2 340 000 €
- Площадь
- 1137 м²
- Адрес
- Salajka, Opština Novi Sad, Novi Sad
Описание
Коммерческий комплекс 1.137 м², улица Партизанска, склад, офисы, лифт, инвестиционная возможность
Предлагается функциональный коммерческий комплекс общей площадью 1.137 м² в привлекательном районе Нови-Сада, на улице Партизанска, недалеко от перекрёстка с улицей Граничарска. Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для компаний, занимающихся логистикой, дистрибуцией, производством или офисной деятельностью, а также может стать долгосрочной инвестицией.
Главное коммерческое здание построено в 2010 году, имеет этажность P+2, разрешение на эксплуатацию и качественную инфраструктуру. Пространство функционально организовано и включает складскую, коммерческую и офисную части. В здании есть склад с лифтом площадью около 400 м², коммерческое помещение на первом этаже, а также офисы на первом и втором этажах, организованные как функциональные рабочие зоны. Общая площадь коммерческой и офисной частей составляет около 540 м².
Здание дополнительно оборудовано чиллерной системой охлаждения всего объекта, а также генератором с автоматическим запуском в случае отключения электроэнергии, что позволяет вести работу без перебоев. Во дворе расположены навес для обработки грузов и логистических операций, а также парковка.
Большое преимущество комплекса — подъезд с двух улиц: Партизанска и Ужичка. Это обеспечивает удобную логистику и лёгкий доступ для автомобилей доставки и грузового транспорта. В предложение также входят дополнительные участки на улице Граничарска, что повышает функциональность и стоимость этой недвижимости.
Согласно действующему градостроительному плану, есть возможность надстроить ещё один этаж, что делает объект особенно интересным как инвестиционную возможность для дальнейшего расширения площадей.
Документы на право собственности в порядке, документация в полном объёме; недвижимость продаётся целиком. Агентская комиссия — в соответствии с общими условиями работы.
Kompas Nekretnine — ваш надёжный партнёр при покупке и продаже недвижимости.
Оригинальное описание
Poslovni kompleks 1.137 m² Partizanska Magacin Kancelarije Lift Investiciona prilika U ponudi je funkcionalan poslovni kompleks ukupne površine 1.137 m² na atraktivnoj lokaciji u Novom Sadu, u Partizanskoj ulici, u blizini raskrsnice sa Graničarskom ulicom. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kompanije koje se bave logistikom, distribucijom, proizvodnjom ili kancelarijskim poslovanjem, ali i kao dugoročnu investiciju. Glavni poslovni objekat izgrađen je 2010. godine, spratnosti P+2, sa upotrebnom dozvolom i kvalitetnom infrastrukturom. Prostor je funkcionalno organizovan i obuhvata magacinski, poslovni i kancelarijski deo. Struktura objekta obuhvata magacin sa liftom površine oko 400 m², poslovni lokal u prizemlju, kao i kancelarijske prostore na prvom i drugom spratu, koji su organizovani kao funkcionalne radne celine. Ukupna površina poslovnog i kancelarijskog dela iznosi oko 540 m². Objekat je dodatno opremljen čiler sistemom za hlađenje celog objekta, kao i agregatom sa automatskim startom u slučaju nestanka električne energije, što omogućava nesmetano poslovanje. U dvorištu se nalazi nadstrešnica za manipulaciju robom i logistiku, kao i parking prostor. Velika prednost ovog kompleksa je pristup sa dve ulice – Partizanske i Užičke, što omogućava odličnu logistiku i jednostavan pristup za dostavna i teretna vozila. U sklopu ponude nalaze se i dodatne parcele u Graničarskoj ulici, koje dodatno povećavaju funkcionalnost i vrednost ove nekretnine. Prema važećem urbanističkom planu postoji mogućnost nadogradnje još jednog sprata, što ovaj objekat čini posebno interesantnim kao investicionu priliku za dalje proširenje kapaciteta. Vlasništvo je uredno, dokumentacija kompletna, a nekretnina se prodaje kao celina. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
История цены
- · KupujemProdajem · 2 340 000 €
Открыть карту
