7 950 €
- Площадь
- 1893 м²
- Адрес
- Ulica Krstina, 26, Stari Banovci, Stara Pazova
Описание
Код: 076-2. Место: Стари-Бановци. Площадь: 1893.00m². Тип объявления: аренда. Konsalting d.o.o. Стара-Пазова, рег. № 273.
ОПИСАНИЕ: Аренда коммерческого, складского и производственного объекта в деловой зоне в Стари-Бановци. Общая площадь объекта — 4.595,00 м2. Объект состоит из секции 1 и секции 2. Возможна аренда обеих секций (всего объекта) или по отдельности. Можно арендовать только отдельную секцию 2 — склад или мастерскую площадью 1.893,00 м2, габариты 40,20 м х 48,00 м. Секции разделены противопожарной стеной и независимы друг от друга. При необходимости и по желанию арендатора в этой секции можно оборудовать небольшое офисное помещение и туалет.
Вместе с секцией 2 можно арендовать и первую часть объекта — отдельную секцию 1, складско-производственно-офисную часть площадью 2.704,00 м2. Из них офисы на первом этаже с туалетами, на первом и втором этажах — офисы открытой планировки общей площадью 576,00 м2, складская часть — 2.128,00 м2. Габариты объекта: 40,20 м х 58,80 м.
Подъезд к объекту и участку по асфальтированной дороге, возможен подъезд фур. Вокруг объекта — дороги с покрытием из бетонной плитки. Построено в 2025 и 2026 годах. Объект построен из сборных и стальных конструкций, окрашенных огнезащитным составом; кровля — панели Sika, стены — панели толщиной 10 см. Полы — ферробетон, полезная высота — 10 метров, рядом с помещением есть туалет, эвакуационные и противопожарные двери, система пожарных гидрантов, септическая яма. Планируется, что канализация пройдет рядом с участком к концу 2026 года.
Полы офисной части — керамическая плитка. Всё подготовлено для устройства подогрева пола в офисах; владелец объекта (арендодатель) обязан установить тепловой насос. Полезная высота — 2,8 метра. Поскольку офисы в секции 1 представляют собой открытое пространство, при необходимости их можно использовать как дополнительный склад.
Перед объектом есть парковка. Электроснабжение трёхфазное (собственная трансформаторная подстанция 200 кВт). Секция 1 внесена в кадастр. На секцию 2 есть разрешение на строительство и все необходимые заключения строительной инспекции; в настоящее время оформляется разрешение на эксплуатацию. В 2 км от автомагистрали E75 (Белград — Нови-Сад).
ПРИМЕЧАНИЯ: Цена аренды одной секции — 4,2 евро за м2. При сдаче всего объекта площадью 4.595,00 м2 цена составляет 4,1 евро за м2 = 18.840 евро. Минимальный срок аренды — 5 лет. Два депозита и одна арендная плата. Код 076-2. БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ.
Оригинальное описание
Šifra: 076-2 Mesto: Stari Banovci Površina: 1893.00m² Tip oglasa: Najam Konsalting d.o.o. Stara Pazova, Reg. br. 273 OPIS: Zakup poslovno-skladišno-proizvodnog objekta u poslovnoj zoni u Starim Banovcima. Ukupna površina objekta 4.595,00 m2. Objekat se sastoji od celine 1 i celine 2. Moguć je zakup obe celine (celog objekta) ili po celinama. Može se zakupiti samo posebna celina 2 - (skladište ili radionica) 1.893,00 m2, gabarita 40,20m х 48,00m. Celine su odvojene protipovažrnim zidom i nezavisne su jedna od druge. Po potrebi i želji zakupca može se u ovom delu formriati manji kancelarijski prostor i toalet. Uz celinu 2 može se zakupiti i prvi deo objekta - posebna celina 1 - Skladišno-proizvodno-kancelarijski deo od 2.704,00 m2 od čega su kancelarije u prizemlju sa toaletima, na prvom i drugom spratu su kancelarije (otvoreni prostor) u ukupnoj površini 576,00 m2, a skladišni deo je 2.128,00 m2. Gabarit objekta 40,20m х 58,80m. Prilaz objektu i parceli asfaltnim putem, moguć prilaz šleperima. Oko objekta saobraćajnice od behatona. Izgrađeno 2025. i 2026. godine. Objekat je građen od prefabrikovane konstrukcije i čelične konstrukcije ofarbane protivpožarnim premazom, krov sika paneli, zidovi paneli 10 cm. Podovi ferobeton, korisna visina 10 metara, toalet uz prostor, evakuaciona i protivpožarna vrata, hidrantska mreža, septička jama, planirano je da kanalizacija prođe pored parcele krajem 2026. godine. Podovi kancelarijskog dela keramika. Urađeno sve za podno grejanje u kancelarijama, obaveza vlasnika (zakupodavca) objekta je da uvede toplotnu pumpu. Korisna visina 2,8 metara. S obzirom da su kancelarije u celini 1 otvoreni prostor mogu se po potrebi koristiti kao dodatni magacin. Parking ispred objekta. Struja trofazna (sopstvena trafo stanica 200 kw). Celina 1, uknjižena. Celina 2 poseduje građevinsku dozvolu i sve potrebne potvrde građevinske inspekcije, u fazi je dobijanja upotrebne dozvole. 2 km od auto-puta E75 (Beograd-Novi Sad). NAPOMENE: Cena za jednu celinu je 4,2 eur po m2. Ukoliko se izdaje ceo objekat od 4.595,00 m2 cena je 4,1eur po m2 = 18.840eur. Minimalni Zakup 5 godina. Dva depozita i jedna kirija. Šifra 076-2. BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE.
История цены
- · Indomio.rs · 7 950 €
Открыть карту
