4 698 €
- Площадь
- 180 м²
- Адрес
- Mutapova, Vračar: Hram Svetog Save - Neimar - Čubura (Beograd), Beograd
Описание
Всего в нескольких шагах от храма Святого Саввы, в самом центре одного из самых престижных районов Врачара, находится современное офисное здание класса A+, которое обеспечивает арендаторам высокий уровень благоустройства, профессиональную атмосферу и повседневный комфорт. В таком окружении с 01.07.2026 будет доступно функциональное и светлое офисное помещение на мезонине общей площадью 180 м, идеально подходящее компаниям, которые хотят разместить представительный офис в центральном районе.
Помещение имеет окна на две стороны и организовано так, чтобы обеспечить эффективный рабочий ритм: шесть просторных кабинетов, переговорная, оборудованная кухня, два туалета и серверная. Доступ организован очень удобно: прямо из гаража на лифте или через элегантный холл здания. Каждое рабочее место уже оборудовано электропроводкой и LAN-подключением. В здании можно арендовать до 5 парковочных мест — это значительное преимущество для данного района.
Преимущества здания и окружения
Здание предлагает всё, чего ожидают от современной деловой среды: центральное расположение, стандарт класса A+, представительный вход, технически оснащённые общие зоны и профессиональное управление объектом. Также предусмотрены повседневные удобства, создающие комфортную и спокойную рабочую атмосферу: круглосуточный доступ, ресепшен и охрана, заведения общепита поблизости, гараж, парковка для велосипедов и надёжное техническое обслуживание.
Сервисный сбор: что входит в услугу
Ежемесячная плата за обслуживание включает широкий спектр услуг, существенно упрощающих арендаторам повседневную работу. В здании регулярно проводят уборку, обслуживают внутренние и внешние помещения, следят за чистотой и безопасностью. Все технические системы — от лифтов до кондиционирования и противопожарного оборудования — находятся под постоянным контролем профессиональной команды. Ресепшен и охрана 24/7, а также Property & Facility Management обеспечивают постоянную поддержку, координацию и заботу о повседневных потребностях арендаторов. В сервисный сбор также включены страхование здания, коммунальные услуги для общих зон и технический контроль всей инфраструктуры.
Отдельно оплачиваются: электроэнергия и кондиционирование непосредственно в помещении, вывоз отходов в зависимости от площади, а также телекоммуникационные услуги и уборка арендуемых помещений.
Коммерческие условия
Арендная плата: 21,00 EUR/мж
Парковочное место в гараже: 250,00 EUR/место
Сервисный сбор: 5,10 EUR/м
Депозит: 3 месячные арендные платы брутто
Цены указаны за месяц, без учёта НДС.
Расположение, высокое качество самого здания и обслуживания делают это офисное помещение отличным выбором для долгосрочной аренды.
Позвоните нам и посмотрите это помещение лично.
Оригинальное описание
Na samo nekoliko koraka od Hrama Svetog Save, u samom srcu jedne od najprestižnijih lokacija Vračara, nalazi se moderna poslovna zgrada A+ klase koja svojim zakupcima pruža visok nivo uređenosti, profesionalnog ambijenta i svakodnevnog komfora. U takvom okruženju, od 01.07.2026. biće dostupan funkcionalan i svetao poslovni prostor na mezaninu, bruto površine 180 m, idealan za kompanije koje žele reprezentativno sedište na centralnoj lokaciji.Prostor je dvostrano orijentisan i organizovan tako da podrži efikasan radni ritam: šest prostranih kancelarija, sala za sastanke, opremljena kuhinja, dva toaleta i server soba. Pristup je rešen izuzetno praktično direktno iz garaže putem lifta ili iz elegantnog hola zgrade a svako radno mesto već ima sprovedene elektro i LAN instalacije. U okviru zgrade moguće je zakupiti i do 5 parking mesta, što je značajna prednost na ovoj lokaciji.Prednosti zgrade i okruženjaZgrada nudi sve što moderni poslovni sistem očekuje: centralnu lokaciju, A+ standard, reprezentativan ulaz, tehnički opremljene zajedničke delove i profesionalno upravljanje objektom. Tu su i svakodnevne pogodnosti koje stvaraju komforan i bezbrižan radni ambijent od 24/7 pristupa, preko recepcije i obezbeđenja, do ugostiteljskih sadržaja u okolini, garaže, bicikl parkinga i pouzdanog tehničkog održavanja.Service Charge šta dobijate u okviru uslugeU okviru mesečne naknade za održavanje obuhvaćen je širok spektar usluga koji zakupcima značajno olakšava operativni rad. Zgrada se redovno čisti, održavaju se unutrašnji i spoljašnji prostori, vodi se računa o higijeni i bezbednosti, a svi tehnički sistemi od liftova do klimatizacije i protivpožarne opreme funkcionišu pod stalnim nadzorom profesionalnog tima. Recepcija i obezbeđenje 24/7, kao i Property & Facility Management, obezbeđuju kontinuiranu podršku, koordinaciju i brigu o svakodnevnim potrebama zakupaca. U okviru servisne naknade uračunato je i osiguranje zgrade, komunalne usluge za zajedničke delove i tehnički nadzor kompletne infrastrukture.Troškovi koji se posebno obračunavaju su: električna energija i klimatizacija u samom prostoru, odlaganje otpada prema kvadraturi, kao i telekomunikacijske usluge i održavanje higijene unutar zakupljenih prostorija.Komercijalni usloviCena zakupa: 21,00 EUR/mžGaražno mesto: 250,00 EUR/mestoService charge: 5,10 EUR/mDepozit: 3 mesečne bruto zakupnineCene su na mesečnom nivou bez obračunatog PDV-a.Lokacija, visok kvalitet same zgrade, kao i kvalitet usluge, čine ovaj poslovni prostor pravim izborom za dugoročni zakup.Pozovite nas i pogledajte ovaj prostor uživo.
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 4 698 €
Открыть карту
