199 900 €
- Площадь
- 71 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Braće Jerković, Braće Jerković, Opština Voždovac, Beograd
Описание
ВАЖНО: для серьёзных покупателей возможен торг по цене. Единственное, с чем нужно смириться в этой квартире ради выгодного вложения и комфорта, — это один санузел (гостевого туалета нет).
Очень функциональная трёхкомнатная квартира в доме, построенном в 70-е годы с применением высококачественных строительных материалов. В 2014 году дом получил новые фасады, благодаря чему приобрёл привлекательный вид. Дом удачно расположен в районе, а улица Пива Караматијевић — одна из самых любимых и востребованных в этой части города.
Квартира просторная: кухня со столовой, комфортная гостиная, две хорошие по площади спальни, удобная ванная комната, кладовая, прихожая, где помещается встроенный шкаф, и две лоджии. Как минимум одну из них стоит застеклить и обустроить как многофункциональное помещение для отдыха.
Общая площадь — 72 м2, отапливаемая площадь — 66 м2 + 6 м2 лоджий. Одна часть квартиры находится на высоком первом этаже, другая — на уровне первого этажа.
Планировка квартиры удачная, но самой квартире требуется ремонт, несмотря на то, что владелец заменил водопроводные и электрические коммуникации. Установлена новая входная дверь, в части квартиры заменены наружные оконные рамы. Ванная отремонтирована, но, возможно, её оформление не соответствует современным стандартам и ожиданиям покупателей. Благодаря большим оконным проёмам квартира очень светлая.
Настоящая семейная квартира — идеально подойдёт молодой семье, большой семье или семье нескольких поколений. Расположена в тихой части района. Здесь приятно ощущать себя вдали от городского шума и суеты, оставаясь при этом в центре жизни этой части района.
Преимущество этой квартиры — в том, что дом построен таким образом, что стены при термоаккумуляционном отоплении сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Дом идеально поддерживается внутри, а фасад снаружи — в безупречном состоянии.
Рядом находятся круглосуточный MAXI, 2 детских сада, магазины, аптека, а буквально в нескольких шагах — вся остальная инфраструктура, необходимая для качественной жизни: 2 начальные школы — «Zmaj» и «Djura Danicic», спортивный зал «Mega Factory», поликлиника, рынок, Super Vero и торговый центр «STADION». Много зелени, небольших парков и благоустроенных детских площадок. В районе появляются всё более популярные новые кафе-рестораны.
В нескольких автобусных остановках находятся фармацевтический факультет, FON и Высшая школа электротехники. За 20 минут на автобусе 26 можно доехать до факультета безопасности рядом со II экономической школой, а ещё за 15 минут — до факультетов строительства, электротехники и архитектуры, а также машиностроительного факультета.
Хорошее транспортное сообщение: маршруты 26, 50, 18 и троллейбус 29. По улице B. Jerkovic также проходит автобусный маршрут № 25. На автомобиле удобно и быстро выезжать на автомагистраль.
37 eura — расходы по infostan + электроэнергия по потреблению + расходы на кабельного оператора в зависимости от потребностей.
Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
VAŽNO: za ozbiljne kupce , moguć je dogovor oko cene.Jedina stvar koju na ovom stanu treba prihvatiti kao mali ustupak, koji će doneti veoma dobru investiciju i uživanje u komforu:1. jedno kupatilo, (nema gostinski toalet). Veoma sadržajan tip trosobnog stana - izgradjen u zgradama izrazito kvalitetne gradnje 70-ih godina, koje su dobile nove fasade i time šarmantan izgled 2014. godine.Zgrada je lepo pozicionirana u naselju, a ulica Piva Karamatijević je jedna od najomiljenijih i traženih u ovom delu grada. Sam stan je bogatih prostorija : kuhinja sa trpezarijom , komotan dnevni boravak , kvadraturom dve lepe spavaće sobe, komotno kupatilo, ostava i ulazni hodnik u koji staje ugradni plakar i dve lođe, od kojih bar jednu treba zastakliti i staviti u funciju višenamenske prostorije za uživanje. Ukupne površine 72 m2, grejana površina je 66 m2 + 6 m2 lođe, jednim delom na VPR, a drugi deo stana je u visini prvog sprata.Osnova stana je zdrava, ali je samom stanu potrebno renoviranje, bez obzira što je vlasnik promenio vodne i strujne instalacije. Postavljena su nova ulazna vrata, kao i u delu stana je zamenjena spoljna stolarija. Kupatilo je renovirano, ali možda nije estetski po novim standardima i zahtevima kupaca. Stan je izuzetno svetao zbog velikih prozorskih frontova.Pravi porodicni stan, idealan za mladu porodicu ili višečlanu i višegeneracijsku porodicu, u mirnom delu naselja. Prijatan osecaj da ste van gradske verve i buke, a u samom centru desavanja u tom delu naselja.Privilegija koju donosi ovaj stan je činjenica da je zgrada zidana tako da zidovi u termoakumulacionom grejanju drže toplotu zimi, a prijatnu rashladjenost leti. Nalazi se u zgradi koja je SAVRŠENO odrzavana unutra, besprekorna fasadno spolja.U neposrednoj blizini su: MAXI koji radi 24 h, 2 obdanista, prodavnice, apoteka, a na "par" koraka i sva ostala -savrsena infrastruktura potrebna za kvalitetan zivot, 2 osnovne skole: "Zmaj" i "Djura Danicic", "Mega Factory" sportska Hala, Dom zdravlja, pijaca, Super Vero i Trzni Centar "STADION". Puno je zelenila, parkica i uredjenih decijih igralista.U naselju se nalaze sve popularniji novi kafe-restorani.Na par autobuskih stanica je Farmaceutski fakultet, FON, Visoka skola elektrotehnike. Na 20 minuta autobusom 26 je fakultet za Bezbednost kod II Ekonomske skole, a za jos 15 min ste kod fakulteta: Gradjevinski , ETF, Arhitektonski, a pre njih Masinski…Odlicne su saobracajne veze - linije prevoza: 26, 50, 18 I trolejbus 29, na ulici B. Jerkovic prolazi i autobuska linija br. 25, lak je i brz izlazak automobilom na Auto put.37 eura se odnosi na obaveze prema infostanu + struja prema potrosnji + trosak kablovskog operatera prema potrebama.Agencijska provizija 2%
История цены
- · Halo oglasi · 199 900 €
Открыть карту
