11 357 €
- Площадь
- 2704 м²
- Адрес
- Ulica Panonska, 105, Stari Banovci, Stara Pazova
Описание
Код: 076-1. Место: Стари-Бановци. Площадь: 2704.00m². Тип объявления: аренда. Konsalting d.o.o. Stara Pazova, рег. № 273.
ОПИСАНИЕ: Сдаётся в аренду коммерческо-складской-производственный объект в деловой зоне в Старых Бановцах. Общая площадь объекта — 4.595,00 m2. Объект состоит из секции 1 и секции 2. Можно арендовать обе секции (весь объект) или каждую отдельно.
Можно арендовать только отдельную секцию 1 — складско-производственно-офисную часть площадью 2.704,00 m2, из которых офисы с туалетами на первом этаже, офисы открытой планировки на первом и втором этажах общей площадью 576,00 m2, а складская часть составляет 2.128,00 m2. Габариты объекта: 40,20m х 58,80m.
Вместе с секцией 1 можно арендовать и вторую часть объекта — отдельную секцию 2 (склад или мастерскую) площадью 1.893,00 m2, габариты: 40,20m х 48,00m. Секции разделены противопожарной стеной и независимы друг от друга. При необходимости и по желанию арендатора в этой части можно обустроить небольшое офисное помещение и туалет.
Подъезд к объекту и участку — по асфальтированной дороге, возможен подъезд фур. Вокруг объекта проложены дороги из бетонной брусчатки. Построен в 2025. и 2026. году. Объект построен из сборных конструкций и стальных конструкций, окрашенных огнезащитным составом; крыша — панели Sika, стены — панели толщиной 10 cm. Полы — ферробетон, полезная высота — 10 метров, туалет рядом с помещением, эвакуационные и противопожарные двери, сеть пожарных гидрантов, септик. Планируется, что канализация пройдёт рядом с участком в конце 2026. года.
Полы офисной части покрыты керамической плиткой. Всё подготовлено для установки тёплого пола в офисах; владелец (арендодатель) объекта обязан установить тепловой насос. Полезная высота — 2,8 метров. Поскольку офисы имеют открытую планировку, при необходимости их можно использовать как дополнительный склад. Перед объектом есть парковка. Электроснабжение трёхфазное (собственная трансформаторная подстанция 200 kw).
Секция 1 зарегистрирована в кадастре. Для секции 2 есть разрешение на строительство и все необходимые заключения строительной инспекции; она находится на этапе получения разрешения на эксплуатацию. 2 km от автомагистрали E75 (Белград — Нови-Сад).
ПРИМЕЧАНИЯ: Цена за одну секцию — 4,2 eur за m2. При аренде всего объекта площадью 4.595,00 m2 цена — 4,1eur за m2 = 18.840eur. Минимальный срок аренды — 5 лет. Два депозита и одна арендная плата. Код 076-1. БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ.
Оригинальное описание
Šifra: 076-1 Mesto: Stari Banovci Površina: 2704.00m² Tip oglasa: Najam Konsalting d.o.o. Stara Pazova, Reg. br. 273 OPIS: Zakup poslovno-skladišno-proizvodnog objekta u poslovnoj zoni u Starim Banovcima. Ukupna površina objekta 4.595,00 m2. Objekat se sastoji od celine 1 i celine 2. Moguć je zakup obe celine (celog objekta) ili po celinama. Može se zakupiti samo posebna celina 1 - Skladišno-proizvodno-kancelarijski deo od 2.704,00 m2 od čega su kancelarije u prizemlju sa toaletima, na prvom i drugom spratu su kancelarije (otvoreni prostor) u ukupnoj površini 576,00 m2, a skladišni deo je 2.128,00 m2. Gabarit objekta 40,20m х 58,80m. Uz celinu 1 može se zakupiti i drugi deo objekta - posebna celina 2 - (skladište ili radionica) 1.893,00 m2, gabarita 40,20m х 48,00m. Celine su odvojene protipovažrnim zidom i nezavisne su jedna od druge. Po potrebi i želji zakupca može se u ovom delu formirati manji kancelarijski prostor i toalet. Prilaz objektu i parceli asfaltnim putem, moguć prilaz šleperima. Oko objekta saobraćajnice od behatona. Izgrađeno 2025. i 2026. godine. Objekat je građen od prefabrikovane konstrukcije i čelične konstrukcije ofarbane protivpožarnim premazom, krov sika paneli, zidovi paneli 10 cm. Podovi ferobeton, korisna visina 10 metara, toalet uz prostor, evakuaciona i protivpožarna vrata, hidrantska mreža, septička jama, planirano je da kanalizacija prođe pored parcele krajem 2026. godine. Podovi kancelarijskog dela keramika. Urađeno sve za podno grejanje u kancelarijama, obaveza vlasnika (zakupodavca) objekta je da uvede toplotnu pumpu. Korisna visina 2,8 metara. S obzirom da su kancelarije otvoreni prostor mogu se po potrebi koristiti kao dodatni magacin. Parking ispred objekta. Struja trofazna (sopstvena trafo stanica 200 kw). Celina 1, uknjižena. Celina 2 poseduje građevinsku dozvolu i sve potrebne potvrde građevinske inspekcije, u fazi je dobijanja upotrebne dozvole. 2 km od auto-puta E75 (Beograd-Novi Sad). NAPOMENE: Cena za jednu celinu je 4,2 eur po m2. Ukoliko se izdaje ceo objekat od 4.595,00 m2 cena je 4,1eur po m2 = 18.840eur. Minimalni Zakup 5 godina. Dva depozita i jedna kirija. Šifra 076-1. BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE
История цены
- · Indomio.rs · 11 357 €
Открыть карту
