290 000 €
- Площадь
- 36 м²
- Комнаты
- 1
- Адрес
- Džona Kenedija 18, Grocka (mesto), Opština Grocka, Beograd
Описание
Усадьба — летний домик — смотровая площадка, оазис для отдыха среди нетронутой природы, в центре охотничьих угодий Гроцка, в 30 минутах езды от центра Белграда, у въезда в Гроцку со стороны автомагистрали E-75. Площадь усадьбы — 4,3 га. На участке находится новый многофункциональный объект из железобетона и кирпича площадью 36 м2 с туалетом, а также смотровая площадка-терраса с перголой. Здание имеет прочную конструкцию, позволяющую легко переоборудовать его, при необходимости расширить и/или надстроить, превратив в жилой дом с прилегающей частично крытой террасой-смотровой площадкой и деревянной перголой, укрывающей оставшуюся часть террасы.
На объекте установлена солнечная электростанция мощностью 4,5 KW (11 солнечных панелей единичной мощностью 410W). Система капельного орошения охватывает площадь 3 га; также проложен подающий трубопровод диаметром 63mm для расширения системы ещё на 1 га. В кирпичной части здания находятся фильтровальная и насосная станции. Вырыта яма размером около 10x5x3 m, предназначенная для накопления воды или устройства бассейна. На всей площади (около 4 га) высажены вишнёвые деревья.
Усадьба с летним домиком подходит как для жизни и отдыха, так и для создания сельскохозяйственного хозяйства с выбранным вами видом деятельности, поскольку расположена в «Зелёном кольце» города Белграда (в сельском хозяйстве доступны весьма привлекательные субсидии). Участок находится в центре охотничьих угодий Гроцка и примыкает к лесному массиву, поэтому в зависимости от сезонных правил здесь возможна охота на фазанов, зайцев, кабанов и косуль.
Поблизости находятся привлекательные места Гроцки: школа верховой езды «Urban kauboj», известный ресторан «Vinogradi», культурный центр «Rančićeva kuća», набережная и пристань на Дунае. Неподалёку расположены несколько виноделен с превосходными местными винами, а также множество туристических достопримечательностей. Это идеальный вариант для надёжного вложения в будущее — обрабатываемая земля с домом / летним домиком в одном из красивейших уголков Сербии.
Комиссия агентства составляет 2%.
Что входит в комиссию агентства в размере 2%: агентство и назначенный вам агент помогут с:
- осмотром недвижимости на месте;
- ведением всего процесса купли-продажи;
- сбором и проверкой документов;
- составлением предварительного договора или договора купли-продажи;
- помощью в переговорах;
- назначением времени заверения договора и сопровождением к нотариусу;
- содействием в вопросах налога на передачу абсолютных прав и возможного освобождения от его уплаты;
- организацией передачи недвижимости и всем остальным, что предусмотрено Законом о посредничестве в обороте и аренде недвижимости.
С первого дня сотрудничества и до полного завершения сделки агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку.
Оригинальное описание
Imanje – letnjikovac - vidikovac, oaza za odmor u netaknutoj prirodi u središtu lovišta Grocka, 30 minuta vožnje od centra Beograda, na ulazu u Grocku od autoputa E-75. Površina imanja je 4,3ha, sa novim višenamenskim armirano-betonskim-zidanim objektom površine 36m2 sa wc i sa vidikovcem - terasom sa pergolom. Čvrste je konstrukcije koja omogućava laku adaptaciju, eventualno proširenje i/ili nadogradnju u rezidencijalni objekat sa pripadajućom delimično pokrivenom terasom - vidikovcem i drvenom pergolom koja natkriva prostali deo terase. Objekat poseduje solarnu elektranu snage 4,5 KW (11 solarnih panela, jedinične snage 410W), sa sistemom za navodnjavanje ”kap-po-kap” na površini od 3ha (postavljen je i napojni vod prečnika 63mm za proširenje sistema za još 1ha), sa filterskom i pumpnom stanicom u zidanom delu objekta, sa iskopanom jamom dimenzija cca 10x5x3 m koja je predviđena za akumulaciju ili bazen za vodu, sa zasadom trešnje na celoj površini (cca 4ha). Imanje - letnjikovac je pogodno kako za život i uživanje tako i za formiranje poljoprivrednog gazdinstva za delatnost po izboru jer je lokacijski pozicionirano u ”Zelenom prstenu” Grada Beograda (vrlo atraktivne subvencije u poljoprivredi). Nalazi u središtu lovišta Grocka i naslanja se na šumski kompleks, tako da je u zavisnosti od sezonske regulative moguć lov na fazane, zečeve, divlje svinje i srne. U blizini se nalaze atraktivni gročanski sadržaji kao što su škola jahanja ”Urban kauboj”, poznati restoran ”Vinogradi”, kulturni centar ”Rančićeva kuća”, šetalište i marina na Dunavu, a za ljubitelje hrane i pića u neposrednoj blizini ima nekoliko vinarija sa vrhunskim domaćim vinima kao i više turističkih atrakcija idealno je kao sigurna investicija u budućnost - obradivo zemljište sa kućom / letnjikovcem u jednom od najlepših predela u Srbiji. Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
История цены
- · Halo oglasi · 290 000 €
Открыть карту
