395 000 €
- Площадь
- 123 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Mislođin - Belo Polje, Obrenovac, Beograd
Описание
Всего в 30 минутах от Нового Белграда и в 40 минутах от Теразие, в тихом районе неподалёку от Обреноваца, находится уникальное имение, построенное в 2021 году. Оно расположено на благоустроенном участке площадью 28,25 ара, ориентированном на юг, с прямым видом на Космай, Букулю, Рудник и многие горы Валево. Участок находится на «розе ветров» и на высоте 205 метров над уровнем моря. Здесь царит особая атмосфера «малой Шумадии», при этом отсюда удобно добираться в разные районы Белграда по автомагистрали «Милош Великий», Старой обреновацкой дороге и Ибарскому шоссе. Поэтому дом может стать семейным жильём, даже если вы работаете в Белграде и регулярно туда ездите.
Участок выходит на главную асфальтированную дорогу и находится в 200 метрах от магазина и автобусной остановки. Также имеется частная дорога длиной 150 метров, проходящая через боковую улицу и обеспечивающая дополнительный подъезд к нижней части участка.
В стоимость входят вся мебель и инвентарь — покупатель сможет заселиться за несколько дней, без дополнительных вложений. Всё зарегистрировано на супругов в равных долях (1/2), документы в порядке, на оба объекта — дом и вспомогательное строение — имеются разрешения на эксплуатацию. Вы будете общаться напрямую с людьми, которые живут в имении и обустроили его из бывшего луга.
По цене одной квартиры в новостройке вы можете получить большой участок с видом, дом с 3 комнатами, бассейн, вид на горы из гостиной, частный парк и детскую площадку — и при этом добираться в любую часть Белграда за 30–40 минут.
Важное примечание: предложение включает строения и участок площадью 28,25 ара. Непосредственно ниже, рядом с существующим участком, расположен участок площадью 60 ара, который также продаётся — отдельно или вместе с имением по более выгодной цене в «пакете».
В состав предложения входит:
- Дом общей площадью 123 м² нетто (102 м² дома и терраса 21 м²), состоящий из 2 уровней. На цокольном этаже находится открытое пространство с гостиной, столовой, кухней, небольшим туалетом и котельной. На первом этаже — 3 спальни с ванной комнатой. Также есть прихожая на промежуточном уровне и чердак площадью 50 м² на бетонной плите. Чердак не входит в указанную площадь, но его можно переоборудовать в полезное пространство. Есть терраса площадью 21 м² с великолепным видом.
- Вспомогательное строение площадью 63 м²: летняя кухня (холодильник, камин, кран), кладовая (дополнительный холодильник, морозильник, стеллажи), уличный туалет и подвал.
- Профессионально благоустроенный двор с более чем 1000 различными саженцами (деревья, кустарники, многолетние растения, газонное покрытие), оборудованный автоматической системой полива. Ликвидамбары, гинкго, клёны, берёзы, кипарисы, сосна, платан… 9 тонн цельных валунов, более 10 кубометров мелкого камня на агротекстильной плёнке, алюминиевые бордюры… система полива с 8 зонами…
- Бассейн с лайнерным покрытием размером 8x4, со ступенями и тепловым насосом Zodiac.
- Парковка на 2 автомобиля с асфальтовым покрытием, навесом и раздвижными воротами с дистанционным управлением.
- Дополнительная беседка площадью 15 м² с бетонной раковиной и мангалом, а также деревянный сарай для инструментов площадью 12 м² в нижней части участка.
Дом жилой с момента постройки и используется как семейное жильё. Просьба обращаться только с серьёзными предложениями, поскольку мы всё ещё живём там и хотим сохранить свою приватность и время.
Оригинальное описание
Na samo 30 minuta od Novog Beograda i 40 minuta od Terazija, u mirnom kraju u okolini Obrenovca - nalazi se jedinstveno imanje izgradjeno 2021. godine. Prostire se na 28.25 ari uredjenog placa, sa juznom orijentacijom i direktnim pogledom na Kosmaj, Bukulju, Rudnik i mnoge Valjevske planine. Na ruzi vetrova i nadmorskoj visini od 205 metara, pruza izuzetan ambijent “male sumadije”, a opet omogucuje povezanost sa raznim delovima Beograda kroz Autoput Milos Veliki, Stari Obrenovacki Put i Ibarsku Magistralu. Upravo iz tog razloga moze da se koristi kao porodican dom, cak i ako radite i vezani ste za Beograd. Imanje izlazi na glavni asfaltni put i udaljeno je 200 metara od prodavnice i autobuske stanice, a poseduje i privatan put preko sporedne ulice u duzini od 150 metara, koji obezbedjuje dodatni prilaz sa donje strane placa. Ponuda ukljucuje kompletan namestaj i inventar sto omogucuje kupcu da se useli u roku od par dana, bez dodatnih ulaganja. Sve je uknjizeno na supruznike 1/2 , papiroloski je cisto i oba objekta (kuca i pomocni objekat) imaju upotrebne dozvole. Komunicirate direktno sa ljudima koji zive na imanju i doveli su ga u postojece stanje, od livade. Po ceni jednog stana u novogradnji, mozete imati veliki plac sa pogledom, kucu sa 3 sobe, bazen, pogled na planine iz dnevne sobe, privatan park i decije igraliste, a opet stici u bilo koji deo Beograda u rasponu od 30 - 40 minuta. Bitna napomena: Ponuda ukljucuje objekte i plac od 28.25 ari. Odmah ispod, uz postojeci plac, nalazi se plac od 60 ari koji je takodje na prodaju, zasebno, ili zajedno po boljoj ceni u "paketu". Sadrzaj ponude: - Kuca od 123m2 Neto (102m2 kuce i 21m2 terase) koja se sastoji iz 2 etaze. U suterenu je “open space” koji sadrzi dnevnu sobu, trpezariju, kuhinju, mali wc i kotlarnicu. Na prizemlju su 3 spavace sobe sa kupatilom. Postoji i ulazni hodnik koji je u medju-spratu, kao i tavan od 50m2 na betonskoj ploci koji NE ulazi u kvadraturu i koji se MOZE nadograditi u koristan prostor. Tu je i terasa od 21m2 sa koje “puca” prelep pogled. - Pomocni objekat od 63m2 koji sadrzi letnju kuhinju (frizider, kamin, cesmu), ostavu (dodatni frizider, zamrzivac, police), spoljni WC i podrum - Profesionalno uredjeno dvoriste sa preko 1000 razlicitih sadnica (drveca, zbunova, perena, tepih trave) pod automatskim zalivnim sistemom. Likvidambari, Ginko, Javori, Breze, Cempresi, Bor, Platan…9 tona stena u komadu, preko 10 kubika sitnog kamena na agrotekstil foliji, aluminijumski granicnici…zalivni sistem u 8 zona… - Lajnerski bazen dimenzija 8x4 + stepenice sa Zodiac toplotnom pumpom - Parking za 2 automobila sa asfaltom, nadstresnicom i kliznom kapijom na daljinski - Dodatni letnjikovac od 15m2 sa betonskom cesmom i rostiljem + drvena supa za alat od 12m2 na dnu placa U kuci se zivi od kada je izgradjena i koristi se kao porodicni dom. Molim vas za ozbiljne pozive i komunikaciju iz razloga sto i dalje zivimo tamo i zelimo da zastitimo privatnost i vreme.
История цены
- · Nekretnine.rs · 395 000 €
Открыть карту
