299 000 €
- Площадь
- 189 м²
- Адрес
- Salajka, Opština Novi Sad, Novi Sad
Описание
Редкое предложение! Два дома в Салайке — жильё и стабильный доход ID#1597 ЦЕНА СНИЖЕНА! Редкое предложение! Два дома в Салайке — жильё и стабильный доход
Нови-Сад, Салайка. Предлагаем уникальное сочетание комфортного проживания для семьи и инвестиционной возможности на современном рынке. Представляем два отдельных двухэтажных семейных дома на одном участке площадью 379 м², а также гараж площадью 30 м² и подвал площадью 40 м². Эти дома исключительно качественной постройки расположены на очень тихой и спокойной улице, что гарантирует вам покой и уединение.
Первый дом (больший, который вы видите на фотографиях) состоит из первого этажа и второго этажа. Первый этаж общей площадью 91 м² имеет удачную планировку и включает очень просторную гостиную (с выходом во двор), столовую, отдельную кухню, две спальни, ванную комнату и небольшую кладовую. Планировка такова, что во все помещения можно попасть из центральной части — гостиной. Из прихожей по каменной лестнице можно подняться на надстроенный в 2016 году этаж площадью 100 м². Как вы могли видеть на фотографиях, он находится в первоначальном состоянии. Установлены ПВХ-окна и двери, выполнены все необходимые подводки для кухни и ванной комнаты. Помещение очень светлое, сейчас оно представляет собой открытое пространство, что позволяет спланировать его в соответствии с собственными потребностями (например, гостиная с кухней, спальня, ванная комната и терраса).
Второй, меньший дом (с наружной лестницей) представляет собой инвестиционный потенциал. Его первый и второй этажи общей площадью 98 м² разделены на три отдельные жилые единицы — студии площадью 30, 32 и 36 м². Строительство дома началось в восьмидесятые годы, а продолжение работ, адаптация, ремонт и надстройка этажа проводились в период с 2010 по 2016 год.
Строительство: кирпич и блоки. Утепление: пенополистирол толщиной 8 см. Новые ПВХ-окна и двери. Полы: ламинат и керамическая плитка (кухня и ванная комната). Керамическая плитка в ванной комнате уложена в 2016 году. Центральное газовое отопление, котёл находится в подвале; установлены чугунные и алюминиевые радиаторы. Фасад утеплён пенополистиролом толщиной 8 см. Дом отлично сохранился и приятно выглядит. Участок огорожен железным забором с двумя воротами.
Гарантируем, что это отличная инвестиция, заслуживающая вашего внимания. Недвижимость зарегистрирована в реестре (½ на двух родных братьев), без каких-либо обременений. Заселение — по договорённости. (Sofisi home doo Novi Sad, Novi Sad, Reg. broj posrednika 2011). Агентская комиссия в размере 3% включена в цену, указанную на сайте. Контактный тел. : 065/8557209.
Оригинальное описание
Retko u ponudi! Dve kuće na Salajci – stanovanje + siguran prihod ID#1597 SNIŽENO ! Retko u ponudi! Dve kuće na Salajci – stanovanje + siguran prihod Novi Sad, Salajka. Nudimo vam jedinstven spoj komfornog porodičnog stanovanja i investicije na trenutnom tržištu. Predstavljamo vam dve zasebne spratne porodične kuće na istom placu površine 379 m², kao i garažu površine 30 m² i podrum od 40 m². Ove izuzetno kvalitetno građene kuće nalaze se u veoma mirnoj i tihoj ulici, koja vam garantuje mir i privatnost. Prva (veća kuća koju vidite na fotografijama) spratnosti je prizemlje i sprat. Prizemlje, ukupne površine 91 m², lepo je koncipirano i obuhvata veoma komforan dnevni boravak (sa izlazom na dvorište), trpezariju, uvučenu kuhinju, dve spavaće sobe, kupatilo i manju ostavu. Koncept je takav da se u sve prostorije pristupa iz centralnog dela, odnosno dnevnog boravka. Ulazni hodnik, zidanim stepenicama, vodi na nadograđen sprat iz 2016. godine, površine 100 m². Kao što ste mogli videti na fotografijama, on je u izvornom stanju. Postavljena je PVC stolarija i izvedeni su svi potrebni priključci za kuhinju i kupatilo. Prostor je izuzetno svetao i trenutno je open space koncepta, što vam omogućava da ga projektujete prema sopstvenim potrebama (npr. dnevna soba sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa). Druga, manja kuća (sa spoljnim stepenicama), predstavlja investicioni potencijal. Njeno prizemlje i sprat, ukupne površine 98 m², podeljeni su na tri zasebne stambene jedinice u vidu garsonjera površine 30, 32 i 36 m². Gradnja kuće započeta je osamdesetih godina, a nastavak radova, adaptacija, renoviranje i nadogradnja sprata realizovani su u periodu od 2010. do 2016. godine. Gradnja: cigla i blok. Izolacija: stiropor debljine 8 cm. Nova PVC stolarija. Podovi: laminat i keramika (kuhinja i kupatilo). Keramika u kupatilu urađena je 2016. godine. Grejanje je centralno na gas, sa kotlom u podrumu, uz kombinaciju tučanih i aluminijumskih radijatora. Fasada je urađena sa stiroporom debljine 8 cm. Kuća je odlično očuvana i prijatnog izgleda. Plac je ograđen gvozdenom ogradom sa dve kapije. Garantujemo da je u pitanju odlična investicija vredna vaše pažnje. Nekretnina je uknjižena (½ na dva rođena brata), bez ikakvih tereta. Useljiva po dogovoru. (Sofisi home doo Novi Sad, Novi Sad, Reg. broj posrednika 2011). Agencijska provizija u iznosi od 3% je uračunata u izraženu cenu na sajtu. Kontakt tel. : 065/8557209
История цены
- · KupujemProdajem · 299 000 €
Открыть карту
