gasovodnu mrežu). Uz parcelu i objekte, prodaje se i razrađen instragram profil koji služi za potrebe izdavanja vikendice, kao i celokupan posao vezan za izadavanje Čardaka.
Postoji mogućnost kupovine placa pored, radi proširenja prostora ali i biznisa.
https://nekretninetesic.rs/property/vikendica-na-cardaku-sremska-kamenica/
История цены
- · Nekretnine.rs · 1 500 000 €
Открыть карту
